ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2010 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Киселевой Е. Ю.,

при секретаре: Степановой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кискина В. И. к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Кискин В. И. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 17 марта 1959 года ему был выделен земельный участок, общей площадью 520 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. В 1958 году на отведенном земельном участке им самовольно был выстроен одноэтажный жилой дом, общей площадью 49,5 кв. м. В связи с тем, что на сегодняшний день указанное жилое помещение является самовольной постройкой, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 49,5 кв. м. (Лит. А, А1, А2).

В судебное заседание истец Кискин В. И., извещенный надлежащим образом, не явился, его представитель Городовой С. В. (по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска Глебова Е. Ю. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Кискина В. И. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Кискину В. И. был выделен земельный участок, общей площадью 520 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией данного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1958 году в рамках земельного участка, определенного планом границ, истец самовольно выстроил одноэтажный жилой дом, общей площадью 49,5 кв. м.

Согласно справке Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № 600 от 30 ноября 2009 года предварительным адресом спорного жилого дома следует считать: <адрес>

Согласно техническому паспорту от 01 июля 2009 года жилой дом по <адрес> имеет общую площадь 49,5 кв. м., в том числе жилую 31,1 кв. м., является изолированным жилым помещением.

Согласно техническому заключению от 05 ноября 2010 года № 1-890/1, выполненному ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплутационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>

В соответствии с заключением № 411 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от 17 ноября 2009 года жилой дом с холодным пристроем, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующего ФЗ № 123-ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

Из экспертного заключения о соответствии санитарным правилам и нормам от 08 сентября 2009 года № 6043 следует, что частный жилой дом по <адрес> гражданина Кискина В. И. соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению управления архитектуры администрации г. Красноярска от 24 ноября 2009 года № 24062 размещение жилого дома по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану г. Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30 марта 2001 года № В-23.

Учитывая, что жилой дом <адрес> соответствует всем требованиям и нормативам, в данном случае не затрагиваются права и законные интересы других лиц, а также, учитывая, что согласно сообщению управления Росреестра по Красноярскому краю записи о регистрации прав на жилой дом <адрес> г. Красноярска отсутствуют, суд полагает исковые требования Кискина В. И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кискиным В. И. право собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 49,5 кв. м., в том числе жилой 31,1 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток, через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева