З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

15 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: Качаровой А.А..

рассмотрев материалы гражданского дела по заявлению Луценко ФИО7 к Будниковой ФИО8, Будникову ФИО9 Будникову ФИО10, администрации Красноярска о выделении доли в натуре и признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском мотивируя тем, что приобрела в собственность 5/10 долей в домовладении по адресу <адрес> Земельный участок под домовладением принадлежит ей на праве долевой собственности. Т.к. истец и ответчики самовольно перепланировали свои помещения в домовладении, истица не может узаконить свои права на находящуюся у нее долю в собственности. Т.к. сложился определенный порядок пользования домовладением, когда истица занимает помещение <адрес>, а ФИО2 занимают кВ.<адрес> самовольное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, истец просит выделить ее долю в собственности в натуре в виде изолированного отдельного жилого помещения общей площадью № кв.м., лит. <данные изъяты> признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал полностью.

ФИО2 от себя и от имени ФИО3 иск признала. Остальные ответчики не явились. Были уведомлены. Возражений не представили.

Суд выслушав участников процесса, исследовав материалы дела считает, что требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 222 ГК РФ, 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 252 имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Для признания права собственности на самовольную постройку необходимо соблюдение следующих условий: 1) объект, на который истец просит признать право собственности, обладает признаками самовольной постройки, то есть является недвижимым имуществом, отвечающим хотя бы одному из трех условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ; 2) постройка возведена истцом на чужом земельном участке самостоятельно или третьим лицом по поручению истца для истца и за его счет (абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ); 4) сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

По материалам дела видно, что согласно технического паспорта дома по адресу – <адрес>, имеется 2 изолированных помещения : помещение № представляет собой общей площадью № 8 кв.м. и жилой №.м., лит <данные изъяты>

Факт разрешенного использования земельного участка под спорным домовладением подтвержден наличием права собственности на ? долю в земельном участке под домовладением.

Согласно заключений ООО <данные изъяты> <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты> данное жилое помещение пригодно к эксплуатации и не нарушает прав иных лиц. Из акта согласования границ также суд установил, что домовладение не нарушает прав соседей по домовладению.

С учетом того факта, что ответчики не представили возражений по иску, по поводу сложившегося порядка пользования спорным домовладением, с учетом того обстоятельства, что суду не представлено доказательств нарушения чьих либо прав и законных интересов сохранением постройки в перепланированном и переделанном виде, земельный участок под домовладением принадлежит на праве собственности в долях лицам проживающим в домовладении, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме и выделить ей 5/10 долей в праве собственности на домовладение по адресу Фрунзе 46 Красноярска в виде жилого помещения № лит. <данные изъяты>, общей площадью № кв.м. и жилой площадью №.м. и признать за истцом право собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу Красноярск, <адрес>, между Луценко ФИО11 с одной стороны и Будниковой ФИО12, Будниковым ФИО13, Будниковым ФИО14 с другой стороны.

Выделить в натуре № долей, принадлежащие Луценко ФИО15 в виде жилого помещения лит. <данные изъяты> общей площадью № кв.м. и жилой площадью 113,2 кв.м.. Признать за Луценко ФИО16 право собственности на жилое помещения № <адрес> - лит. <данные изъяты> общей площадью № кв.м. и жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней.

Ответчик имеет право обратиться в течении 7 дней с момента получения решения с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу. Председательствующий: П.А. Майко