Р Е Ш Е Н И Е 24 сентября 2010 года Октябрьский районный суд города Красноярска в составе председательствующего Гареевой Е.Б., при секретаре Федоренко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карандашова К.В. к администрации г. Красноярска и Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Карандашов К.В. обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на самовольно выстроенный жилой дом Номер обезличен по ... в г. Красноярске общей площадью 39 кв. метров, в том числе жилой- 30,7 кв. метров. Свои требования мотивировал тем, что дом был выстроен им на земельном участке, документы на который в установленном законом порядке не оформлены, в настоящее время им получены положительные заключения государственных контролирующих органов по техническому, санитарному и пожарному состоянию дома. Также имеется заключение управления архитектуры и градостроительства администрации г. Красноярска от Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которому дом соответствует генеральному плану города и ответ Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о том, что в случае установления судом право собственности на самовольно выстроенный жилой дом земельный участок будет предоставлен на правах аренды, либо в собственность в соответствии с действующим законодательством. В судебном заседании истец Карандашов К.В. исковые требования поддержал, подтвердил вышеизложенные обстоятельства. Дополнительно пояснил, что дом был выстроен им в 1970 году, на основании распоряжения председателя исполкома и начальника милиции им была получена домовая книга. В настоящее время он зарегистрирован в спорном доме. Документов на земельный участок и дом никогда не было. Ранее в суд не обращался, так как не было необходимости. Представитель Карандашова К.В. по доверенности Карандашова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила вышеизложенные обстоятельства. Дополнительно пояснила, что до 2006 года с вопросом о предоставлении земельного участка они обращались в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, однако получили отказ. В настоящее время ими получены положительные заключения государственных контролирующих органов по техническому, санитарному и пожарному состоянию дома, кроме того ими оплачивался налог на земельный участок, на котором возведен дом. Представитель ответчика - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика – Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил письменный отзыв. Согласно отзыву полагают в иске отказать. Спорное строение отвечает признакам самовольной постройки. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих предоставление земельного участка для строительства жилого дома, разрешающих строительство жилого дома или подтверждающих ввод объекта недвижимости в эксплуатацию в установленном порядке. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил. Суд, заслушав истца, его представителя, исследовав представленные доказательства, полагает, что оснований для удовлетворения иска Карандашова К.В. не имеется. Согласно п.1 ст.222 ГК РФ влечет за собой признание последнего самовольной постройкой. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из толкования названной нормы закона следует, что право собственности может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку при наличии одновременно двух условий: 1) Если земельный участок, где осуществлена постройка, находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании; 2) Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан Как установлено судом и не оспаривается истцом, строение, расположенное по ... в г. Красноярске возведено без соответствующего разрешения на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке для этих целей, что свидетельствует о том, что согласно ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. Строение на праве собственности или ином вещном праве ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается ответом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Номер обезличен от 06.07.2010 года. Доказательств предоставления Карандашову К.В. на каком-либо праве на момент рассмотрения дела в суде не представлено. Согласно выписки из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 13.12.2005 года строение выстроено самовольно, документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования не представлены. Исследованные судом техническое заключение ОАО «Красноярскгражданпроект» Номер обезличен от 07.11.2006 года о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома; экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» Номер обезличен от 08.05.2007 года о соответствии спорного строения санитарным нормам ; акт проверки соблюдении требований пожарной безопасности от 10.01.2007 года о соответствии строения пожарным нормам и правилам, заключение Управления архитектуры администрации г. Красноярска Номер обезличен от Дата обезличена года о соответствии самовольно возведенного дома Генеральному плану города свидетельствуют о том, что права каких-либо лиц не затрагиваются самовольной построенным домом. Однако, отсутствие прав на земельный участок даже при наличии положительных заключений государственных контролирующих органов об отсутствии угрозы чьим либо интересам не позволяет признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом. Ответ Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении Карандашову К.В. земельного участка на праве собственности или в аренду после признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом ни при каких обстоятельствах не может повлиять на решение по делу, то есть не является значимым по делу. Доводы о том, что Карандашов К.В. зарегистрирован в спором доме, регулярно оплачивает налог на земельный участок, на котором возведен спорный дом судом не принимаются, так как не являются доказательствами, подтверждающими наличие у Карандашова К.В. права собственности или иного права на земельный участок. При таких обстоятельствах суд полагает в удовлетворении исковых требований Карандашову К.В. отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Карандашову К.В. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу : г. Красноярск, ул. Номер обезличен отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его вынесения через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Председательствующий