Именем Российской Федерации

07 сентября 2010 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Гостюхиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашевич О. Е. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Лукашевич О. Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что кв. б/н (124,125) по <адрес> была предоставлена ей в 2002 году на основании путевки №, выданной МУП «ДМО» 16 сентября 2002 года. В спорном жилом помещении она постоянно проживает с момента вселения до настоящего времени, регистрацию по указанному адресу имеет с 22 сентября 2002 года. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности г. Красноярска, на основании постановления № от 03 октября 2000 года, как общежитие, находящееся на балансе МП «Дирекция муниципальных общежитий». Данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности числится как общежитие, однако используется истцами как жилье для постоянного проживания. Истица регулярно оплачивает коммунальные услуги, намерена реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Учитывая, что спорное жилое помещение было перепланировано еще до ее (истицы) вселения и фактически представляет собой 2-комнатную квартиру, просит суд: признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (2-комнатную квартиру), по адресу: <адрес> общей площадью 35,6 кв. м., в том числе жилой 20,2 кв. м., сохранив его в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Лукашевич О. Е., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее представитель Подгородецкая В. Н. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что истица длительное время постоянно проживала и проживает в спорной квартире, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит его текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска Глебова Е. Ю. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица МП г. Красноярска «Центр приватизации жилья» Ергунова Л. В. была извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Лукашевич Л. И., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, суду представлено ее нотариально удостоверенное согласие, в котором последняя отказалась от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Представители третьих лиц: администрации Октябрьского района г. Красноярска, МП г. Красноярска «Управляющая компания «Дирекция муниципальных общежитий», были извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом социального найма.

Из выше сказанного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность, при условии если это жилое помещение является изолированным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что здание по <адрес> в <адрес> является общежитием, находится на учете МП «Дирекция муниципальных общежитий» и включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ.

До включения здания общежития в реестр муниципальной собственности по постановлению администрации <адрес> № общежитие по <адрес> на основании Решения Красноярского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 1993 года, в связи с приватизацией телевизорного завода было включено в уставной капитал АО «Искра».

Истица Лукашевич (Брешкова) О. Е. проживает в комнатах <адрес> с 2002 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от 08 апреля 2010 года. 16 сентября 2002 года Лукашевич О. Е. была выдана путевка №, согласно которой истица из МУП «ДМО» была направлена в общ. № по <адрес>.

Принимая во внимание, что здание по адресу: <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, включено в муниципальную собственность из государственной собственности на основании постановления администрации г. Красноярска № от 03 октября 2000 года, истица проживала и проживает в спорном жилом помещении, суд полагает, с учетом вышеизложенного, что отношения по пользованию спорным жилым помещением подлежат регулированию нормами о договоре социального найма.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию жилья ранее Лукашевич О. Е. использовано не было, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, выданной МП «Центр приватизации жилья».

Согласно справке Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № 4335 от 30 декабря 2009 года, жилые помещения № и №, расположенные по адресу: <адрес>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.

Как следует из сообщений управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 05 февраля 2010 года, записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества № и № по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписки из технического паспорта от 16 декабря 2009 года, квартира № в <адрес>, является двухкомнатной, имеет общую площадь 35,6 кв. м., в том числе жилую 20,2 кв. м., подсобную 15,4 кв. м., является изолированным жилым помещением, после перепланировки 2 жилые комнаты, подсобное помещение (гардеробная), коридор и санузел были объединены в одно жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Экспертным заключением ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 27 мая 2010 года подтверждается, что перепланировка места общего пользования в общежитии по <адрес> в <адрес>, с целью устройства изолированного жилого помещения № соответствует санитарным правилам и нормам.

Как следует из технического заключения Института «Красноярскпромграждан-проект» от 29 января 2010 года жилое помещение № в перепланированном (переустроенном) состоянии не создает угрозы жизни и здоровью граждан -конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Институт считает возможным/рекомендует дальнейшую эксплуатацию изолированного жилого помещения – 2-комнатной квартиры № расположенной по адресу: <адрес> – после проведения перепланировки (переустройства) (при условии урегулирования правового статуса).

Согласно заключению о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности № 120 от 02 апреля 2010 года квартира № расположенная в здании жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующего Федерального закона № 123-ФЗ от 22 июля 2008 года.

Таким образом, учитывая, что Лукашевич Л. И. предоставила нотариально удостоверенное согласие, в котором отказалась от участия в приватизации, суд считает, что какие-либо препятствия к признанию за Лукашевич О. Е. права собственности на квартиру № по <адрес> в порядке приватизации отсутствуют, требования истицы подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру № по <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукашевич О. Е. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворить.

Признать за Лукашевич О. Е.