ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего Гареевой Е.Б., при секретаре Федоренко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной Е.В. и Потребительского кооператива «Парус» к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое здание, У С Т А Н О В И Л: Мухина Е.В. и ПК «Парус» обратились в суд с вышеназванным иском, которым просят признать право общей долевой собственности на нежилое здание-гараж, общей площадью 1702,3 кв. м по ... в г. Красноярске за Мухиной 1/3 доли, за ПК «Парус» 2/3 доли. Свои требования мотивировали тем, что на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края Номер обезличен от 25.11.2005 года ПК «Парус» согласовано место размещения земельного строительного комплекса гаражей – лодочных ангаров в п. Удачный г. Красноярска, утвержден акт выбора земельного участка и кооперативом «Парус» изготовлен межевой план земельного участка. 13 марта 2007 года отделом архитектуры и градостроительства Емельяновского района дано разрешение на строительства гаражей. Ввиду недостаточности денежных средств 15.08.2007 года ПК «Парус» заключили договор о совместной деятельности с Мухиной Е.В., вкладом которой является финансирование строительства гаража и выполнение функций заказчика по строительству. За счет собственных средств Мухиной Е.В. было закончено строительство гаража, которое производилось в границах выделенного земельного участка. Ими получены необходимые положительные заключения государственных контролирующих органов о соответствии построенного жилого дома нормам и правилам и отсутствии угрозы для других лиц, однако разрешение на реконструкцию в установленном порядке ими получено не было и спорное помещение в эксплуатацию не принималось. В ином порядке признать право собственности невозможно. В судебное заседание истцы не явились, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, предоставили право представлять их интересы по доверенности Аксеновой В.Н. Представитель истцов по доверенности Аксенова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду пояснения, соответствующие вышеизложенному. Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель истцов настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны. Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что 25.11.2005 года Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края утвержден акт выбора и обследования земельного участка под строительство от 05.04.2005 года: ПК «Парус» -комплекс лодочных ангаров в п. Удачный, общая площадь земельного участка 2400 кв.м, в том числе 2400 кв.м земли поселений, находящиеся в ведении администрации Емельяновского района, индивидуальный проект. Протоколом Номер обезличен от 02.05.2006 года подтверждается, что комиссией по согласованию строительства сооружений на водных путях Енисейского бассейна было принято решение согласовать использование береговой полосы для размещения лодочных гаражей кооператива «Парус» на левом берегу р. Енисей с 13,6 по 13,9 км по карте от Красноярской ГЭС до устья р. Ангары без права установки на прилегающей водной акватории направленных сооружений. Из экспертного заключения Енисейского бассейнового водного управления следует, что Енисейское бассейновое водное управление согласовало отвод земельного участка водного фонда площадью 2400 кв. м., для строительства лодочных ангаров для ПК «Парус» расположенных на левом берегу р. Енисей в Емельяновском районе п. Удачный по ..., участок Номер обезличен. Копией технического паспорта, составленного по состоянию на 09.10.2009 года подтверждается, что строительство гаража окончено, его общая площадь составляет 1702,3 кв. метров. Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Номер обезличен от 02.11.2009 года подтверждается, что правоустанавливающие документы на спорное нежилое здание не оформлены, предварительным адресом следует считать: г. Красноярск, ... Из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска Номер обезличен от 18.12.2009 года следует, что размещение самовольно возведенного нежилого здания соответствует генеральному плану города. Согласно заключению Номер обезличен от 05.07.2010 года ООО НПЦ «СибСпецЗащита», заключению ООО «Стройбыт 2000» и заключению Номер обезличен ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» нежилое помещение ничьих интересов не нарушает и соответствует необходимым нормам и правилам. Договором от 15.08.2007 года подтверждается, что между Мухиной Е.В. и ПК «Парус» был заключен договор о совместной деятельности, согласно которому стороны обязуются соединить свои вклады совместно и действовать с целью окончания строительства нежилого здания –гаража по ... в г. Красноярске; по окончании строительства гаража права на объект распределяются следующим образом: Мухиной Е.В.-1/3 доли и ПК «Парус» -2/3 доли. При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения иска Мухиной Е.В. и ПК «Парус». На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Мухиной Е.В. и Потребительского кооператива «Парус» удовлетворить: Признать право общей долевой собственности за Мухиной Е.В. в размере 1/3 доли, за потребительским кооперативом «Парус» в размере 2/3 доли на нежилое здание – гараж по ул. ... в г. Красноярске (лит.В), общей площадью 1702,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его вынесения через Октябрьский районный суд г. Красноярска, а ответчик вправе в течение 7 суток с момента вручения им копии решения обратиться в суд, вынесший решение об его отмене и рассмотрении по существу по правилам ст.242 ГПК РФ. Председательствующий: