копия ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 октября 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Стащук В.Н., с участием истца Даногуева М.К. и его представителя Третьякова А.А., действующего на основании ордера № 105 от 16.09.2010 года, представителя ответчика Щугаревой М.В., действующей на основании доверенности от 12.10.2010 года, при секретаре Кривцовой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даногуева М.К. к Денике В.Ф. о взыскании суммы аванса по предварительному договору купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: Даногуев М.К. обратился в суд с иском к Денике В.Ф. о взыскании суммы аванса по предварительному договору в размере 410 000 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 300 рублей. Требования мотивировал тем, что 11.08.2008 года заключил с ответчиком предварительный договор, по условиям которого стороны обязались в срок до 30.11.2008 года заключить договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Степана Разина, 33-24. Позднее сторонами дважды переносился срок заключения основного договора купли-продажи: до 15.12.2008 года и до 12.01.2009 года, изменения были отражены в предварительном договоре купли-продажи жилого помещения. В день подписания предварительного договора купли-продажи 11.11.2008 года, в соответствии с п.1.3 Истец передал Ответчику 380 000 рублей в качестве аванса за приобретаемую квартиру. Стоимость квартиру, сторонами определена в размере 580 000 рублей. 30.12.2008 года по требованию Ответчика Истец передал еще 30 000 рублей, о чем была оформлена расписка. Однако, в установленный срок договор купли-продажи квартиры заключен не был и не было соответствующего предложения по заключению договора. В связи с чем, Истец просит взыскать с ответчика сумму уплаченную в счет расчета за квартиру и возврата госпошлины. В судебном заседании Истец и его представитель Третьяков А.А. (по ордеру) заявленные исковые требования поддержали. Представитель Ответчика Щугарева М.В. (по доверенности) исковые требования не признала, пояснила, что сообщенным ей сведениям от Ответчика, он с Истцом рассчитался. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Даногуева М.К. подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Судом установлено, что 11 ноября 2008 года между Денике В.Ф. и Даногуевым М.К. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Красноярск, ул. Степана Разина, 33-24. Стоимость квартиры сторонами определена в размере 580 000 рублей. В качестве аванса за квартиру Даногуев передал Денике в соответствии с п. 13.1 договора 380 000 рублей. По взаимному согласию сторон установлен срок заключения основного договора купли-продажи – до 15 декабря 2008 года, затем продлен до 12.01.2009 года. 30.12.2008 года Истец передал Ответчику в счет оплаты квартиры по адресу: г. Красноярск, ул. Степана Разина, 33-24 еще 30 000 рублей, о чем составлена расписка, подлинник который представлен в зал судебного заседания, а копия приобщена к материалам гражданского дела. Основной договор купли-продажи квартиры заключен не был, ответчик полученные в качестве аванса денежные средства в размере 410 000 рублей Истцу не вернул. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Предварительным договором от 11.11.2008 года Денике В.Ф. принял на себя обязательства по продаже принадлежащей квартиры 24 по ул. Степана Разина,33 в г. Красноярске в срок до 15.12.2008 года, затем с срок до 12.01.2009 года, получив в качестве аванса от истца 410 000 рублей. Принятые на себя обязательства в этой части ответчик не исполнил, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ о том, что по независящим от него причинам либо из-за действий истца, ответчиком не представлено. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму уплаченную в качестве аванса в размере 410 000 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что исковые требования Даногуева М.К. удовлетворены судом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной в размере 7 300 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Даногуева М.К. удовлетворить. Взыскать с Денике В.Ф. в пользу Даногуева М.К. сумму аванса в размере 410 000 рублей, возврат госпошлины в размере 7 300 рублей, а всего 417 300 рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска после изготовления решения в окончательном виде. Ответчик имеет право обратиться в Октябрьский районный суд г. Красноярска с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения этого решения.