РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2010 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: судьи Киселевой Е.Ю.

при секретаре: Гостюхиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо – Западная» к Варданяну Р. Э., Багдасаряну А. Д., Костаревой И. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальных услуг, а также пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо – Западная» обратилось в суд с иском к Варданяну Р. Э., Багдасаряну А. Д. о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41309,05 рублей, пени за просрочку платежа в размере 13804,77 рублей, а всего 55113,82 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1853,41 рублей. Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время является несовершеннолетний. В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 05 февраля 2010 года на регистрационном учете по данному адресу состоят: Варданян Р. Э., Багдасарян А. Д. За период с 01 января 2001 года по 31 декабря 2009 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в сумме 41 309, 05 рублей, а также сумма пени, которая составляет 13 804, 77 рублей. В судебное заседание представитель истца Еременко Е.В., выступающая на основании доверенности, не явилась, о времени и месте рассмотрения была извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Определением суда от 04 августа 2010 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена законный представитель несовершеннолетнего Бородовицына М. А. – Костарева И. В.

Представитель истца Еременко Е. В. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, была извещена, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Багдасарян А. Д. исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что состоит на регистрационном учете в спорной квартире, однако в ней никогда не проживал и не проживает, полагает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть взыскана с законного представителя несовершеннолетнего собственника жилого помещения.

Ответчики: Варданян Р. Э., Костарева И. В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо – Западная» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу частей 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 11 мая 2010 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Бородовицын М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с тем, что собственником жилого помещения является несовершеннолетний, к участию в деле была привлечена его законный представитель Костырева И. В.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевому счету от 05 февраля 2010 года, в квартире № по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Варданян Р. Э. – с 23 июня 1995 года, Багдасарян А. Д. – с 28 июня 1996 года.

Из представленной суду оборотной ведомости и финансово-лицевому счету по указанной квартире на 05 февраля 2010 года имеется задолженность по оплате в размере 41309,05 рублей. Пеня составила 13804,77 рублей.

В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Поскольку исковое заявление подано в суд ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо – Западная» 04 марта 2010 года, срок обращения с данными требованиями, за период с 01 января 2001 года по 04 марта 2007 года, истек.

Ответчиком Багдасаряном А. Д. в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока обращения в суд.

Таким образом, учитывая, что данное исковое заявление было подано истцом с пропуском исковой давности, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию за период с 05 марта 2007 года по 31 декабря 2009 года сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 501,86 рубля, а также пени за просрочку платежа 3009,25 рублей, а всего 24511,06 рубль.

Довод ответчика Багдасаряна А. Д. о том, что в квартире по адресу: <адрес> он не проживает, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии с нормами жилищного законодательства неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Вместе с тем, ответчик не поставил в известность истца о своем непроживании в указанной квартире, с заявлением о перерасчете задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не обращался.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 1853,41 рубля, что подтверждается платежным поручением, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо – Западная» подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме, пропорциональной размеру удовлетворенных требований, то есть 935,33 рублей (800 + (24 511,06 – 20 000) * 3 %).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо – Западная» к Варданяну Р. Э., Багдасаряну А. Д., Костаревой И. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальных услуг, а также пени за просрочку платежа удовлетворить частично.

Взыскать с Варданяна Р. Э., Багдасаряна А. Д., Костаревой И. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо – Западная» в солидарном порядке сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21501 (двадцать одна тысяча пятьсот один) рубль 86 копеек, пени за просрочку платежа 3009 (три тысячи девять) рублей 25 копеек, а всего 24511 (двадцать четыре тысячи пятьсот одиннадцать) рублей 06 копеек.

Взыскать с Варданяна Р. Э., Багдасаряна А. Д., Костаревой И. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо – Западная» в солидарном порядке государственную пошлину в сумме 935 (девятьсот тридцать пять) рублей 33 копейки.

В остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо – Западная» к Варданяну Р. Э., Багдасаряну А. Д., Костаревой И. В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева