ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации УСТАНОВИЛ: Самойлов В. А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> «Б» - 10
Истец Самойлов В. А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его представитель Романова Т. А. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что на протяжении последних 3 лет ответчики в спорной квартире не проживают, своих вещей в ней не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Какая - либо договоренность о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между ними и истцом отсутствует.
Ответчики: Стрельникова Г. И., Федоров Г. П., извещенные по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Самойлова В. А. подлежат удовлетвори 1ию. по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Самойлов В. А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> <адрес> Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ.