г.Красноярск 14 сентября 2010года Судья Октябрьского районного суда г.Красноярска Стащук В.Н. С участием представителя истцов Романовой Л.А., Авотиной Е.Ф. – Хендогиной Е.Э., действующей на основании доверенностей, ответчика Донякина С.Н., представителя третьего лица Главного управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Рыжик В.В., действующей по доверенности, При секретаре Кривцовой Т.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Л.А., Авотиной Е.Ф. к Донякину С.Н., Фроленковой Е.Я. о выделе доли имущества в натуре, УСТАНОВИЛ: Романова Л.А. и Авотина Е.Ф. обратились в суд с иском к Донякину С.Н., Фроленковой Е.Я. о выделе Романовой Л.А. доли в натуре в праве общей собственности на жилой дом (Лит.А), расположенный по адресу: ..., ..., признании за Л.А. право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 41 кв.м., жилой 29,3 кв.м., выделе Е.Ф. доли в натуре в праве общей собственности на жилой дом (Лит.А), расположенный по адресу: ..., ..., признании за Е.Ф. право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 20,8 кв.м., жилой 11 кв.м., прекращении права общей долевой собственности на жилой дом Лит.А по ... ... для Донякина С.Н., Фроленковой Е.Я. В последующем истцы изменили исковые требования и просят выделить Романовой Л.А. в натуре 8/16 долей в праве общей собственности на жилой дом (Лит.А), общей площадью 81,8 кв.м., из них жилой – 52,9 кв.м. по ул. Чкалова, д. 16 в г.Красноярске и признать за ней право собственности на квартиру № 1 в Лит.А (частично) общей площадью 41 кв.м., жилой – 29,3 кв.м., выделить Авотиной Е.Ф. в натуре 4/16 доли в праве общей собственности на жилой дом (Лит.А) общей площадью 81,8 кв.м., из них жилой – 52,9 кв.м. по ул. Чкалова, д. 16 в г.Красноярске, признать за ней право собственности на квартиру № 2 в Лит.А (частично) общей площадью 20,8 кв.м., жилой 11 кв.м.; прекратить право общей собственности на жилой дом (Лит.А) общей площадью 81,8 кв.м., из них жилой 52,9 кв.м. по ул. Чкалова, д.16 в г. Красноярке для Романовой Л.А. и Авотиной Е.Ф. Свои требования истцы мотивируют тем, что по данным Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю сособственниками двухэтажного трехквартирного жилого дома (Лит.А), расположенного по адресу: г.Красноярск, ул. Чкалова, д.16 в г.Красноярске являются Романова Л.А. – 8/16 доли, Авотина Е.Ф. – 4/16 доли, Донякин С.Н. – 3/16 доли, Фроленкова Е.Я. – 1/16 доли. Между собственниками сложился определенный порядок пользования отдельными частями спорного жилого дома, однако соглашение о разделе жилого дома в натуре между собственниками не заключено. Согласно установленного порядка пользования жилым помещением Романова Л.А. пользовалась квартирой № 1, общей площадью 41 кв.м., жилой 29,3 кв.м., расположенном на втором этаже жилого дома, квартирой № 2 общей площадью 20,8 кв.м., жилой – 11 кв.м. пользовалась Авотина Е.Ф., квартирой № 3, общей площадью 20 кв.м., жилой – 12,6 кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома пользовался Донякин С.Н. Фроленкова Е.Я. в доме никогда не проживала, место нахождение ее не известно. Истцы Романова Л.А. и Авотина Е.Ф. надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Интересы Романовой Л.А. и Авотиной Е.Ф. в судебном заседании представляла Хендогина Е.Э. действующая на основании доверенностей от Дата обезличенаг. и от Дата обезличенаг., которая требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства дела. Ответчик Донякин С.Н. в судебном заседании исковые требования не признал. В судебном заседании представитель третьего лица – Главного Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Рыжик В.В. против удовлетворения иска не возражала. Представители третьих лиц – Администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района г. Красноярска надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В судебное заседание ответчик Фроленкова Е.Я. не явилась, в связи с неизвестностью ее места нахождения. С согласия участников процесса дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Заслушав представителя истцов, представителя третьего лица и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как установлено судом и подтверждается документально Авотиной Е.Ф. принадлежит в праве общей долевой собственности, 4/16 доли жилого дома по адресу: г.Красноярск, ул.Чкалова, д.16 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.03.1989 года, зарегистрирован в реестре за номером I-6-1627. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен жилой дом по адресу: ..., ... имеет кадастровый номер 24:50:010363:0000:000020, Е.Ф. и Л.А. являются правообладателями общей долевой собственности спорного жилого дома. Как следует из технического паспорта по состоянию на Дата обезличенаг., домовладение представляет собой отдельную изолированную часть дома (квартира Номер обезличен), имеющую отдельный вход, общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой-29,3 кв.м., отдельную изолированную часть дома (квартира Номер обезличен), имеющую отдельный вход, общей площадью 20,8 кв.м., жилой- 11 кв.м., отдельную изолированную часть дома (квартира Номер обезличен), общей площадью 20 кв.м., жилой – 12,6 кв.м. Из представленных доказательств, пояснений представителя истца следует, что Романовой Л.А. принадлежит квартира №1 указанного домовладения, Авотиной Е.Ф. – квартира № 2, а Донякину С.Н. принадлежит квартира Номер обезличен, однако между истицами и ответчиком в добровольном порядке не достигнуто соглашение о разделе жилого дома в натуре. Согласно технического заключения ОАО «Красноярскгражданпроект» от Дата обезличенаг. Номер обезличен квартира Номер обезличен является самостоятельным помещением, имеет отдельный вход и коммуникации, возможно выделение доли в виде квартиры Номер обезличен, расположенной в жилом доме по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, д. 16 от общей площади жилого дома. Согласно технического заключения ОАО «Красноярскгражданпроект» от Дата обезличенаг. Номер обезличен квартира Номер обезличен является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каждая квартира имеет отдельный вход, разделяющие квартиры, стены и перегородки обеспечивают достаточную звукоизоляцию квартир. Возможно выделение доли в натуре в виде квартиры Номер обезличен (Лит.А – частично) общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой – 11 кв.м. из общей площади дома. Квартиры изолированные друг от друга, независимые в части эксплуатации, в связи с чем имеется техническая возможность разделить жилой дом, расположенный по адресу: г.Красноярск, ул. Чкалова, д.16 общей площадью 81,8 кв.м. в натуре между собственниками, с учетом их долей в праве собственности, а именно с учетом того, что Романовой Л.А. принадлежит 8/16 доли, Авотиной Е.Ф. – 4/16 доли, передав им часть жилого дома в общую долевую собственность. С учетом изложенного, исковые требования Романовой Л.А. и Авотиной Е.Ф. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Романовой Л.А., Авотиной Е.Ф. удовлетворить. Выделить Романовой Л.А. 8/16 долей в праве общей собственности на жилой дом (лит.А)в натуре и признать право собственности на квартиру № 1 в доме № 16 по ул. Чкалова в г. Красноярске общей площадью 41.0 кв.м., в том числе жилой, 29,3 кв.м. Выделить Авотиной Е.Ф. 4/16 долей в праве общей собственности на жилой дом (лит.А) в натуре и признать право собственности на квартиру № 2 в доме № 16 по ул. Чкалова в г. Красноярске общей площадью 20.8 кв.м., в том числе жилой, 11.0 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит.А по ул. Чкалова, 16 в г. Красноярске для Романовой Л.А. и Авотиной Е.Ф.. Оставить право общей долевой собственности на жилой дом лит. А по ул. Чкалова, 16 в г. Красноярске для Донякина С. Н. – 3/16 доли в праве общей собственности на жилой дом лит. А по ул. Чкалова, 16 в г. Красноярске и для Фроленковой Елены Я. – 1/16 доли в праве общей собственности на жилой дом лит. А по ул. Чкалова, 16 в г. Красноярске, что соответствует квартире № 3, общей площадью 20.0 кв.м., в том числе жилой – 12,6 кв.м. в доме № 16 по ул. Чкалова в г. Красноярске. Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении ГУ Федеральной Регистрационной службы по Красноярскому краю. Решение может быть обжаловано в 10 –дневный срок со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска. Судья: Стащук В.Н.