Дело №2-3113/10

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Стащук В.Н.,

при секретаре Кривцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушковой Л.В. к Непомнящей С.В., Лыкову А.С. о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Глушкова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Непомнящей (Ульяновой- смена фамилии на Непомнящую на основании свидетельства о заключении брака от 26.12.2008 года) С.В., Лыкову А.С. о признании договора купли-продажи гаража (бокса) от 26.03.2008 года, заключенного между Непомнящей (Ульяновой) С.В. и Лыковым А.С. недействительным в отношении недвижимого имущества – гараж (бокс) назначение: нежилое, площадью 18,10 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись без перехода прав о праве собственности Лыкова А.С. на данный гараж. Свои требования истица мотивировала тем, что 26.03.2008 года между Ульяновой С.В. (Непомнящая) и Лыковым А.С. заключен договор купли-продажи гаража – <адрес> в г. Красноярске. Право собственности Ульяновой С.В. на данный гараж возникло на основании решения мирового судьи судебного участка № 66 в Октябрьском районе г. Красноярска от 18.04.2005 года, которым было признано право собственности на самовольно возведенный гараж, площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>. Однако, указанный гараж являлся составной частью здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, принадлежащего на праве собственности ЗАО 1, которое не было привлечено к участие в деле о признании права собственности на гараж Ульяновой С.В. и которое, узнав о состоявшемся решении обратилось с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением мирового судьи судебного участка № 66 в Октябрьском районе г. Красноярска от 16.09.2009 года в удовлетворении иска Ульяновой С.В. о признании права собственности на гараж отказано. Суд решил прекратить а Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись, совершенную на основании решения суда от 03.12.2004 года о регистрации права собственности за Ульяновой С.В. на гараж <адрес> общей площадью 18, 10 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> Решение суда вступило в законную силу 29.09.2009 года. Данным решением суда установлено, что гаражный бокс № 17 по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> является составной частью здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 1<адрес>. Которое в настоящее время принадлежит на праве собственности истице Глушковой Л.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.01.2010 года (свидетельство о государственной регистрации права от 28.01.2010г.). Ответчица Непомнящая С.В. (Ульянова) продала недвижимое имущество, не принадлежащее ей, Лыкову А.С., в связи с чем Истица просит суд признать договор купли-продажи гаража между Ульяновой С.В. (Непомнящей) и Лыковым А.С. недействительным и прекратить в Едином государственном реестре запись в отношении данного гаража о праве собственности на него Лыкова А.С.

В судебном заседании представитель истицы Сапега А.С., действующий на основании доверенности от 19.03.2010 года, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца Сапега А.С. не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования Истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания сделки недействительной. Посредством предусмотренных законом способов защиты гражданских прав производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правоприемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ст. 209 ГК РФ, только собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь, собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право на самовольную постройку может быть признано только судом.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Пункт 1 статьи 167 ГК РФ предусматривает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В судебном заседании и материалами дела установлено, что 26.03.2008 года между Ульяновой С.В. (Непомнящая) и Лыковым А.С. заключен договор купли-продажи гаража – бокса № по ул. <адрес> в г. Красноярске. Право собственности Ульяновой С.В. на данный гараж возникло на основании решения мирового судьи судебного участка № 66 в Октябрьском районе г. Красноярска от 18.04.2005 года, которым было признано право собственности на самовольно возведенный гараж, площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>. Однако, указанный гараж являлся составной частью здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, принадлежащего на праве собственности ЗАО 1 которое не было привлечено к участие в деле о признании права собственности на гараж Ульяновой С.В. и которое, узнав о состоявшемся решении обратилось с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением мирового судьи судебного участка № 66 в Октябрьском районе г. Красноярска от 16.09.2009 года в удовлетворении иска Ульяновой С.В. о признании права собственности на гараж отказано. Суд решил прекратить а Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись, совершенную на основании решения суда от 03.12.2004 года о регистрации права собственности за Ульяновой С.В. на гараж (бокс) № № общей площадью 18, 10 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 29.09.2009 года. Данным решением суда установлено, что гаражный бокс № № по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> является составной частью здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>. Которое в настоящее время принадлежит на праве собственности истице Глушковой Л.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.01.2010 года (свидетельство о государственной регистрации права от 28.01.2010г.).

Таким образом, установлено, что право собственности Ульяновой С.В. (Непомнящей) на спорный объект недвижимости и сам объект, как объект гражданских прав, в гражданском обороте возникли на основании судебного решения, которое впоследствии было отменено, в связи с чем, такое право является недействительным, а сам объект не может являться предметом любых гражданско-правовых сделок. Не являясь собственником спорного имущества Ульянова С.В. (Непомнящая) в нарушение требований ст. 209 ГК РФ, продала часть недвижимого имущества Лыкову А.С. В связи с чем, договор купли-продажи от 26.03.2008 года, заключенный между Ульяновой С.В. и Лыковым А.С., является недействительной сделкой в силу ее ничтожности, поскольку предметом данной сделки явилось недвижимое имущество, которое на момент совершения сделки не принадлежало продавцу.

Учитывая, что договор купли-продажи от 26.03.2008 года, заключенный между Ульяновой С.В. и Лыковым А.С., является недействительной сделкой, а на основании решения мирового судьи судебного участка № 66 в Октябрьском районе г. Красноярска от 16.09.2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекращена запись от 03.12.2004 года о регистрации права собственности Ульяновой С.В. на спорный объект, подлежит внесению изменение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в виде записи о прекращении права собственности Лыкова А.С. без перехода прав к новому правообладателю на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу Истицы подлежит взысканию в солидарном порядке с Ответчиком возврат госпошлины в размере 5200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глушковой Л.В. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи гаража (бокса) от 26 марта 2008 года, заключенный между Ульяновой С.В. и Лыковым А.С. в отношении недвижимого имущества – гараж (бокс) назначение: нежилое, площадью 18,10 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>.

Прекратить в Едином государственнром реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись без перехода прав о праве собственнрости Лыкова А.С. на гараж (бокс) назначение: нежилое, площадью 18,10 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с Непомнящей С.В., Лыкова А.С. в пользу Глушковой Л.В. возврат госпошлины в размере 5200 рублей.

Решение считать заочным. Ответчик вправе в 7-дневный срок подать в Октябрьский районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий В.Н. Стащук