ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 20 октября 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи: В.М.Барсукова, При секретаре: Т.А.Степановой, При участии: Представителя истца: Буровой В.А. (по доверенности №183Д от 11 февраля 2010 года), рассмотрев в открытом судебном заседании, в заочном производстве, гражданское дело по иску Б к Б, Администрации г. Красноярска, о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Бауцкий А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Бауцкому В.Н., администрации г. Красноярска, с требованиями: признать за ним право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти его бабушки (Бауцкой У.Л.) в виде 1\2 доли реконструированного 2х квартирного жилого дома кв. №1 33,1 кв.м., состоящей из кухни (13,7 кв.м.) и жилой комнаты (19,4 кв.м.), кВ. №2 – 37,4 кв.м., состоящей из прихожей (10,8 кв.м.), столовой (14,2 кв.м.), жилой комнаты (11,4 кв.м.), туалет (1кв.м.) – общей площадью 70,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., .... Исковые требования мотивированы следующим: 07февраля1993 года умерла бабушка истца- Б, на момент смерти проживавшая по адресу: ..., .... После се смерти осталось наследственное имущество: жилой дом по указанному адресу. В 1959 году Б был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома (Договор№236 от 24.09.1959 г.), общей площадью 500 кв.м., по адресу: ..., .... На данном земельном участке был возведен жилой двухквартирный дом с надворными постройками (баня - Лит Г2, навесы - Лит. Г-5, Г-6 сарай Лит. Г7) и холодным пристроем Лит. а, а2, а3. Данный жилой дом был зарегистрирован за Бауцкой У.Л. на праве собственности. В 1985 году жилой дом был реконструирован за счет возведения пристроя из бруса, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась до 70,5 к.в.м., жилая – до 45 кв.м.. Наследниками Бауцкой У.Л. по закону стали истец и его дядя, Бауцкий В.Н. (ответчик по иску). Истец оформил право на наследство, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Бауцкий В.Н. прав на наследство не оформили в права наследство не вступил, каких-либо действий по вступление в наследство. В то же время, в ноябре 2007 года Бауцкий В.Н. получил от матери истца 450000 рублей и заключил предварительный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... Одновременно Бауцкий В.Н. выдал матери истца доверенности на сбор документов для оформления права собственности на дом, которую в дальнейшем отозвал. Данные действия ответчика истец расценивает как отказ Бауцкого В.Н. принимать наследство. Таким образом, в соответствие с ст. 1161 ГК РФ его доля перешла к истцу. Поскольку дом был реконструирован при жизни Бауцкой У.Л., произведенная реконструкция соответствует действующим санитарным, противопожарным и строительно-техническим нормам, а ответчик Бауцкий В.Н. уклоняется от оформления прав на дом, регистрация прав на дом возможна не иначе как на основании решения суда. В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно уточняла исковые требованиям, заявив в итоге следующие исковые требования: признать за Б право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом (Лит.А) с основным пристроем из шпалы (Лит.А1) и основным брусовым пристроем (Лит.А2) общей площадью 70.5 кв.м.. в том числе жилой 45,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., .... Уточненные исковые требования мотивированы тем, что ответчик не воспользовался ни одним из предусмотренных законом способов принятия наследства и фактически утратил такую возможность. В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Ответчики: Бауцкий В.Н., Администрация г. Красноярска, извещенные о времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, были извещены о времени рассмотрения дела. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований н предмет спора: администрация Октябрьского района г. Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки суд не уведомили. С согласия представителя истца, данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд считает необходимым следующее: Как установлено судом, 24 ноября 1959 года, на основании договора №236 (№ 1-9168), Бауцкой У.Л. на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м.. На данном земельном участке ею был возведен индивидуальный жилой дом, имеющий общую площадь 43,4 кв.м, в том числе жилую площадь 32,3 кв.м. (на момент регистрации права собственности на данный дом за Бауцкой У.Л.). Данные обстоятельства установлены судом на основании указанного договора, а также справки №903 от 28.10.2008 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ филиал по Красноярскому краю Красноярское отделение. В настоящее время указанный земельный участок имеет кадастровый номер 24:50:01 00126:9, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 06 апреля 2010 года. В настоящее время на указанном земельном участке, расположенном по адресу: ..., ... расположен самовольно перестроенный жилой дом (год постройки 1964, 1977, 1985), литеры А, А1, А2, а, а1, а3, имеющий общую площадь 70,5 кв.м. (площадью с холодными помещениями 92 кв.м), в том числе жилой площадью 45 кв.м., подсобной площадью 25,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю от 24 апреля 2009 года. В соответствие со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом … за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, а также другие нормы действующего законодательства не предусматривают какого-либо преимущества при решении вопроса о возможности признания права собственности на самовольную постройку в зависимости от времени ее возведения. Из заключения Управления архитектуры Администрации г. Красноярска от 20.09.2007 года, сохранение спорного жилого дома по адресу: ..., ... возможно при условии использования строения и участка в соответствие с градостроительным регламентом зоны, соблюдением экологических,, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил. Спорный жилой дом соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны. Согласно технического заключения от 10 декабря 2007 года ЗАО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект», ООО Институт «Красноярскпромгражжданпроект» №1-288/1 от 30 марта 2010 года, конструкции спорного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативны срок службы, дом и две квартиры, входящие в его состав, являются капитальным зданием и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая его эксплуатация возможна. Из заключения №119 от 30 марта 2010 года ООО «Агентство пожарной безопасности» (лицензия сроком действия до 10 мая 2011 года), одноэтажный жилой дом (Лит. А, А1, А2) с холодным пристроем (Лит а, а.1, а3) по адресу: ..., ..., соответствует требованиям Федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 11 февраля 2008 года, жилой дом по адресу: ..., ... (..., ...) соответствует санитарным правилам и нормативам. Таким образом, судом установлено, что спорная постройка соответствует предъявляемым требованиям санитарных, противопожарных и технических норм, расположена на земельном участке, ранее предоставленном на праве бессрочного пользования для возведения индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Из справки о рождении №195 от 15 апреля 2009 года Бауцкая У.Л. приходилась матерью Б. Б умер 20 октября 1981 года, сто подтверждается свидетельством о смерти от 04 декабря 1981 года. Бауцкая У.Л. умерла 07 февраля 1993 года, что следует из свидетельства о смерти от 23 февраля 1993 года. Согласно ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти Бауцкой У.Л., При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; Внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю. Согласно ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Указанные положения согласуются и с нормами ГК РФ о порядке приобретения прав на наследство: Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Статья 1153 ГК РФ предусматривает возможность принятия наследства в том числе – вступлением во владение или в управление наследственным имуществом. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону №10164 от 14 августа 2009 года, Бауцкий А.В. принял наследство, открывшееся после смерти Бауцкой У.Л., состоящее из одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., а также земельного участка, предоставленного на основании договора №236 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Первой Красноярской государственной нотариальной конторой 07 апреля 1964 года по реестру за №1-1655. Как следует из выписки из домовой книги, Бауцкий В.Н. проживает в спорном жилом доме, значится зарегистрированным в данном жилом доме до настоящего времени, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю от 05.07.2010 года. Как пояснили суду свидетели Рагузиной Л.С., Бауцкой Н.Е., ответчик Бауцкий В.Н. проживал в спорном доме после смерти его матери, Бауцкой У.Л., жил в доме до 2006 года, когда развелся с женой и ушел жить к другой женщине. Таким образом, Бауцкий В.Н., является вторым наследником по закону на наследство, открывшееся после смерти Бауцкой У.Л., что также подтверждается ответом нотариуса Царевой Е.М. №1137 от 11 октября 2010 года, соглсно которого Бауцкий В.Н., проживающий по адресу: ..., ... был прописан совместно с умершей, Бауцкой У.Л., считается принявшим наследство, поэтому причитающаяся ему доля в наследственной массе оставлена открытой после выдачи свидетельства о праве на наследство другим наследникам. В соответствие с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям. Таким образом, признание права собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... вцелом за Бауцким А.В. нарушает права ответчика, Бауцкого В.Н., фактически принявшего наследство, открывшееся после смерти Бауцкой У.Л. в том числе - в виде спорного жилого дома и земельного участка, им занятого, в равных долях с истцом. Суду вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик Бауцкий В.Н. отказался от наследования имущества Бауцкой У.Л. в пользу Бауцкого А.В., равно как и доказательств достижения наследниками Бауцкой У.Л. какого-либо соглашения о разделе наследства Бауцкой У.Л.. Представленные истцом предварительный договор купли-продажи жилого объекта на земельном участке от 23 ноября 2007 года, оформленный от имени Бауцкого В.Н. и Бауцкой Н.Е. о продаже жилого дома по адресу: ..., ..., основанием к удовлетворению исковых требований Бауцкого А.В. быть не может, так как истец стороной по данной сделке не является, а, кроме того, в силу наличия двух наследников по закону после смерти Бауцкой У.Л., а также самовольного возведения пристроев к спорному жилому дому, исходя из требования ст. 222 ГК РФ, Бауцкий В.Н. не имел каких-либо прав на распоряжение в целом указанным объектом недвижимого имущества, равно как и земельном участком, им занятым. Доводы иска о нежелании ответчика Бауцкого В.Н. оформлять свои права на спорный жилой дом, сами по себе не могут служить основанием к удовлетворению требований истца о признании права собственности истца вцелом на спорных жилой дом и (или) земельный участок, им занятый, поскольку не исключает возможности обращения истца с иными требованиями в защиту своих прав на наследственное имущество. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Бауцкого А.В. о признании за Б права собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом (Лит.А) с основным пристроем из шпалы (Лит.А1) и основным брусовым пристроем (Лит.А2) общей площадью 70.5 кв.м.. в том числе жилой 45,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... отказать. Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, судом, принявшим заочное решение, или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Судья: подпись В.М.Барсуков Решение вступило в законную силу