Дело № 2-3394/10 копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 декабря 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Стащук В.Н., при секретаре Кривцовой Т.И., с участием представителя истца Орел А.Ю., действующей на основании доверенности от 30.10.2008 года, ответчицы Арефьевой В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириенко А.А. к Арефьевой В.Э. о взыскании задатка, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Кириенко А.А. обратился в суд с иском к Арефьевой В.Э. о взыскании денежных сумм. Требования мотивировал тем, что 12.03.2010 года стороны заключили предварительный договор купли-продажи ? доли квартиры № <адрес> в г. Красноярске. Предварительным договором установлен срок заключения основного договора – не позднее 10.04.2010 года. В соответствии с п. 2.4 предварительного договора от 12.03.2010 года Истцом в качестве гарантии приобретения ? доли квартиры был передан задаток 12.03.2010 года в сумме 24000 рублей и 16.03.2010 года – 10000 рублей. В установленный предварительным договором срок основной договор заключен не был по вине ответчицы, в связи с чем, Истец просит взыскать с ответчицы двойную сумму задатка в размере 68000 рублей, возврат госпошлины в размере 2240 рублей. В судебном заседании представитель истца Орел А.Ю. (по доверенности) на удовлетворении заявленных требований настаивала. Ответчицы исковые требования не признала, пояснила, что у нее не было намерения продавать ? долю квартиры, она просила у Истца деньги в займы, чтобы рассчитаться с долгами, о чем подписывала предварительный договор купли-продажи, пояснить не может. Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, полагает требования Кириенко А.А. о взыскании суммы подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Статьей 380 ГК РФ установлено, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечении его исполнения. Соглашение о задатке (авансе) независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случаях сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей задатком, в частности в случае несоблюдения правила, установленного пункта 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. В соответствии со ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Судом установлено, что 12 марта 2010 года между Кириенко А.А. и Арефьевой В.Э. заключен предварительный договор купли-продажи ? доли квартиры <адрес> в г. Красноярске за 119000 рублей. По условиям указанного договора продавец Арефьева В.Э. обязалась продать, а покупатель Кириенко А.А. купить квартиру ? долю в квартире № <адрес> в г. Красноярске, совершение сделки по купле-продаже назначено в срок не позднее 10 апреля 2010 года. Согласно п. 2.4 предварительного договора покупатель 12.03.2010 года в качестве гарантии приобретения ? доли квартиры передал продавцу 24 000 рублей. 16.03.2010 года – передана Ответчице 10000 рублей в качестве задатка. Передача денежных средств в качестве задатка оформлена расписками от 12.03.2010 года и 16.03.2010 года, копии которых приобщены к материалам гражданского дела. 08.04.2010 года Истцом было направлено уведомление Ответчице с предложением заключить договор купли-продажи ? доли квартиры. Назначена встреча в Управлении Федеральной регистрационной службе по Красноярскому краю 10.04.2010 года в 10-00 часов. Однако, в установленный срок Ответчица для заключения основного договора купли-продажи не явилась. Согласно п. 3.1 Предварительного договора купли-продажи от 12.03.2010 года Продавец, получивший задаток от Покупателя и нарушивший условия настоящего договора, обязан вернуть Покупателю сумму задатка в двойном размере, в соответствии со ст.ст. 380-381 ГК РФ не позднее следующего дня с момента отказа от сделки. Ответчица в добровольном порядке сумму задатка Истцу не вернула. Поскольку договор купли-продажи ? доли <адрес> в <адрес> не был заключен по вине ответчицы, которая не явилась для заключения основного договора купли-продажи, а ей Истцом в качестве задатка передана сумма в размере 34000 рублей, суд приходи к выводу, что требования истца о взыскании задатка основаны на условиях предварительного договора купли-продажи ? доли квартиры от 12.03.2010 года и подлежат удовлетворению. Доказательств обратного Ответчица в зал суда не представила. В соответствии со ст. 452 ГК соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Письменных доказательств изменения срока заключения основного договора в соответствии со ст. 452 ГК РФ суду истцом не представлено. На основании ст. 98 ГПК РФ с Ответчицы в пользу Истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2240 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кириенко А.А. удовлетворить. Взыскать с Арефьевой В.Э. в пользу Кириенко А.А. сумму задатка в размере 68 000 рублей, возврат госпошлины в размере 2 240 рублей, а всего 70 240 рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска по истечение 5 дней с момента оглашения. Председательствующий В.Н. Стащук