Дело № 2732/10 Подлинник РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2010года г.Красноярск Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего Барановой С.М., при секретаре Тарадиной Н.А., с участием представителя истцов Бойко А.Ф., Звидриной Г.В. - Гаврилюк О.С. по доверенностям соответственно Номер обезличенд от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко А.Ф., Звидриной Г.В. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Представитель истцов Бойко А.Ф., Звидриной Г.В. по доверенностям Гаврилюк О.С. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании за каждым истцом права собственности в виде ? доли на земельный участок с кадастровым Номер обезличен:50:0100351:0011 в порядке приватизации, обшей площадью 742,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Красноярск .... Свои требования представитель истцов мотивировал тем, что, согласно договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Бойко А.Ф. принадлежит ? доля одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 39,9 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Истице Звидриной Г.В. принадлежит также ? доля дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Дом Номер обезличен по ... в г.Красноярске расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100351:0011, общей площадью 742, 0 кв.м. В связи с отсутствием у истцов договора о первоначальном предоставлении земельного участка, оформить в регистрирующих органах право собственности на землю путем межевания не представилось возможным. В соответствии с п.4 Федерального Закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного Кодекса РФ. В судебном заседании представитель истцов Бойко А.Ф., Звидриной Г.В. - Гаврилюк О.С. по доверенностям исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Морозова Я.И. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. просила рассмотреть иск в свое отсутствие, возражений не представила. Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи надлежаще уведомлено о дне и времени слушания дела, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки не уведомило. Согласно ч.3,4 чт.167 ГПК РФ, иск рассмотрен в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает исковые требования Бойко А.Ф., Звидриной Г.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст.3 ФЗ от Дата обезличена N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Как следует из Постановления ВС СССР от Дата обезличена N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР", Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к правоотношениям, возникшим после введения в действие Закона, то есть с Дата обезличена года. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом; исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами. Согласно имеющейся в материалах дела копии договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Звидрина Г.В. купила у Поленок И.И. ? долю домовладения, находящегося по адресу: г. Красноярск ..., Номер обезличен, заключающегося в одном одноэтажном бревенчатом жилом доме с надворными постройками, общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., расположенном на участке земли мерой 807 кв.м. Согласно копии договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Бойко А.Ф. купил у Корелиной А.Н. ? долю жилого дома, находящегося по адресу г.Красноярск ..., Номер обезличен, расположенного на земельном участке размером 742,0 кв.м. На указанном земельном участке расположен один одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей полезной площадью 39,9 кв.м., в том числе 23,2 кв.м. жилой площади, с надворными постройками. Справка Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданная Архивным агентством Красноярского края свидетельствует об отсутствии в документах архивного фонда договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома по ... в г.Красноярске. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличенаг. Номер обезличен, на земельном участке Номер обезличен:50:0100351:001, разрешенное использование (назначение земли) – жилой дом, площадь земельного участка 742 кв.м., земельный участок находится в государственной собственности. В соответствии со справкой, выданной Дата обезличенаг. Номер обезличен ФГУП «Ростехинвентаризации» жилой дом (Лит.А), расположенный по адресу г.Красноярск, ..., зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: ? доля за Звидриной Г.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг.; ? доля за Бойко А.Ф. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Согласно данных ФГУП «Ростехинвентаризации» Номер обезличен от Дата обезличенаг. в материалах инвентарного дела документ, свидетельствующий о выделении земельного участка по адресу: г.Красноярск, Бебеля, 20, отсутствует. Согласно ст. 28 ФЗ от Дата обезличена N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из смысла закона следует, что на сделки по приватизации земельных участков под приватизированными объектами недвижимости не распространяется принцип свободы сторон в заключении договора, т.е. право выбора правового режима землепользования (собственность на землю или аренда) оставлено за собственником здания. Собственники объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке. Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения., Учитывая, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, какие-либо препятствия к признанию за истцами права собственности на земельный участок отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бойко А.Ф. и Звидриной Г.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100351:0011, общей площадью 742,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск ул.Бебеля, 20. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течении 10 дней. Председательствующий: С.М.Баранова