25 октября 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего: Майко П.А. при секретаре: Коваленко Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байнова ФИО6 к Джабиевой ФИО7 – кызы о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском о признании сделки дарения квартиры по адресу ..., в пользу ответчика, недействительной по тому основанию, что он не желал дарить квартиру ответчику, т.к. желал заключить договор пожизненного содержания себя со стороны ответчика, за передачу в собственность, принадлежащего истцу жилого помещения на праве собственности. Его ввели в заблуждение относительно порядка оформления данного. Однако, все это время он проживает в спорном жилье, оплачивает его. Ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по его содержанию. На основании изложенного, истец просит признать договор дарения квартиры по адресу – ... ...3, в пользу ответчика, недействительным и возвратить в свою пользу право собственности на данную квартиру. Ответчик не явился. Был уведомлен по известному суду месту жительства и регистрации. Представитель РОСРЕЕСТРА просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд выслушав участников процесса, исследовав материалы дела полагает удовлетворить иск полностью по следующим основаниям - Статья 432 ГШК РФ предусматривает, что 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно статьи 572 ГК РФ, По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В силу статьи 178 ГК РФ 1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. 2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса. Из материалов дела видно, что, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, истец стал правопреемником по смерти супруги ФИО3, на спорное жилое помещение. При этом, в данном свидетельстве иметься указание, что истец на момент принятия наследства проживал в спорной квартире. В свою очередь, согласно договора дарения от Дата обезличена года, истец, также проживающий по спорному адресу, подарил спорное жилое помещение ответчику. Выписка из РОСРЕЕСТРА подтверждает, что ответчик оформила на себя, в силу договора дарения, спорную квартиру на праве собственности и зарегистрировалась по данному адресу, как по месту жительства, что подтверждает справка КАБ. Вместе с тем, истец также остается зарегистрированным по данному адресу, как по месту своего жительства. Исходя из положений статьи 178 ГК РФ, заблуждение имеет существенное значение, а именно заблуждение - относительно природы сделки: "Под юридической природой сделки принято понимать совокупность свойств (признаков, условий), характеризующих ее сущность. Природа сделки позволяет отличать один тип сделки от другого. Заблуждение стороны относительно объема прав, передаваемых ей по сделке, не может быть признано существенным и не является основанием для признания этой сделки недействительной - относительно тождества или таких качеств предмета сделки, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Т.е. предмет договора определяет "юридическое последствие, на которое направлена согласная воля двух или более лиц. Достижение этой цели предполагает прежде всего действительность договора, т.е. наличность всех условий, при которых государственная власть готова дать юридическую обеспеченность соглашению. Действительность договора обусловливается именно его содержанием" Заблуждение должно иметь место на момент совершения сделки. Причины заблуждения не имеют значения. Заблуждение может возникнуть по вине самого заблуждающегося, по причинам, зависящим от другой стороны или третьих лиц, а также от иных обстоятельств. Вина другой стороны в сделке влечет возможность признания сделки недействительной как совершенной под влиянием обмана (ст. 179 ГК РФ). Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. По смыслу настоящей статьи сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны сформировалась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался. При решении вопроса о существенности заблуждения суды учитывают и субъективные факторы, относящиеся к участнику сделки. Так, Определением Верховного Суда РФ от 25 июня 2002 г. N 5-В01-355 было рекомендовано исходить из существенности данного обстоятельства для конкретного лица с учетом особенностей его положения, состояния здоровья, характера деятельности, значения оспариваемой сделки. Ответчик не явившись в процессе и не представив доказательств, обосновывающих свою позицию, позволяет суду вынести решение на основе имеющихся доказательств, представляемых только истцом. В свою очередь в пользу истца, в подтверждение его доводов о заблуждении относительно природы сделки, что он не желал дарить квартиру ответчику, не желал отказываться от ее использования, а желал распорядиться жилым помещением, с условием его постоянного содержания, указывает то обстоятельство, что на момент оформления договора дарения, он постоянно проживал в данной квартире и проживает в настоящий момент, что следует из его пояснений и выписки из финансов лицевого счета. Обратного суду не представлено. О возможном намерении истца передать квартиру с условием его пожизненного содержания также указывает то, что он является малоимущим – пенсионер, получающий небольшую пенсию. Суд приходит к выводу, что истец не желал именно распорядиться жилым помещением в пользу ответчика, не желал отказаться полностью от ее использования, а имел намерение передать жилое помещение под условием своего содержания. Исходя из факта, что ответчик, после оформления договора дарения, реально не вступил в обладание квартирой, не вселился в нее, не использует ее, оставив в распоряжении истца, суд приходит к выводу, что доводы истца о недействительности сделки обоснованны. Иных доказательств суду не представлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать договор дарения от Дата обезличена года между Байновым ФИО8 и Джабиевой ФИО9 в отношении квартиры по адресу ..., ...3, недействительным и вернуть в собственность истца данное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней. Ответчик имеет право обратиться с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу в случае наличия доказательств уважительности отсутствия на процессе и наличия доказательств, имеющих существенное значение для дела. Председательствующий: П.А. Майко