Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 октября 2010 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи Майко П.А. при секретаре Коваленко Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Октябрьского района г.Красноярска о признании действий администрации ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноярского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» незаконными, возложении обязанности по проведению внутриквартирного текущего ремонта, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Октябрьского района г.Красноярска обратился в суд с заявлением о признании действий администрации ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноярского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» незаконными, возложении обязанности по проведению внутриквартирного текущего ремонта квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., требования свои мотивирует тем, что прокуратурой Октябрьского района проведена проверка по обращению инвалида 2 группы ФИО2 на действия работников ФИО6 «Жилищно - коммунальное хозяйство Красноярского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук». ФИО5 является членом семьи нанимателя квартиры по адресу ..., ... Дата обезличена года между ФИО6 «Жилищно - коммунальное хозяйство Красноярского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» (далее - ФИО6Х «КНЦ СО РАН») в лице директора ФИО4 с одной стороны и ФИО3 (отцом заявителя ФИО2) заключен договор социального найма. В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Согласно п. 3.1.6 договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года установлено обязанность наймодателя обеспечить за свой счет внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем. В соответствии с п. 3.1.7 указанного договора наймодатель обязан в установленные сроки устранить повреждение повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире нанимателя по получении от него заявления, а в случае аварии - немедленно. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 N 15/1 "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. Однако, в соответствии с пояснениями заявителя указанные в акте повреждения до сих пор не устранены. На этом основании прокурор Октябрьского района г. Красноярска просит признать действия ФИО6 «ЖКХ КНЦ СО РАН» выразившихся в не обеспечении проведения текущего ремонта квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... незаконными и обязать администрацию ФИО6 «ЖКХ КНЦ СО РАН» провести ремонт квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Впоследствии прокурор Октябрьского района г. Красноярска обратился с заявлением об уточнении исковых требований, в котором помимо вышеуказанных требований также просит обязать администрацию ФИО6 «ЖКХ КНЦ СО РАН» провести восстановительный ремонт квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен по ... в соответствии с актом обследования состояния квартиры ФИО6Х КНЦ СО ВАН от Дата обезличена г., а именно: заменить обои на стенах, побелить потолок в санитарном узле и в кухне, в зале на потолке поменять обои, поменять обои в спальне, побелить потолок в спальне. В судебном заседании представитель заявителя – помощник прокурора Октябрьского района Красноярска пояснила, что заявленные требования поддерживает в полном объеме. Заинтересованное лицо – ФИО2 в ходе судебного заседания пояснил, что с Дата обезличена года в их подъезде проводился ремонт, о чем было указано в объявлении, работники поставили в их квартире на батареи шаровые краны. Дата обезличена года, когда он пришел с работы и лег отдыхать, услышал шум водопада в соседней комнате, зайдя в соседнюю комнату, увидел, что с потолка льется вода. Через некоторое время во второй комнате тоже началось затопление, вода бежала с потолка и стен, примерно на протяжении 1,5 часа, остановилась только тогда, когда перекрыли воду. Представитель ответчика – ФИО7 в ходе судебного заседания пояснила, что заявленные требования прокурора они признают в полном объеме. Суд, заслушав стороны, исследовав имеющиеся материалы дела, полагает, что заявленные требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. В силу ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. В соответствии со ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Согласно договору социального найма жилого помещения от Дата обезличена года, ФИО6 «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноярского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук» в лице директора ФИО4 заключило данный договор с ФИО3 – отцом заявителя ФИО2 Из п. 3.1.6. и п. 3.1.7. данного договора следует, что наймодатель обеспечивает за свой счет внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений Нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с устранением не исправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем; также Наймодатель должен обеспечить в установленные сроки устранение повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире Нанимателя по получении от него заявления, а в случае аварии – немедленно. Как следует из материалов дела и подтверждается сторонами Дата обезличена года по вине работников ФИО6Х «КНЦ СО РАН» произошло затопление ... ... в ..., добровольно устранить причины затопления работники ФИО6Х «КНЦ СО РАН» отказались. Согласно акту установления причин аварийной ситуации, обследования состояния квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен ... от Дата обезличена года, согласно которому причиной аварии послужило то, что в кв. Номер обезличен сорвало кран (шаровый) на батарее в зале, поэтому и произошло затопление Дата обезличена года. Также в акте указано, что в результате данного затопления обнаружены следующие повреждения в ... ... по ...: на стенах намокли обои, местами отклеились, на полу намок линолеум, в санитарном узле на потолке пятна желтого цвета, отслоилась штукатурка, в кухне на потолке пятна желтого цвета, на стенах намокли обои, местами отклеились, и поменяли цвет, в зале на потолке намокли обои, местами отклеились, в спальне на потолке пятна желтого цвета, на стенах желтые пятна, отклеилась штукатурка, намок пол. Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности. Дата обезличена года в прокуратуру Октябрьского района г. Красноярска обратился с жалобой на действия работников ФИО6 «ЖКХ КНЦ СО РАН» инвалид 2 группы ФИО2, в данной жалобе он указал, что Дата обезличена года по вине работников ФИО6 «ЖКХ КНЦ СО РАН» была залита его квартира из системы отопления. С 5 по Дата обезличена года данная организация проводила капитальный ремонт систем отопления и канализации в их подъезде, меняли трубы отопления и канализации, ставили шаровые краны на трубы отопления, при этом повредили потолок в туалете, на кухне и в комнатах, но не исправили данные повреждения. В результате чего ему причинен материальный ущерб, необходимо провести восстановительный ремонт квартиры. В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в действиях ФИО6 «ЖКХ КНЦ СО РАН» действительно имеются нарушения действующего законодательства, неисполнение договорных обязательств, в частности не проведение ремонта кв. Номер обезличен ... по ... ..., где произошел залив квартиры по их вине и как следует из акта установлении причин аварийной ситуации причинен материальный ущерб. Данные обстоятельства не отрицает и представитель ответчика, которая также пояснила, что в соответствии с нормативными актами, администрация ФИО6 «ЖКХ КНЦ СО РАН» обязана провести ремонт вышеуказанной квартиры и что заявленные требования они признают в полном объеме. Как следует из ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, кроме того, учитывая полное признание ответчиком заявленных требований прокурора Октябрьского района г. Красноярска, а также после разъяснения судом представителю ответчика последствий признания заявленных требований прокурора, приходит к выводу, что заявленные требования прокурора ... ... о признании действия ФИО6 «ЖКХ КНЦ СО РАН» выразившихся в не обеспечении проведения текущего ремонта квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... незаконными и обязании администрации ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» провести восстановительный ремонт квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен по ... в соответствии с актом обследования состояния квартиры ГУП ЖКХ КНЦ СО ВАН от Дата обезличена г., а именно: заменить обои на стенах, побелить потолок в санитарном узле и в кухне, в зале на потолке поменять обои, поменять обои в спальне, побелить потолок в спальне, подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать действия ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» выразившихся в не обеспечении проведения текущего ремонта квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... незаконными. Обязать администрацию ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» провести восстановительный ремонт квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен по ... в соответствии с актом обследования состояния квартиры ГУП ЖКХ КНЦ СО ВАН от Дата обезличена г., а именно: заменить обои на стенах, побелить потолок в санитарном узле и в кухне, в зале на потолке поменять обои, поменять обои в спальне, побелить потолок в спальне. Взыскать с ГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента получения мотивированного текста решения, которое можно получить в канцелярии суда через 5 дней. Председательствующий: Майко П.А.