Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альмухаметова М.Б. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Альмухаметов М.Б. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году указанный жилой дом был им выстроен за счет собственных денежных средств, по настоящее время которым он владеет открыто, непрерывно и как своим собственным, уплачивает земельный налог, уплачивает налог на строение, на занимаемый земельный участок им оформлен кадастровый паспорт. Все необходимые заключения соответствующих органов получены.

В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает все необходимые налоги, о чем имеются квитанции, все необходимые положительные заключения о возможном сохранении постройки им в настоящее время получены, при этом земельный участок будет ему предоставлен в собственность после оформления документов на выстроенный им жилой дом.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска Глебова Е.Ю. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьего лица – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управления архитектуры администрации <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> Е.А. Бортникова (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила суду письменные пояснения по иску, в которых просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность)…

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ) право собственности, другие вещные права, аресты и иные запрещения на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> – не зарегистрированы.

Согласно Выписке из Протокола заседания городской комиссии по решению конфликтных вопросов оформления правоустанавливающих документов на индивидуальные жилые <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Альмухаметову М.Б. на самовольно захваченном земельном участке площадью 1 185,8 кв.м. разрешили оформить документы для закрепления земельного участка.

В соответствии с представленным суду техническим паспортом на жилой дом по <адрес> «А» (ЛитА) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 40,1 кв.м., в том числе жилая – 30,3 кв.м. и подсобная 9,8 кв.м., что подтверждается копией паспорта. Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, имеет кадастровый номер № и выделен для ведения приусадебного хозяйства, площадь которого составляет 2 026 кв.м., кадастровая стоимость 514 604 рубля.

Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае установления права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Альмухаметову М.Б. будет предоставлен земельный участок на правах аренды либо в собственность в соответствии с действующим законодательством.

На основании заключения управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого <адрес> в <адрес> соответствует Генеральному плану застройки и Правилам землепользования, кроме того, сохранение данного объекта возможно, при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, без дополнительных условий.

Как следует из представленного суду заключения ООО «Агентство пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (Лит А) с холодным пристроем (Лит а) по <адрес> <адрес> в г. Красноярска соответствует противопожарным требованиям нормативных документов. Кроме того, условия проживания в жилом <адрес> в г.Красноярске соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, что подтверждается экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с техническими заключениями ОАО «Научно-технический прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций жилого <адрес> (ЛитА) по <адрес> в г. Красноярске в целом его строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, к прочностные характеристики и армирование объекта обследования соответствуют эксплуатационным требованиям, несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право на использование спорного жилого дома никем не оспорено, кроме того в настоящее время вытроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, истец на протяжении длительного времени несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, что подтверждается квитанциями, приложенными к материалам дела, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Альмухаметовым М.Б. право собственности на жилой дом (Лит А) общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., подсобной 9,8 кв.м.с холодным пристроем (Лит а), расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий: