З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 октября 2010 г Октябрьский райсуд Красноярска в составе Председательствующего Майко П.А. Секретаря Коваленко Н.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботина ФИО5 и Ивановой ФИО6 к Департаменту Муниципального имущества и земельных отношений Красноярска об определении порядка пользования земельным участком и признании прав собственности на выделенные доли У С Т А Н О В И Л Истцы обратились в суд с данным иском, мотивируя тем, что являются собственником домовладения по адресу ... При этом ФИО3 владеет выделенной в натуре долей в виде кВ. 2, а ФИО4 продолжает владеть Номер обезличен долей, не оформив выделенную ей долю в натуре на себя.. Однако сложился определенный порядок пользования спорным земельным участком, когда истцы занимают, исходя из исторически сложившегося порядка следующие земельные участки – Субботин пользуется земельным участком ограниченным точками в межевом плане ... ФИО4 пользуется участком обозначенного точками на том же плане 3Номер обезличен На этом основании истцы просят в судебном заседании определить порядок пользования земельным участком под домовладением, исходя из фактически использования земельного участка истцами и признать за ними право собственности на данные земельные участки, т.к. изначально под данное домовладение был выделен земельный участок на законном праве. В ходже судебного процесса, представитель истцов требования поддержал полностью. Представители ответчика и заинтересованных лиц не явились. Были уведомлены. Согласно статьи 252 ГК РФ, 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Статья 35 ЗК РФ предусматвраиет, что 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Согласно статьи 25.2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. 4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка; кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Статья 36 ЗК РФ ч.3 предусматривает, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Согласно статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ предусматривает в ст. 3, п. 9.1., что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Суд выслушав участников процесса, исследовав материалы дела установил – Согласно договора от Дата обезличена года, под домовладение по адресу ..., был выделен земельный участок под застройку на праве постоянного бессрочного пользования площадью 613 кв.м. В свою очередь, согласно кадастрового паспорта по данному домовладению имеется земельный участок площадью 726 кв.м. +/- 9 кв.м., находящийся в зоне приусадебной застройки. Права истцов на данный земельный участок вытекают из наличия у них прав на домовладение. Согласно договора купли продажи отДата обезличена года, ФИО4 является собственником Номер обезличен долей в домовладении а Субботин, согласно договора купли продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права, является собственником именно кВ. 2 по данному домовладению. Таким образом, суд полагает, что истцы, как собственники в долях на домовладение имеют право ставить вопросы, как об определении порядка пользования земельным участком, так и о признании за ними прав собственности на находящиеся у них в обладании земельные участки, исходя из исторически сложившегося использования. Согласно межевого плана изготовленного ООО ГРАНТ, суд установил, что весь участок под домовладением обозначен точками Номер обезличен При этом в пользовании у ФИО3 находится земельный участок обозначенный точками ..., площадью 360 кв.м.. У ФИО4 находится земельный участок в пользовании, обозначенный точками 3Номер обезличен, площадью 397 кв.м.. Согласно пояснений представителя истцов в процессе, спора о порядке пользования исторически сложившимся земельными участками в домовладении не имеется. В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что т.к. сложился определенный порядок пользования предоставленного под застройку земельного участка, которым истцы владею на законных основаниях, т.к. они имеют право на получение земельного участка в собственность, то возможно признать за истцами право собственности на земельные участки фактически ими занимаемые. На основании изложенного руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд РЕШИЛ Признать право собственности за Субботиным ФИО7 на Номер обезличен долей земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен выделив их в натуре в виде земельного участок обозначенный точками 1Номер обезличен на межевом плане ООО ГРАНТ, площадью Номер обезличен кв.м., находящемся по адресу .... Признать право собственности за Ивановой ФИО8 на Номер обезличен долей земельного участка с кадастровым номером 24Номер обезличен кв.м., выделив их в натуре в виде земельного участок обозначенный точками Номер обезличен на межевом плане ООО ГРАНТ, площадью Номер обезличен.м., находящемся по адресу ... Решение может быть обжаловано в Крайсуд в течении 10 дней. Ответчик имеет право обратиться с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу в течении 7 суток с момента получения мотивированного текста решения. Председательствующий Майко ПА