З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2010 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Коваленко Н.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбаналиевой ФИО11, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО12 к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с данным иском мотивируя тем, что занимает на основании ордера жилое помещение по адресу <адрес>. Ранее данное жилое помещение находилось в управлении у <данные изъяты> но потом было передано в муниципальную собственность, однако надлежащим образом переход права собственности на данное жиле помещение не оформлен, а потому в реестре муниципального жилья и госсобственности, данное жилое помещение не числится. Истец не может приватизировать свое жилое помещение.

В судебном процессе истец требования поддержал – просит признать в равных долях право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение совместно с несовершеннолетней дочерью.

Остальные участники процесса- администрации <адрес>, МП ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ФИО6 КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ, ФИО4 не явились, были уведомлены.

Суд выслушав участников процесса, исследовав материалы дела установил –

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Статья 7 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ устанавливает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По материалам дела суд установил, что истец с дочерью занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, т.к. они включены в ордер, зарегистрированы в спорном жилом помещении, что следует из выписки из финансово лицевого счета и копии ордера на заселение в спорное жилое помещение. Проживают на условиях соцнайма, согласно договора.

Никто не оспорил право пользования истца спорным жилым помещением.

Факт нахождения спорного жилого помещения в госсобственности, подтвержден договором соцнайма с истцом от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и администрацией <адрес> Красноярск, фактом выдачи именно госорганом – исполкомом Красноярска ордера на вселение в муниципальное жилье от апреля № актом о приме на обслуживание в муниципальный орган - ПЖРЭТ 1 спорного жилого помещения.

Однако, согласно ответов регистрирующего органа, Департамента муниципального имущества Красноярска, суд установил, что спорное жилье не находится в настоящий момент в муниципальной собственности ли госсобственности, т.е. несмотря на факт передачи от госпредприятия, спорное жилое помещение не принято в муниципальную собственность.

Т.е. истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения которое он занимает фактически на условиях соцнайма в силу закона, т.к. жилое помещение ранее принадлежало госпредприятию, т.к. согласно ответа Центра приватизации жилья, истец и ее дочь не участвовали ранее в приватизации жилья.

Исходя из того обстоятельства, что изначально спорное жилье было в государственной собственности и было передано в муниципальную собственность в силу закона, то суд приходит к выводу, что истец фактически занимает спорное жилое по договору социального найма жилого помещения, что подтверждено и договором соцнамйа, а потому имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Спорное жилое помещение согласно техпаспорта представляет собой отдельное изолированное жилое помещение, лит.А, общей площадью 40,3 кв.м. и жилой площадью 23,1 кв.м., состоит из 2 жилых комнат, кухни, 2 кладовых, коридора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Курбаналиевой ФИО13 и Курбаналиевой ФИО14, в порядке приватизации, право собственности, на жилое помещение : <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м. и жилой площадью 23,1 кв.м., которое состоит из коридора, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней.

Разъяснить ответчикам, что они могут в течении 7 суток со дня получения мотивированного решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения и рассмотрения дела по существу в случае наличия доказательств, имеющих существенное значение для рассмотрения данного дела.

Председательствующий Майко П.А.