Именем Российской Федерации 27 октября 2010 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю. с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска: Коврижных Е.Е. при секретаре: Степановой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Красноярска к Прохоровой А. Я., Ивкину С. И., Ивкину И. С., Ивкиной И. Н., Ивкиной Т. И. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Администрация г. Красноярска обратилась в суд с иском к Прохоровой А. Я., Ивкину С. И., Ивкину И. С., Ивкиной И. Н., Ивкиной Т. И. о выселении из занимаемой на основании ордера одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 28,9 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, является муниципальной собственностью г. Красноярска, 28 декабря 2006 года признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Совета администрации края от 04.05.2008 года № 223-п утверждена региональная адресная программа «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2008-2009 годы. Согласно распределению жилых помещений ответчикам, с соблюдением требований статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, выделена одна комната в коммунальной благоустроенной квартире, общей площадью 30,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> Вновь предоставляемое жилое помещение было осмотрено ответчиками 12 февраля 21010 года, однако выселяться из непригодного для проживания жилого помещения отказались, в связи с чем, истец просил суд выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением одной комнаты в благоустроенной коммунальной квартире, общей площадью 30,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> Представитель истца администрации г. Красноярска – представитель третьего лица администрации <адрес> Майданкина Ю. А. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца, суду пояснила, что общая площадь благоустроенной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 53,1 кв.м., общая площадь предоставляемой ответчикам одной комнаты 30,8 кв.м., жилая площадь составляет 16, 8 кв.м. Ответчики: Прохорова А. Я., Ивкин С. И., Ивкин И. С., Ивкина Т. И. исковые требования не признали, ответчик Ивкин С. И. дополнительно пояснил, что взамен спорного жилого помещения им должны быть предоставлены отдельные жилые помещения, с учетом социальных норм и действующих льгот. Ответчица Прохорова А. Я. также пояснила, что по состоянию здоровья она не может проживать в предоставляемом жилом помещением, не согласна на подселение. Ответчица Ивкина И. Н., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель третьего лица муниципального учреждения г. Красноярска «Управление капитального строительства Мачина А. П. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) против удовлетворения исковых требований не возражала, полагала их законными и обоснованными. Представитель третьего лица ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» была извещена, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что в удовлетворении исковых требований администрации г. Красноярска надлежит отказать по следующим обстоятельствам. Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое жилое помещение по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное помещение по договору социального найма. Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации). В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации, обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. Таким образом, при предоставлении гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации жилых помещений, предполагается равнозначность не только в соотношении общей площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в жилой площади, количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из реестра муниципальной собственности, на основании постановления администрацииг. Красноярска от 08 июня 1999 года № 308, жилой дом по <адрес>, где проживают ответчики, передан в муниципальную собственность, числится в реестре муниципальной собственности под № СТР07087. На основании распоряжения администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № Прохоровой А. Я. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие одной комнаты, жилой площадью 19.4 кв. м. в квартире <адрес>, в ордер также вписаны ее сын – Ивкин С. И., невестка – Ивкина И. Н., и внук – Ивкин И. С. Согласно выписки из домовой книги от 28 января 2010 года Прохорова А. Я. имеет регистрацию по указанному адресу с 26 сентября 1984 года, ее сын Ивкин С. И. – с 25 января 1989 года, внук Ивкин И. С. – с 10 июля 1991 года, невестка Ивкина И. Н. – с 29 декабря 1993 года и дочь Ивкина Т. И. – с 20 февраля 2004 года, все ответчики проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени. 25 апреля 2003 года с Прохоровой А. Я. был заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты по адресу: <адрес> 28 декабря 2006 года межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации г. Красноярска от 06 июля 2006 года № 612, приняла решение о признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу. 04 мая 2008 года постановлением Совета администрации Красноярского края № 223-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2008-2009 годы. Согласно имеющемуся в материалах дела письму заместителя главы города – руководителя департамента градостроительства Иванова И. С., направленному в адрес главы администрации Октябрьского района в г. Красноярске г. В. Игнатьеву от 30 декабря 2009 года для реализации вышеуказанной региональной адресной программы был построен и введен в эксплуатацию жилой дом <адрес>, в указанную программу включен, подлежит расселению и последующему сносу, в том числе и спорный жилой дом по <адрес>. 01 февраля 2010 года Прохорова А. Я. была уведомлена истцом о расторжении с ней договора социального найма и выселении из занимаемого жилого помещения, в связи со сносом многоквартирного дома с предоставлением ей и членам ее семьи по договору социального найма благоустроенного жилого помещения по новому адресу: <адрес>. Благоустроенное помещение по новому адресу ответчик осмотрел 12 февраля 2010 года. Согласно имеющейся в материалах дела выписке из решения жилищной комиссии от 19 февраля 2010 года принято решение: согласовать предварительное распределение жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> одна комната в коммунальной квартире, общей площадью 30,8 кв. м., состав семьи 5 человек, Прохорова А. Я., сын – Ивкин С. И., невестка – Ивкина И. Н., внук – Ивкин И. С., дочь – Ивкина Т. И. Как следует из пояснений ответчиков, добровольно выезжать из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, они отказываются, ссылаясь на то, что взамен спорного жилого помещения им должны быть, предоставлены отдельные жилые помещения, с учетом всех социальных норм, кроме того, жилая площадь вновь предоставляемого жилого помещения на 3 квадратных метра меньше занимаемого ими. Для них, исходя из количества членов семьи, эта разница в площади является значительной, в связи с чем, ухудшаются условия их проживания. Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Между тем из материалов дела видно, что жилая площадь занимаемой ответчиками комнаты по адресу: <адрес> составляет 19,4 кв.м., однако во вновь предоставленной комнате, в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, жилая площадь составляет только 16,8 кв.м.. Таким образом, предоставление Прохоровой А.Я., с учетом членов ее семьи: Ивкина С.И., Ивкина И.С., Ивкиной И.Н. и Ивкиной Т.И. комнаты жилой площадью 16,8 кв.м. вместо ранее занимаемой комнаты жилой площадь. 19,4 кв.м. ущемляет их права и ухудшает жилищные условия, что не соответствует действующему жилищному законодательству. При таких обстоятельствах, имеющих существенное значение для данного дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПКРФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований администрации г. Красноярска к Прохоровой А. Я., Ивкину С. И., Ивкину И. С., Ивкиной И. Н., Ивкиной Т. И. о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е. Ю. Киселева