Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: Охроменко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потылицына ФИО11 к Потылицыну ФИО12 и по встречному иску Потылицына ФИО13 к Потылицыну ФИО14 о признании права собственности и о выделе доли из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначальный истец обратился с данным иском, мотивируя тем, что является правообладателем на ? долю в домовладении по адресу <адрес>.. В данном домовладении фактически имеется 2 квартиры. В <адрес> проживает истец, в <адрес> проживает ФИО4, который также владеет ? долей в домовладении на праве собственности. Т.к. данное домовладение самовольно перестроено, то истец не может надлежащим образом оформить свое право собственности на долю. Кроме того, сложился определенный порядок пользования данным домовладением, когда истец занимает <адрес>, а ФИО4 <адрес>. В силу данного, истец просит прекратить режим долевой собственности и выделить его долю в собственности в натуре в виде кВ. №, состоящую из 3 комнат.

Истец по встречному иску ФИО4, обратился с требованием о выделении ему в натуре принадлежащей ему доли на прав собственности на домовладение по адресу <адрес>, в виде <адрес> ( лит. АА1), общей площадью 63 кв.м. и жилой площадью 45,2 кв.м., с прекращением долевой собственности и признанием за ним права собственности на выделенную долю.

В судебном заседании ФИО4 и ФИО3 требования поддержали. Остальные участники процесса не явились. Были уведомлены. Возражений не представили.

Суд, заслушав истца, исследовав имеющиеся материалы дела, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112. ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно, ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно решения исполкома Октябрьского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и 15А от ДД.ММ.ГГГГ, органы власти фактически узаконили размещение домовладения по адресу <адрес>, обязав застройщика – ФИО6 оформить документы с выдачей регистрационного удостоверения.

Факт законности размещения домовладения, занятия земельного участка под ним, также подтвержден договором об установлении права застройки от5 июня № года, согласно которого ФИО4 и ФИО1 был предоставлен земельный участок под застройку <адрес>.

Справка о переадресации указывает, что <адрес>.

Право ФИО3 на долю вы домовладении вытекает из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, он является правоообладателем на ? долю жилого дома по адресу <адрес> по смерти ФИО2, которой принадлежало ? доля в домовладении. Данное свидетельство зарегистрировано в БТИ.

Справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года № № указывает, что спорное домовладение находится в собственности у ФИО7 ( ? доля), у ФИО4 ( ? доля), и ? доля записана за ФИО4 и ФИО8

Копии домовых книг подтверждают, что ранее адрес <адрес>, а еще ранее это была <адрес>А ( что подтверждено и справкой БТИ от2 июля № года), что ранее кВ. 1 принадлежала ФИО2, что сложился определенный порядок пользования домовладением по адресу <адрес> принадлежит в настоящий момент ФИО8 и ФИО4 в равных долях. Согласно свидетельства о смерти ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела по смерти ФИО8, суд установил, что за наследством по смерти ФИО8 к нотариусу обратились только ФИО4 и ФИО3, однако, оформление наследственных прав на них оформлено не было, т.к. ФИО8 не оформил на себя никаких имущественных прав.

Акт обследования материально бытовых условий <адрес> по данному адресу, указывает, что в данном помещении проживает ФИО4

Справка БТИ <адрес> года, указывает, что владельцем кВ.2 по данному домовладению являлся ФИО4

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО4 являются единственными правообладателями на спорное домовладение и с учетом их пояснений, суд приходит к выоду что сложился определенный порядок пользования домовладением, когда ФИО3 пользуется кВ. 1 в домовладении, а ФИО4 кВ. №

Согласно техпаспорта имеется по данному домовладению 2-квартирный жилой дом - помещение №, лит. А, общей площадью 45,7 кв.м. и жилой площадью № кв.м.. , помещение №, лит. АА1, общей площадью № кв.м. и жилой площадью № кв.м.. В свою очередь, согласно техпаспорта, суд установил, что в домовладении имеется самовольный характер переустройства помещения №.

Однако, согласно санитарного, пожарного и строительного заключений, суд установил, что домовладение в целом безопасно и может эксплуатироваться, не нарушает прав и законных интересов иных лиц., что также следует из заключения Управления архитектуры и градостроительства Красноярска, заключения ООО <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты>.

Таким образом, исходя из того обстоятельства, что установился порядок пользования долями в общей собственности, в виде того, что ФИО9 пользуется помещение №, а ФИО4 пользуется помещением №, доказательств обратного суду не предоставлено участниками процесса, иных претендентов на домовладение суд не установил, изначально земельный участок был предоставлен под застройку, самовольное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, то суд считает возможным удовлетворить требования сторон ( ФИО4 и ФИО3) и считает возможным выделить в пользу ФИО3 его ? долю, в натуре в виде помещения №, лит.А, общей площадью 45,7 кв.м. и жилой площадью 25 кв.м., признав право собственности за ним на данное помещение, выделить ФИО4 , принадлежащие ему ? долей в домовладении на праве собственности в виде жилого помещения №, лит. АА1, общей площадью 76,3 кв.м. и жилой площадью № кв.м., признав за ним право собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить режим долевой собственности на домовладение по адресу – <адрес>.

Выделить Потылицыну ФИО15, принадлежащую ему на праве собственности долю в домовладении по адресу <адрес>, в виде жилого помещения №, лит. А, общей площадью № кв.м. и жилой площадью № кв.м., признав право собственности за ним на данное жилое помещение.

Выделить Потылицыну ФИО16, принадлежащую ему долю в собственности в домовладении по адресу <адрес> в виде жилого помещения №, лит. АА1, общей площадью № кв.м. и жилой площадью № кв.м., признав за ним право собственности на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его оглашения через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: