РЕШЕНИЕ 4 октября 2010 года г.Красноярск Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Майко П.А. при секретаре Коваленко Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой ФИО11, Кривохижа ФИО12 к Администрации г. Красноярска, Баркину ФИО13 о признании права собственности на жилой дом по праву наследования и выделе его в натуре, УСТАНОВИЛ: Корнилова Т.В., Кривохижа В.В. обратились в суд с иском к Администрации ..., ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в ... по ..., Номер обезличен ...Серова Номер обезличен в равных долях, то есть по ? доли каждой и выделении в натуре жилого дома по адресу ... .../Серова Номер обезличен, мотивировав свои требования тем, что договором об установлении права застройки от Дата обезличена года администрацией ... был выделен участок земли по адресу: ... ... ... (ныне Советская 113) гражданам ФИО4 и ФИО3 для строительства жилого дома. Выстроенный дом имел два входа, каждая половина имела автономное отопление, домовую книгу, раздельные счета по оплате за электрическую энергию, воду, отдельное налогооблажение, регистрации в личных паспортах, адресацию. Половина дома имела адрес ... ... .... В последующем эта половина дома стала принадлежать ФИО2, которая пристроила жилые помещения. После смерти матери – ФИО2, ФИО9 и ФИО8 Дата обезличена года вступили в наследство и получили свидетельства о праве на наследство по закону ? доли каждая. Также в иске указано, что хозяин второй половины ФИО1 в восьмидесятых годах прошлого века взамен пришедшей в ветхость половины дома выстроил отдельный дом. В настоящее время выстроенный дом и часть земельного участка площадью 394 кв.м. через ... суд Красноярска признаны его собственностью, и он зарегистрировал свои права в регпалате, в связи с чем, как указывают истцы, их половина домовладения является не долевым владением, а отдельно стоящим жилым домом. С Номер обезличен на выделенном участке в Красноярске по ... в выстроенном домовладении в течении 72 лет законно проживали граждане, распоряжались долями своего домовладения, продавали, дарили, получали в наследство на основании актов государственных органов и местного самоуправления из которых возникли гражданские права и обязанности. На этом основании и просят признать право собственности на жилой дом в ... по ... Номер обезличен ...Серова Номер обезличен за ФИО9 и ФИО8, то есть по ? доли каждой, а также выделить в натуре жилой дом по адресу: ... .../Серова Номер обезличен. В судебное заседание истицы не явились, просили в письменных заявлениях рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Ответчик Баркин В.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, также в заявлении указал, что с иском он согласен. Представитель Администрации г. Красноярска в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска в суд не явились, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. Часть 1 статьи 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из части 2 данной статьи следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Как следует из материалов дела, Дата обезличена года был заключен договор об установлении права застройки между Красноярским Горкоммунхозом, в лице управляющего Горземлескомтрестом ФИО6 и ФИО5, ФИО3, согласно которому Горкоммунхоз предоставил ФИО5 и ФИО3 на праве застройки сроком на 30 лет земельный участок по адресу: ... ... Номер обезличен(... Согласно письму Управления Архитектуры Администрации г. Красноярска, земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... в настоящее время для муниципальных нужд не зарезирвирован, а также не изданы распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта или о предоставлении участка под строительство. По информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от Дата обезличена года Номер обезличен, земельный участок, расположенный по адресу: ... ... (ранее имел адрес: ...) предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, согласно договору об установлении права застройки земельного участка от Дата обезличена года предназначен для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, в суде установлено, что изначально земельный участок под спорным домовладением был предоставлен под возведение жилого дома, на это указывает постановление от Дата обезличена года и проект домовладения. Также суд установил, что по спорному адресу имеется два отдельно стоящих жилых дома, в том числе и дом на который претендуют истцы. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, права истиц на спорное домовладение подтверждены свидетельством о праве на наследство по закону, из которого видно, что истицы стали правообладателями по ? доли в домовладении по адресу: ..., в виде отдельно стоящего жилого дома. Согласно решению ... суда ... от Дата обезличена года за ФИО1 признано право собственности на жилой дом по адресу: ... ..., лит А1а общей площадью 70,1 кв.м и жилой 54,6 кв.м. Таким образом, суд полагает установить, что состоялся раздел долевой собственности в натуре между истцами и ответчиком ФИО1 и что можно выделить в натуре жилой дом по адресу: ... .../Серова Номер обезличен, общей площадью 54,6 кв.м. Так, в соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Таким образом, к истцам перешло законное право пользования на земельный участок под домовладением, которое ранее было у первоначального застройщика. При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено и подтверждено представленными доказательствами, что истцы являются наследницами своей матери – ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают, кроме того, ответчиками не представлены суду доказательства нарушающие их права, истицы вступили в наследство в виде домовладения, находящегося по адресу: ... .../... 113/8, пользуются данным домовладением, данное домовладение не является самовольной постройкой, оно соответствует пожарным, санитарным нормам, соответствует Генеральному плану города, не нарушает права и интересы других лиц, потому суд полагает требования ФИО9, ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Корниловой ФИО14, Кривохижа ФИО15 к Администрации г. Красноярска, Баркину ФИО16 о признании права собственности на жилой дом в ... по ... Номер обезличен ... Номер обезличен общей площадью 54,6 кв.м. и жилой в том числе 45 кв.м., обозначенных литерами А,А2,А3,а1 за Корниловой ФИО17 и Кривохижа ФИО18 в равных долях, то есть по ? доли каждой - удовлетворить. Признать право собственности на жилой дом в ... по ... Номер обезличен ... Номер обезличен общей площадью 54,6 кв.м. и жилой в том числе 45 кв.м., обозначенных литерами А,А2,А3,а1 за ФИО9 и ФИО8 в равных долях, то есть по ? доли каждой. Выделить в натуре жилой дом по адресу: ..., ... 113/8 общей площадью 54,6 кв.м., жилой 45 кв.м., обозначенных литерами А,А2,А3,а1. Решение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд в течении 10 дней с момента получения полного мотивированного текста решения, которое можно получить в канцелярии суда через 5 дней после оглашения резолютивной части решения. Председательствующий: Майко П.А.