постановление суда

Дело № 2-3127/2010

...

г. Красноярск 06 сентября 2010 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего Замановой А.Ю.,

при секретаре Маташковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Староверовой Н.В. к администрации г. Красноярска о включении имущества признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Староверова Н.В. предъявила в суде иск к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Свои требования мотивировала тем, что решением исполкома Октябрьского районного совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен его отцу А. отведен земельный участок под строительство гаража под ЛЭП у южной территории подстанции «...». А. скончался Дата обезличена года. Истец фактически вступила в наследство на указанное имущество, много лет пользуется гаражом. Между тем свидетельство о праве на наследство на указанный гараж нотариусом не выдано, поскольку у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж. Истец просит признать за нею право собственности в порядке наследования на самовольную постройку - гараж, имеющий после переадресации адрес: ....

Истец Староверова в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте слушания дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска Глебова Е.Ю., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления архитектуры администрации г. Красноярска Тимергалеева О.С., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте слушания своевременно и надлежащим образом представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Из отзыва на исковое заявление усматривается, что третье лицо против удовлетворения исковых требований не возражает. Также в отзыве указано, что в соответствии ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постановлением администрации г. Красноярска от 01.09.2005 года № 463 «Об утверждении типовой формы заключения о возможности сохранения самовольной постройки» утверждена типовая форма заключения о возможности сохранения самовольной постройки.

Представитель третьего лица – заместитель руководителя Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Бортникова Е.А. в судебное заседание не явилась, третье лицо извещено о дате и месте слушания своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Из отзыва на исковое заявление усматривается следующее. В силу ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат регистрации в едином государственном реестре.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Красноярска от Дата обезличена года Номер обезличен А. отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража под ЛЭП у южной территории подстанции «...» л.д. 6).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена года спорному объекту нежилого назначения после переадресации присвоен адрес: ..., предыдущие адреса: ...; ..., ... л.д. 10).

Из кадастрового паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация» Дата обезличена г., следует, что объект недвижимости по адресу: ... представляет собой одноэтажное нежилое помещение общей площадью ... кв. м л.д. 11-12).

Также истцом представлена копия акта сдачи и приема построенного гаража, подписанного Ф. и А. Дата обезличена года. В акте указан адрес гаража: ..., с южной стороны левобережной подстанции, а также основание застройки - решение исполкома от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 7).

Из справки, выданной Староверовой Н.В. Дата обезличена года председателем кооператива «...», усматривается, что А. являлся членом ... и полностью выплатил взнос за гараж, расположенный по адресу: ... л.д. 16).

Согласно справке Управления Росреестра по Красноярскому краю от Дата обезличена года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Красноярска право собственности и иные вещные права на объект недвижимого имущества по указанному адресу не зарегистрированы л.д. 64)

В справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена года также указано, что право собственности на гараж по указанному адресу не зарегистрировано. Согласно материалам инвентарного дела владельцем вышеуказанного бокса значится А. на основании решения исполнительного комитета Октябрьского райсовета г. Красноярска от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 66).

То обстоятельство, что вышеуказанный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается следующими документами: техническим заключением ООО ... от Дата обезличена года л.д. 67); экспертным заключением ... от Дата обезличена года л.д. 72); заключением лицензированной организации ... от Дата обезличена года л.д. 69). Все заключения контролирующих органов носят положительный характер.

Также истцом представлено заключение о возможности сохранения самовольной постройки, выданное Управлением архитектуры администрации г. Красноярска от Дата обезличена года, согласно которому строение размещение гаража соответствует генеральному плану г. Красноярска л.д. 13).

Факт родства между истцом и ее отцом А. подтверждается свидетельством о рождении истицы, согласно которого ее фамилия Гапоненко, а отцом указан А. л.д.17) и свидетельством о заключении брака ею со Б. л.д. 18).

Согласно представленному истцом свидетельству о смерти А. скончался Дата обезличена года (л. ...).

Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ответа нотариуса на судебный запрос следует, что после смерти А. в наследство по закону вступила его дочь Староверова Н.В. л.д. 25).

С учетом изложенного суд считает, что в ходе судебного разбирательства установлено, что истица является наследником А. по закону, фактически приняла после его смерти наследство в виде гаража по указанному адресу. Также установлено, что спорный гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке. Поэтому спорный объект не является самовольным строением в том смысле, который придан данному понятию частью 1 статьи 222 ГК РФ.

При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что истец фактически вступил в наследство, владеет и пользуется указанным гаражом до настоящего времени. Другие наследники на данное наследственное имущество не претендуют.

Учитывая изложенное, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Староверовой Н.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Староверовой Н.В. право собственности на одноэтажный гаражный бокс общей площадью ... кв. м с подвалом, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок.

Судья А.Ю. Заманова

Секретарь

Решение вступило в законную силу «_____» ______ 200 ___ г.

Судья