Подлинник Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 13 сентября 2010г. г.Красноярск Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего Барановой С.М., при секретаре Тарадиной Н.А., с участием представителя истца Бугаева А.Б. – Лейкиной Н.Ф. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаева А.Б. к Администрации г.Красноярска, Администрации Октябрьского района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Представитель истца по доверенности (в порядке передоверия) Лейкина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска, ... ... о признании права пользования истцом Бугаевым А.Б. жилым помещением, расположенным по адресу: г.Красноярск ... квартира Номер обезличен, на условиях договора социального найма, мотивировав свои требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено в 1971г. родителям Бугаева А.Б. на основании совместного решения профкома и администрации Красноярского рыбозавода. После расторжения брака родителей в 1983г. и смерти отца Дата обезличенаг. истец остался проживать в указанной квартире один, в котором с Дата обезличенаг. зарегистрирован по месту жительства. Оплатой коммунальных платежей и содержанием квартиры в надлежащем техническом и санитарном состоянии занимается истец, использует ее по назначению. Таким образом, Бугаев А.Б. вместе с родителями вселился в спорное жилое помещение на законном основании, пользуется им продолжительное время. Поскольку в настоящее время для заключения договора социального найма требуется ордер, который семье Бугаева А.Б. при вселении выдан не был, просит суд признать за ним право пользования квартирой по указанному выше адресу на условиях социального найма. В судебном заседании представитель истца Бугаева А.Б. – Лейкина Н.Ф. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика Администрации г.Красноярска Глебова Е.Ю. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., будучи извещена о дне и времени слушания дела, в суд не явилась, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив отзыв на иск, пояснив, что функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда, как социального, так и специализированного, возложены на администрацию соответствующего района. Администрация соответствующего района также осуществляет заселение и выселение освободившихся муниципальных жилых помещений и заключает договора найма. Вопросы о признании права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на территории Октябрьского района г.Красноярска относятся к исключительной компетенции администрации этого района, в связи с чем администрация г.Красноярска - ненадлежащий ответчик по иску. Ответчик Администрация Октябрьского района г.Красноярска, третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО УК «Северо-Западная» своих представителей в суд направили, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах уважительности не явки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей. В соответствии с ч.3,4 ст.167 ГПК РФ иск рассмотрен в отсутствие указанных представителей. Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 ГК РФ, способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права. Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Из смысла ст.9 Закона РФ от 24 декабря 1992г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, следовало, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Согласно приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (в редакции от 24.12.1993г.), к муниципальной собственности относится жилой и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроено-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5 -7 процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения. В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Судом установлено: согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета ООО «УК Северо-Западная» от Дата обезличенаг. Бугаев А.Б. (истец), Дата обезличена года рождения, состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ... ... квартира Номер обезличен с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., был снят с регистрационного учета в связи с осуждением и вновь зарегистрирован по указанному адресу Дата обезличенаг. по настоящее время. Последнее также подтверждается сведениями из паспорта истца 04 06 Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. отделом УФМС России по Крассноярскому краю в Октябрьском районе г.Красноярска. Согласно этой же выписке, данные о регистрации до Дата обезличенаг. отсутствуют, т.к. архив не был передан при приеме дома на обслуживание в ООО «УК Северо-Западная» от Рыбзавода в мае 2002г. Из копии трудовой книжки, выданной на имя Бугаевой (Вензель) В.И. (матери истца) следует, что Бугаева В.И. в период времени с 1969г. по 1978г. осуществляла трудовую деятельность на предприятии «Красноярскрыбпром». Как следует из пояснений истца в иске, представителя истца, показаний свидетеля Поплыко В.М., квартира Номер обезличен по ... ... была предоставлена родителям истца в связи с осуществлением ими трудовой деятельности на предприятии «Красноярскрыбпром». Из копии свидетельства о расторжении брака Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. усматривается, что брак между родителями истца Бугаевым Б.М. и Бугаевой В.И. расторгнут Дата обезличенаг. Бугаев Б.М. Дата обезличенаг. умер, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. Согласно ответа на запрос Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска жилое помещение, расположенное по адресу .... ... квартира Номер обезличен числится в Реестре муниципального жилищного фонда. Квартира Номер обезличен по ... в ... согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Номер обезличен принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.Красноярск. В соответствии с постановлением Администрации г.Красноярска Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О передаче в муниципальную собственность жилищного фонда ОАО «Красноярский рыбзавод», таковой был передан на основании обращения конкурсного управляющего ОАО «Красноярский рыбзавод», договора от Дата обезличенаг. Номер обезличен о передаче объектов социальной инфраструктуры в муниципальную собственность и договора от Дата обезличена г. Номер обезличен о передаче в безвозмездное пользование объектов социальной инфраструктуры в соответствии с решением Арбитражного суда Красноярского края от Дата обезличенаг. по делу Номер обезличенА33-7613/99-с4, п.п.4,5 ст.104 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно перечню объектов жилищного фонда ОАО «Красноярский рыбзавод», передаваемых в муниципальную собственность, значится жилой дом Номер обезличен по ..., год ввода в эксплуатацию 1962. Свидетель Поплыко В.М. суду показала, что она заселилась в квартиру Номер обезличен по ... в 1985 году, семья Бугаевых, включая истца, уже проживала в квартире Номер обезличен по ... .... Родители Бугаева работали на Рыбзаводе, в связи с чем и получили жилье, это был ведомственный жилой фонд Рыбзавода потому, как ей квартира также была предоставлена этим же предприятием. Впоследствии родители Бугаева развелись, мать уехала на другое постоянное место жительство, а отец умер, квартирой стал пользоваться истец Бугаев А.Б. В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении истец фактически проживает длительный период времени с 1971г., куда был вселен как член семьи Брылевых (сын); с 1993г. после смерти отца истец Бугаев А.Б. самостоятельно несет обязанности по оплате за жилое помещение, а также осуществляет расходы по жилищно-коммунальным услугам, что подтверждается представленными счетами-квитанциями с 2006 года, платежными чеками. Как усматривается из уведомления УФРС по КК в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Бугаева А.Б. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Таким образом, учитывая, что истец длительное время, в том числе и до передачи здания в муниципальную собственность постоянно проживал и по настоящее время проживает в спорной квартире, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит его текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что отношения по пользованию квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Красноярске подлежат регулированию нормами о договоре социального найма. В силу ч. 2 ст. 61 ЖК РФ, самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии с техническим паспортом, квартира 6 по ... является жилым помещением, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., состоит из двух комнат. Каких-либо препятствий к признанию за истцом права пользования вышеуказанной квартирой отсутствуют, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Бугаевым А.Б. право пользования жилым помещением по адресу: г.Красноярск ... квартира Номер обезличен на условиях договора социального найма Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение 10 суток. Председательствующий: Баранова С.М.