2-3320/10

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М  Р О С С И Й С К О Й  Ф Е Д Е Р А Ц И И

«8» октября 2010 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего: Стащук В.Н.,

при секретаре: Кривцовой Т.И.,

с участием представителя истца Алексейкиной В.А. по доверенности от 16.07.2010 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванислава В.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ванислав В.А. обратилась первоначально в суд с иском к администрации г.Красноярска с требованием о признании права собственности, мотивируя тем, что им Дата обезличена г. была куплена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, распложенный на земельном участке площадью 824,0 кв.м., находящийся по адресу: ..., .... Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска был прекращен режим общей долевой собственности и определены доли в виде квартир Номер обезличен и Номер обезличен в соответствии с занимаемой площадью. Впоследствии часть одноэтажного бревенчатого жилого дома была самовольно переустроена за счет переоборудования холодных пристроив в жилые, самовольного устройства подвала, переустройства в кухне. Своевременно данные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение в виде квартиры Номер обезличен (лит А,А1,А2), расположенной в жилом доме по адресу: ..., ..., общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. в переустроенном состоянии.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилое помещение и выделить в натуре ? доли в праве общей долевой собственности в виде квартиры Номер обезличен (лит А,А1,А2), расположенной в жилом доме по адресу: ..., ..., общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. в переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация г. Красноярска, в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Департамент муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Хабибуллин Х.Г., управление архитектуры администрации г.Красноярска управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в зал суда не явились, о рассмотрении в свое отсутствие не просили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Ванислава В.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 той же нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, Дата обезличена года Х.Г. Гали и Сабаготулин Галиулу заключили договор об установлении права застройки по адресу: ..., .... Как следует из договора купли-продажи истцом Дата обезличена г. была куплена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, распложенный на земельном участке площадью 824,0 кв.м., находящийся по адресу: ..., .... Согласно решению октябрьского районного суда ... от Дата обезличена г. доля Х.Г. была выдела в натуре из общей долевой собственности на домовладение по адресу: ..., ... ... в виде квартиры Номер обезличен, лит А, общей площадью 49 кв.м. и жилой 34.3 кв.м., определено право в собственности на домовладение В.А. в виде квартиры Номер обезличен, режим общедолевой собственности на данное домовладение прекращен. За Х.Г. признано право собственности на квартиру Номер обезличен ..., ... ... (лит А, общей площадью 49 кв.м. и жилой 34.3 кв.м.).

В настоящий момент квартира номер 2, расположенная по адресу: ..., ..., представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. расположенное в одноэтажном помещении, что следует из технического паспорта помещения, согласно которому было выполнено самовольное переустройство двух холодных пристроев в жилой пристрой, самовольная перепланировка кухни, самовольное устройство подвала.

Своевременно данные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы. Таким образом, спорный объект недвижимости является самовольной постройкой.

Из заключения о возможности сохранения самовольной постройки Управления архитектуры администрации ... следует, что размещение самовольно реконструируемой квартиру соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от Дата обезличенаг. Номер обезличенВ-23.

Согласно технического заключения Института «Красноярскпромгражданпроект» от Дата обезличена г. следует, что квартира Номер обезличен (Лит.А (частично), Лит А1) не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Институт считал возможным дальнейшую эксплуатацию изолированной жилой квартиры Номер обезличен (Лит.А (частично), Лит А1).

Согласно заключению ООО «Агентство пожарной безопасности» Номер обезличен квартира Номер обезличен в одноэтажном доме, расположенный по адресу: г.Красноярск. ул. К.Маркса, 260 соответствует требованиям действующему Федеральному закону № 123-ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Спорное жилое помещение соответствует государственным санитарно эпидемиологическим правилами и нормам, что следует из экспертного заключения ФГУЗ «Цент гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» №4438.

Таким образом, суд находит, что сохранение самовольно возведенного строения – жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования и выделить в натуре признать за Ваниславом В.А. право собственности на  ? доли в праве общей долевой собственности в виде квартиры № 2 (лит. А, А1, А2) дома 260 ул. Карла Маркса г.Красноярска, имеющей общую площадь 65,9 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м. в переустроенном состоянии, выделив ее в натуре.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ванислава В.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Ваниславом В.А. на ? доли в праве общей долевой собственности в виде квартиры № 2 (лит. А, А1, А2) дома 260 ул. Карла Маркса г.Красноярска, имеющей общую площадь 65,9 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м. в переустроенном состоянии, выделив ее в натуре.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в  Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска после получения решения окончательном виде.

Председательствующий Стащук В.Н.