ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2010 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю., при секретаре: Рукосуевой В. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко А. М. к управлению архитектуры администрации г. Красноярска о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Руденко А. М. обратился в суд иском к управлению архитектуры администрации г. Красноярска о включении в наследственную массу и признании права собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Требования мотивированы тем, что 03 мая 2000 года, после смерти его отца Руденко М. П. осталось наследственное имущество в виде гаражного бокса № №, расположенного по вышеуказанному адресу. При обращении к нотариусу, в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество по закону ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. Вместе с тем, на основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ года № Руденко М. П. был предоставлен земельный участок, площадью 18.76 кв. м„ расположенный по <адрес> (после переадресации <адрес> для проектирования и строительства гаража боксового типа в аренду на срок 2 года. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приемки законченного строительства гаражного бокса. ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации <адрес> акт рабочей комиссии утвержден, принято распоряжение администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации акта приемки. Однако зарегистрировать право собственности на гаражный бокс Руденко М. П. при жизни не успел. После его смерти он (истец) пользуется гаражным боксом, несет все расходы по его содержанию, в связи с чем, просит суд: включить имущество в виде указанного гаражного бокса в наследственную массу, оставшуюся после смерти Руденко М. П. и признать за ним (истцом) право собственности на гаражный бокс по вышеуказанному адресу. В судебное заседание истец Руденко А. М., извещенный надлежащим образом не неявки суд не уведомил, его представитель Кулинская Ю. В. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Представитель ответчика управления архитектуры администрации г. Красноярска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Руденко А. М. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации г. декабря 1999 года № №-арх
24 февраля 2000 года составлен акт приемки законченного строительства 15 гаражных боксов, в числе которых состоит и спорный гаражный бокс, данный акт
приемки зарегистрирован на основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № № №
Из справки выданной Красноярским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация -по Красноярскому краю от 01 сентября 2009 года следует, что предварительным адресом одноэтажного крупнопанельного гаражного бокса, расположенного в комплексе гаражей ео <адрес>, обозначенного в техническом паспорте литерой Г следует считать: <адрес> предыдущий адрес: <адрес>
В соответствии с кадастровым паспортом помещения, составленным по состоянию на 30 марта 2009 года общая площадь гаражного бокса № № составляет 17,8 кв. м.
Согласно заключению ООО «Ассоциация Специальной Противопожарной обороны» № О-103 от 19 мая 2010 года размещение гаражного бокса № № по <адрес> - не нарушает требования пожарной безопасности.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 5391 от 15 июля 2010 года место размещения капитального гаражного бокса № № на 1 машиноместо в составе гаражного комплекса с количеством 320 машиномест по адресу: <адрес> гражданина Руденко А. М. соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.Ц.1200-03.
Согласно заключению управления архитектуры администрации г. Красноярска о возможности сохранения самовольной постройки № от ДД.ММ.ГГГГ, возможно сохранение самовольно возведенного здания гаража по адресу: <адрес> при условии использования строения и участка, в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил.
Таким образом, объект недвижимости - гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес> построен Руденко М. П. в рамках предоставленного земельного участка, соответствует предъявляемым к нему нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушаются.
Поскольку при жизни Руденко М. П. надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на гаражный бокс, и не реализовал свое право, предусмотренное ч. 3 ст. 222 ГК РФ, но фактически при жизни выразил желание на приобретение указанного имущества, длительный период времени добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом и земельным участком как своими собственными, гаражный бокс находится в рамках земельного участка предоставленного для пользования под выстроенный гараж, соответствуют предъявляемым строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушаются, суд считает возможным включить в наследственную массу оставшуюся после смерти Руденко М. П. гаражный бокс № № общей площадью, 17,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>