Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

09 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Стащук В.Н.,

при секретаре Кривцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой ФИО7 к администрации г. Красноярска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Леонова Е.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о  признании права собственности за ней 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 2 дома № 29 ул. Чкалова в г. Красноярске и признать право собственности за Болсуновской Ф.С. на 1/3 долю в выше названной квартире.

Свои требования истица мотивируют тем, что Дата обезличена года она вместе со своими родителями Болсуновским С.К. и Болсуновской Ф.С. в порядке приватизации получили в собственность 1-комнатную квартиру № 2 по ул. Чкалова, 29 в г. Красноярске в равных долях.

Отец истицы Болсуновский С.К. умер Дата обезличена. Болсуновская Ф.С. отказалась от доли наследства в пользу истицы, в  связи с чем, истица стала единственной наследницей по закону на наследуемое имущество в идее 1/3 доли выше указанной квартиры. После приватизации, квартира была самовольно перестроена, возведены коридор площадью 5,8 кв.м., жилая комната площадью 5, 3 кв.м. и жилая комната площадью 11,8 кв.м..

В связи с чем, Истица просила суд признать право собственности во вновь возведенном объекте за собой 2/3 доли в общей долевой собственности и 1/3 долю просит признать в праве собственности за своей матерью Болсуновской Ф.С.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

При этом пояснив, что проведенной реконструкцией дома, ничьи права не нарушены.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления архитектуры администрации г. Красноярска в зал судебного заседания не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители 3-их лиц ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю, Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в зал судебного заседания не явились, уведомлены надлежаще и своевременно, причин неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил. Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 статьи 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из пункта 2 данной статьи следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Как следует из пояснений истиц, Дата обезличена года она вместе со своими родителями Болсуновским С.К. и Болсуновской Ф.С. в порядке приватизации получили в собственность 1-комнатную квартиру № 2 по ул. Чкалова, 29 в г. Красноярске в равных долях. После приватизации, квартира была самовольно перестроена, возведены коридор площадью 5,8 кв.м., жилая комната площадью 5, 3 кв.м. и жилая комната площадью 11,8 кв.м..

Отец истицы Болсуновский С.К. умер Дата обезличена года, о чем в книге регистрации актов о смерти была произведена запись Номер обезличен (свидетельство о смерти !-БА Номер обезличен). После смерти Болсуновского С.К. открылось наследство на принадлежащее ему недвижимое имущество, состоящее из 1/3 доли в общей долевой собственности в квартире № 2 по ул. Чкалова, 29 в г. Красноярске.

Истица является единственной наследницей указанного имущества умершего Болсуновского С.К., поскольку мать истицы Болсуновская Ф.С. отказалась от своей доли наследства в ее пользу.

Поскольку, после самовольного пристроя площадь квартиры изменилась, свидетельство о праве собственности Истица и ее мать Болсуновская Ф.С. получить не смогли.

Согласно Технического паспорта жилого здания от Дата обезличена года квартира Номер обезличен по ул. Чкалова, 29 в г. Красноярске состоит из трех комнат общей площадью 36,4 кв.м., в том числе жилой 25, 6 кв.м., в том числе самовольно возведенными являются: коридор – 5, 8 кв.м., жилая комната – 5,3 кв.м., жилая комната – 11,8 кв.м.

В связи с чем, суд признает, что указанное домовладение является самовольной постройкой, поскольку переустроен без получения на это необходимых разрешений.

Согласно пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Регистрация права собственности на земельный участок приостановлено, в связи с тем, что Истицей не получено право собственности на самовольную постройку.

Вместе с тем, истицей получен кадастровый паспорт на земельный участок Дата обезличена года Номер обезличенУ/10-7866, согласно которого указано, что земельный участок по почтовому адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 29, площадью 901 +/- 11 кв.м. разрешен к использованию под размещение одноэтажного многоквартирного жилого дома.  

Согласно технического заключения ОАО «Территориальный градостроительный институт» Номер обезличен от Дата обезличена строительные конструкции жилых пристроев (лит. А3,А4,А5) находятся в работоспособном состоянии. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилых пристроев в нормативный срок службы. Жилые пристрои (лит. А3,А4,А5) является капитальными, соответствуют эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возможна дальнейшая эксплуатация жилых пристроев к одноэтажному жилому дому, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 29-2.

Согласно заключения ООО «КАРО» от Дата обезличенаг. эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 29-2 возможна при соблюдении условий норм и правил пожарной безопасности.

Из экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличенагода ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» следует, что частный жилой дом по ул. Чкалова, 29-2 в г. Красноярске соответствует санитарным правилам и нормам.

В соответствии со ст.ст. 218, 1152 ГК РФ право собственности, возникшее в случае перехода по наследству к другим лицам, подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что Истица является наследницей по закону 2/3 доли в домовладении по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 29-2, доля в наследуемом имуществе определена нотариусом, а так же то, что спорное домовладение было самовольно перестроено, суд считает возможным признать за Истицей право собственности на 2/3 долю, за ее матерью Болсуновской 1/3 долю в указанном домовладении во вновь образованном объекте, образовавшемся в результате самовольного перестроя,.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

           Исковые требования Леоновой Елизаветы Семеновны удовлетворить.

Признать право собственности за Леоновой ФИО8 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 2 дома 29 ул. Чкалова г. Красноярска, имеющей общую площадь 36,4 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м.

Признать право собственности за Болсуновской ФИО9 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 2 дома 29 ул. Чкалова г. Красноярска, имеющей общую площадь 36,4 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска после получения решения в окончательном виде.

Судья Стащук В.Н.