РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя заявителя Быковой А.В.,

при секретаре Захаренко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Боровиков В.В. о признании жилого строения пригодным для постоянного места проживания,

УСТАНОВИЛ:

Боровиков В.В. обратился в суд с заявлением о признании жилого строения, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 122,7 кв.м. по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земли (купчая), удостоверенного нотариусом К., реестровый номер 3262, им был приобретен в собственность земельный участок №, общей площадью 438,18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гск. <адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Р., реестровый номер 3203 им так же был приобретен в собственность земельный участок №, общей площадью 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В <адрес> году он закончил строительство жилого строения на данном земельном участке и в соответствии с поданной декларацией об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение, расположенное на садовом земельном участке № и № по адресу: <адрес>», назначение жилое, состоящее из 2 этажей общей площадью 122,7 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит ему на праве собственности, в котором он постоянно проживает. В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным ОАО «НТП» техническое состояние строительных конструкций индивидуального мансардного дома, расположенного по адресу: <адрес> исправное, безопасная эксплуатация на нормативный срок обеспечена, в настоящее время дом пригоден для круглогодичного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с экспертным заключением соответствия санитарным правилам и нормативам индивидуального садового дома по адресу: <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» жилой дом (объект капитального строительства) соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом государственного пожарного надзора по г.Красноярску, в жилом строении по адресу: <адрес> не выявлено нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей при пожаре. Таким образом, жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, назначение жилое, состоящее из 2 этажей общей площадью 122,7 кв. м. по адресу: <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности, пригодно для постоянного проживания. В настоящее время, по причине не возможного совместного проживания со своей супругой, он в период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время постоянно проживает в вышеуказанном жилом строении, которое является единственно возможным для него местом жительства и, следовательно, единственным местом, где он может быть зарегистрирован по месту жительства. Однако, в период с декабря ДД.ММ.ГГГГ года, при неоднократном обращение в Управление Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю, ему было отказано в регистрации по месту жительства в жилом строении, возведенного на принадлежащем ему садовом земельном участке. Отсутствие регистрации по фактическому месту жительства лишает его возможности реализовать свое конституционное право на социальное обеспечение, включая медицинскую помощь по договорам обязательного медицинского страхования, и пользоваться предоставленными ему льготами и признание вышеуказанного жилого строения жилым домом, пригодным для проживания имеет для него большое юридическое значение и иного способа признать данный факт, кроме как в порядке судебного решения, у него нет.

В судебном заседании представитель заявителя Боровикова В.В. по доверенности Быкова А.В. на заявленных требованиях настаивала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю и УФМС РФ по Красноярскому краю в Октябрьском районе г.Красноярска не явились, суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

По делу установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Боровиков В.В. приобрел земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано его право собственности на земельный участок № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, также ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано его право собственности на жилое строение, без права регистрации, расположенное на указанном земельном участке за №, адрес объекта: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. На основании договора купли-продажи земли (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, Боровиковым В.В. был приобретен в собственность земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 438,18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано его право собственности на земельный участок № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, также ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано его право собственности на хозяйственные постройки и гараж, расположенные на указанном земельном участке. Регистрация всех вышеуказанных объектов недвижимого имущества, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, жилому строению (Лит. А,А1), присвоен адрес: <адрес> (предыдущий адрес <адрес>).

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> является двухэтажным жилым строением с инвентарным номером №, с мансардным этажом, общей площадью 122,7 кв.м.

Кроме того, согласно заключения ОАО «Научно-Технический прогресс» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, при которой безопасная эксплуатация на нормативный срок обеспечена, дом пригоден для круглогодичного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Акта № Отдела государственного пожарного надзора по г.Красноярску от ДД.ММ.ГГГГ, эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возможна при условии соблюдения норм и правил пожарной безопасности, в ходе проведения мероприятия по контролю нарушений требований пожарной безопасности создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей при пожаре не выявлено.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> соответствует санитарным правилам и нормативам.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанное жилое строение является капитальным строением и пригодно для постоянного проживания.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 14.04.2008 года № 7 – по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан, признан не соответствующим Конституции РФ абзац второй статьи 1 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Согласно, указанного Постановления Конституционного суда РФ, до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК РФ).

По делу также установлено, что Боровиков В.В. привлечен в административной ответственности по ч.1 ст. 19.15 КоАП РФ за нарушение паспортного режима – проживание в г.Красноярске без регистрации, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что заявление подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установление данного факта позволяет заявителю реализовать своё право на регистрацию по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое строение, общей площадью 122,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова