Дело Номер обезличен

                                                                       РЕШЕНИЕ                                    

Дата обезличена года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Стащук В.Н.,

при секретаре Кривцовой Т.И.,

представителя истицы Головко Н.С. (доверенность от 03.07.2010 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубакиной ФИО12 к администрации г. Красноярска о признании права собственности,

                                                               УСТАНОВИЛ:

Зубакина Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о выделе в натуре доли в общем долевом имуществе в виде квартиры № 2 (Лит.А1,А4) по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 174 и признать на нее за истицей право собственности.

Свои требования истица мотивируют тем, что 16 ноября 1935 дед истицы Колосков В.А. вместе с Ледневым Р.А. купил у Новикова А.А. 1/3 домовладения по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 88. В дальнейшем указанному домовладению присвоен адрес: ул. Красной Армии, 174.

Согласно свидетельству о праве наследования, выданного Нотариальной конторой г. Красноярска 24.09.1952 года, наследниками 1/16 доли домовладения, находящегося в г. Красноярске по ул. Красной Армии, 174, принадлежащего деду истицы Колоскову В.А., умершему Дата обезличена года, являются Колоскова В.В., Колосков А.В., Колосков Г.В.

Отец истицы Колосков Г.В. умер 20.12.1993 года, о чем в книге регистрации актов о смерти была произведена запись Номер обезличен (свидетельство о смерти !-БА Номер обезличен). После смерти Колоскова Г.В. открылось наследство на принадлежащее ему недвижимое имущество, состоящее из 1/9 доли домовладения, состоящее из: одноэтажного бревенчатого каркасно-засыпного жилого дома – лит. А-А5, А-А3, общей полезной площадью 136,3 кв.м., в том числе жилой – 92,0 кв.м. жилой площади, с надворными постройками – лит. Г-Г6 и сооружениями Номер обезличенНомер обезличен,3,4,5,6,7,8, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 174.

Истица является наследницей указанного имущества умершего Колоскова Г.В.

Истица обратилась в регистрационную службу для оформления права собственности, перешедшее к ней на праве наследования. В регистрации права собственности Истице было отказано, по причине не определения доли наследуемого имущества, поскольку общая площадь домовладения увеличилась в результате произведенного самовольного пристроя.

В связи с чем, Истица просила суд выделить долю в общем имуществе в идее квартиры Номер обезличен лит. А1,А4 по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 174 и признать на нее право собственности.

В судебном заседании представитель истицы Головко Н.С., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года исковые требования уточнила, просила суд признать право собственности на 1/9 долю в домовладении, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 174, фактически уменьшив ее, относительно первоначально заявленных требований, мотивировав тем, что в настоящее время нотариусом определены доли наследуемого имущества, но учитывая, что в доме была произведена самовольная пристройка, право собственности на 1/9 долю в наследуемом имуществе Истице просит признать в суде.

При этом пояснив, что проведенной реконструкцией домовладения, ничьи права не нарушены.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в зал судебного заседания не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – нотариус Царева Е.М. просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю в зал судебного заседания не явился, уведомлены надлежаще и своевременно, причин неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил. Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившегося лица. 

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 статьи 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из пункта 2 данной статьи следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Как следует из пояснений представителя истца, Дата обезличена дед истицы Колосков В.А. вместе с Ледневым Р.А. купил у Новикова А.А. 1/3 домовладения по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 88. В дальнейшем указанному домовладению присвоен адрес: ул. Красной Армии, 174.

Согласно свидетельству о праве наследования, выданного Нотариальной конторой г. Красноярска 24.09.1952 года, наследниками 1/16 доли домовладения, находящегося в г. Красноярске по ул. Красной Армии, 174, принадлежащего деду истицы Колоскову В.А., умершему 17.04.1943 года, являются Колоскова В.В., Колосков А.В., Колосков Г.В.

Отец истицы Колосков Г.В. умер 20.12.1993 года, о чем в книге регистрации актов о смерти была произведена запись № 6732 (свидетельство о смерти !-БА № 281393). После смерти Колоскова Г.В. открылось наследство на принадлежащее ему недвижимое имущество, состоящее из 1/9 доли домовладения, состоящее из: одноэтажного бревенчатого каркасно-засыпного жилого дома – лит. А-А5, А-А3, общей полезной площадью 136,3 кв.м., в том числе жилой – 92,0 кв.м. жилой площади, с надворными постройками – лит. Г-Г6 и сооружениями №№ 1,3,4,5,6,7,8, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 174.

Истица является наследницей указанного имущества умершего Колоскова Г.В.

Истица обратилась в регистрационную службу для оформления права собственности, перешедшее к ней на праве наследования. В регистрации права собственности Истице было отказано, по причине не определения доли наследуемого имущества, поскольку общая площадь домовладения увеличилась в результате произведенного самовольного пристроя.

Согласно Выписки из реестра объектов капитального строительства общая площадь домовладения изменилась на 14,6 кв.м, жилой на 5,0 кв.м. по отношении к Свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, за счет самовольно выстроенного жилого пристроя лит. А6 и исключения площади самовольно выстроенного жилого дома лит. А3, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м.. Жилой пристрой лит. А4 самовольно переоборудован из холодного пристроя, жилой пристрой лит. А5 самовольно выстроен.

Таким образом, в результате возведения жилых пристроев лит. А5, А6 и переоборудования холодного пристроя лит. А4 образован вновь созданный объект недвижимого имущества – домовладение, литер А,А1,А2,А4,А5,А6 общей площадью 121, 7 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 174, являющееся самовольно выстроенным объектом недвижимого имущества.

В связи с чем, суд признает, что указанное домовладение является самовольной постройкой, поскольку переустроен без получения на это необходимых разрешений.

Согласно пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» Номер обезличен от Дата обезличена строительные конструкции жилого дома (лит. А1,А2,А4), входящего в состав домовладения (лит. А,А5,А6;А1,А2,А4;А3), в том числе квартиры Номер обезличен, находятся в работоспособном состоянии ( при работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений). Жилой дом (лит. А1,А2,А4) является капитальным зданием, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Выделение доли в натуре в идее квартиры Номер обезличен не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба жилым и нежилым строениям домовладения.

Согласно заключения ООО «Спас» от Дата обезличенаг. эксплуатация домовладения по ул. Красной Армии, 174 соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Из экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличенагода ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» следует, что жилой дом по ул. Красной Армии, 174-2 в г. Красноярске соответствует санитарным правилам и нормам.

В соответствии со ст.ст. 218, 1152 ГК РФ право собственности, возникшее в случае перехода по наследству к другим лицам, подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что Истица является наследницей по закону 1/9 доли в домовладении по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 174, доля в наследуемом имуществе определена нотариусом, а так же то, что спорное домовладение было самовольно перестроено, суд считает возможным признать за Истицей право собственности на 1/9 долю в указанном домовладении во вновь образованном объекте, образовавшемся в результате самовольного перестроя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

           Исковые требования Зубакиной ФИО14 удовлетворить.

Признать право собственности за Зубакиной ФИО15 на 1/9 долю в домовладении, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 174, имеющим общую площадь 155.9 кв.м., в том числе жилой 111,6 кв.м., площадь с холодными помещениями – 189,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Судья Стащук В.Н.