17 ноября 2010 года г.Красноярск Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: Председательствующего судьи Стащук В.Н. При секретаре Кривцовой Т.И., С участием представителя истца Вакалюка А.М., действующего на основании доверенности от 16.07.2010 года, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.В. к Лановому А.А. о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом, процентов за пользование чужими денежными средствами и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Иванова Е.В. обратилась в суд с иском к Лановому А.А. о взыскании денежного долга, мотивируя свое требование тем, что 15.07.2009года между ней и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым Лановой А.А. взял у нее в долг 1000 000 рублей с выплатой 6,5% ежемесячно за пользование займом, которые ответчик обязался вернуть до 04.04.2010года, факт получения ответчиком денежных средств подтверждается распиской Ланового А.А. В обеспечение исполнения обязательств заключен договор залога недвижимого имущества от 15.07.2010 года, согласно которого Залогодатель (Лановой А.А.) передал в залог Залогодержателю (Ивановой Е.В.) объект недвижимости, а именно:, ? доли в квартире, находящейся по адресу: г.Красноярск, <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лановому А.А. Однако до настоящего времени ответчик основной долг и проценты за пользование займом не вернул, в связи с чем истец просит взыскать с Ланового А.А. 1918 333 рублей 19 коп., в том числе 1000 000 рублей – основной долг, 780 000 рублей – проценты за пользование займом за период с 15.07.2009года по 15.07.2010года, исходя из предусмотренных договором 6,5% в месяц, 138 333 рублей 19 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 15 000рублей, а всего просит взыскать 1933333руб.19коп. Кроме того, просит обратить взыскание на предмет залога - ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, находящейся по адресу: г.Красноярск, <адрес>, установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1 000 000 рублей. В судебном заседании представитель истца Ивановой Е.В. – Вакалюк А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. Ответчик Лановой А.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Третьи лица Лановая О.В., Лановой В.А., Сколозуб Э.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Пункт 1 статьи 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Как установлено в судебном заседании и материалами дела, 15.07.2009года между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым Лановой А.А. взял у истца в долг 1000 000 рублей, которые ответчик принял и обязался вернуть не позднее 04 апреля 2010 года с процентами, начисляемыми ежемесячно в размере 6,5%, что подтверждается имеющейся в деле копией указанного договора (л.д. 5), а также распиской Ланового А.А. о получении денежных средств в размере 1000000 рублей (л.д.7). Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца Вакалюка А.М. в предусмотренный договором срок ответчик не вернул долг и причитающиеся проценты за пользование денежными средствами. Неисполнение обязательств ответчиком не оспорено. Таким образом, требование истца о возврате долга в размере 1000 000 рублей является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Период пользования заемными средствами с ДД.ММ.ГГГГгод по ДД.ММ.ГГГГ составил 361 дней. Учитывая, что в соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ и п.1 договора займа проценты начисляются ежемесячно в размере 6,5 %, поэтому взыскиваемая с ответчика сумма процентов за пользование заемными средствами составляет 780 000 рублей. В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Так, в исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования на дату предъявления требования о возврате денежной суммы. Согласно Указаниям ЦБ РФ от 31 мая 2010 г. № 2450-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» на 9 августа 2010 г. установлена ставка рефинансирования в размере 7,75%. Таким образом, произведя расчет, суд полагает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 138 333 рублей 19 копеек, которая складывается из: 1780000руб.*361дней*7,75%/360=138333руб.19коп. Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа между Ивановой Е.В. и Лановым А.А. заключен договор залога от 15.07.2009 года, согласно которому Лановой А.А. передает в залог Ивановой Е.В. объект недвижимости, указанный в п.1.1 договора залога, а именно: ? доли квартиры, принадлежащей ответчику на праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: г.Красноярск, Академгородок, дом № 5, квартира №57 (л.д. 6). Пунктом 2.4 договора залога от 15.07.2009 года предусмотрено, что залогодержатель (Иванова Е.В.) имеет право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом не будет исполнено. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору, производится обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя. Пункт 1.2 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ определяет, что залоговая стоимость заложенного имущества оценивается в размере 1 000 000 рублей. Статья 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. В силу ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом. С учетом вышеприведенных положений закона и договора займа требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в части удовлетворенных требований, т.е. в сумме 15 000 рублей. Всего сумма к взысканию составит: 1000 000руб.+ 780 000руб. + 138 333руб.19коп. + 15 000руб. = 1918 333 руб.19коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ивановой Е.В. удовлетворить. Взыскать с Ланового А.А. в пользу Ивановой Е.В. 1000000 рублей долга по договору займа от 15 июля 2009года, 780 000 рублей процентов за пользование денежными средствами за период с 15.07.2009года по 15.07.2010года, 138 333рублей 19копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 15000 рублей расходов по оплате госпошлины, итого 1933 333рублей 19 копеек (один миллион девятьсот тридцать три тысячи триста тридцать три рубля 19коп.). Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от 15.07.2010г. – ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, находящейся по адресу: г.Красноярск, <адрес>; определив начальную продажную цену заложенного имущества при реализации в размере 1000 000 рублей. Решение считать заочным. Ответчик вправе в 7-дневный срок подать в Октябрьский районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска. Судья В.Н. Стащук