Дело № 2-2255/10

Подлинник

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Барановой C.М.,

при секретаре Тарадиной Н.А.,

с участием представителя истца Збавленко Е.Ю. – Потемкиной И.А. по доверенности № ри ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Збавленко Е.Ю. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истицы Збавленко Е.Ю. по доверенности Потемкина И.А. обратилась в суд с иском к ОАО Санаторий «Енисей», просив признать за истицей право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования представитель мотивировала тем, что в 1986г. по решению профсоюзного комитета Красноярского дома отдыха матери истицы Скуратович М.В. была выделена <адрес>. Документы, свидетельствующие о предоставлении квартиры, утеряны в связи с реорганизацией дома отдыха. ДД.ММ.ГГГГ Скуратович М.В. умерла. В квартире остались проживать истица и ее несовершеннолетний сын Збавленко Д.Н., которые зарегистрированы по месту жительства в <адрес> истице отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документа - основания вселения в жилое помещение. В соответствии с ст.234 ГК РФ, гражданин приобретает право собственности на имущество, если он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им в течение 15 лет. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находился на балансе санатория «Енисей». В дальнейшем, <адрес>, 2 были приватизированы. В связи с потерей документов истица не смогла воспользоваться этим правом. Таким образом, истица с 1986г. постоянно проживает в <адрес> (в настоящее время <адрес>), открыто владеет данной квартирой, данная квартира ни у кого на балансе не состоит, права собственности на нее не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы Потемкина И.А. произвела замену ответчика с ОАО Санаторий «Енисей» на Администрацию <адрес>, изменив процессуальное положение первоначального ответчика на третье лицо на стороне ответчика. ДД.ММ.ГГГГ истица Збавленко Е.Ю. просила признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку жилое помещение является муниципальной собственностью, а она пользуется им на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истицы Збавленко Е.Ю. - Потемкина И.А. исковые требования поддержала, пояснив, что в результате переадресации спорной квартире был присвоен №, ранее истица участия в приватизации не принимала, ее несовершеннолетний сын уже является собственником другого жилого помещения в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска Глебова Е.Ю. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), будучи надлежаще уведомлена о дне и времени слушания дела, в суд не явилась, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно отзыва, истице необходимо предоставить документы, подтверждающие, что она проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма и ранее участия в приватизации не принимала.

Представитель третьего лица открытого акционерного общества Санаторий «Енисей» Черепанова Н.Д. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ мать истицы работала в Красноярском доме отдыха, которой в 1986г. по решению профкома на состав семьи была выделена <адрес>. Документов, подтверждающих выделение квартиры Скуратович М.В. в настоящее время, не имеется, т.к. они утеряны в связи с реорганизацией Красноярского Дома отдыха. В настоящее время Красноярский дом отдых именуется ОАО Санаторий «Енисей».

Иск рассмотрен в отсутствие третьих лиц на стороне истицы Юшковой А.В., Исаевой С.В., согласно их заявлений. Ранее ДД.ММ.ГГГГ третьи лица просили удовлетворить требования истицы, поскольку квартира была предоставлена их матери, они, в т.ч. и истица, с детства проживали в спорном жилом помещении, Збавленко Е.Ю. там продолжает проживать и по настоящее время. Они (Юшкова А.В., Исаева С.В.) жилыми помещениями обеспечены, поэтому не желают приобретать спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.12 ГК РФ, способы защиты гражданских прав осуществляются, в т.ч. путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №84-ФЗ), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе…. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ/

Судом установлено: согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО Санаторий «Енисей», Скуратович (Юшкова) М.В. работала в Красноярском Доме отдыха с ДД.ММ.ГГГГ В 1986г. ей решением профсоюзного комитета Красноярского Дома отдыха предоставлена квартира, площадью 33 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи, включая 4 детей: Скуратович Е.Ю., 1980 года рождения; Юшкову А.В., 1983 года рождения; Юшкову С.В., 1984 года рождения; Юшкову Н.В., 1985 года рождения. Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака с Юшковым В.В. Скуратович М.В. присвоена фамилия супруга - Юшкова. Документов, подтверждающих выделение указанной квартиры Скуратович М.В., в настоящее время не имеется, т.к. в связи с реорганизацией Красноярского дома отдыха документы утеряны. В настоящее время Красноярский Дом отдыха именуется Санаторий «Енисей».

В соответствии со справкой о балансовой принадлежности, выданной Красноярским территориальным советом по управлению курортами профсоюзов от ДД.ММ.ГГГГ № на основании приказа объединения «Красноярсккурорт» от ДД.ММ.ГГГГ ряд жилых домов, в т.ч. жилой <адрес>, расположенный на территории бывшего санаторного пионерского лагеря «Красноярский», находится на балансе санатория «Енисей» Красноярского объединения санаторно-курортных учреждений.

Согласно выписки из реестра муниципального жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной департаментом муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> включена в реестр ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Юшкова М.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Как следует из выписки из технического паспорта помещения по адресу: <адрес>, указанная квартира является жилым помещением, общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой 23,5 кв.м., подсобной 14,5 кв.м.

В силу ст.2 Закона ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Представитель ответчика Администрации <адрес> в своем отзыве не оспаривала возможность приватизации спорного жилого помещения, поскольку таковое относится к муниципальному жилому фонду.

Кроме того, в соответствии со ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Согласно абз.3 ст.1 Закона РФ «Об основах жилищной политики» (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ), жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «Об основах жилищной политики», предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно абз.1 ст.12 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ), жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади, жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них. На основании ч.ч.1,2 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ответом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение Збавленко Е.Ю. о заключении договора социального найма сообщено, что для заключения договора необходимо предоставить документ -основание вселения, выписку из домовой книги, копии паспортов, справки из регистрационной палаты.

Из копии свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после заключения брака со Збавленко Н.В. Скуратович Е.Ю. присвоена фамилия супруга - Збавленко Е.Ю.

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на регистрационном учете состояли: Збавленко Е.Ю. (дочь) зарегистрирована по достижению возраста с ДД.ММ.ГГГГ; Юшкова А.В. (дочь) зарегистрирована по достижению возраста с ДД.ММ.ГГГГ; Юшкова С.В. (дочь) зарегистрирована по достижению возраста ДД.ММ.ГГГГ; Юшкова М.В. (наниматель) зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи с осуждением.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ специализированным пионерским лагерем «Красноярский» усматривается, что Юшкова М.В. проживала по адресу <адрес>2, вместе с ней проживали - Юшков В.В., Скуратович Е., Юшкова А., Юшкова С.

Участковым уполномоченным УУМ Октябрьского РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была выдана справка, в соответствии с которой Юшкова М.В. проживала по <адрес>2 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирована Збавленко Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справки об адресации, выданной ФГУП «Ростехитнвентаризацией» правоустанавливающие документы на двухкомнатную квартиру (ранее №), расположенную в жилом <адрес>, не оформлены. Предварительным адресом следует считать: <адрес>.

Таким образом, истица, будучи ребенком и членом семьи Скуратович (Юшковой) М.В., в 1986 году вместе с матерью заселилась и проживает по настоящее время в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, после смерти Скуратович (Юшковой) М.В. осуществляет права и обязанности нанимателя в указанном жилом помещении, в частности, несет обязанности по уплате за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается представленными платежными квитанциями.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №84-ФЗ), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Согласно ч.2 ст.7 указанного Закона, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Збавленко Д.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ Он является собственником ? доли в общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Основание - договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке приватизации). В связи с чем суд согласен с доводами представителя истицы о том, что в этой связи несовершеннолетний Збавленко Д.Н. в число собственников по спорному жилому помещению не включается.

Удовлетворяя требования истицы, суд отмечает следующее.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Збавленко Е.Ю. жилья, принадлежащего ей на праве собственности, в <адрес> не имеет.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной муниципальным предприятием «Центр приватизации жилья», Збавленко Е.Ю. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиру в <адрес> не приватизировала.

Спорное жилое помещение –квартира № 3, расположенная по адресу <адрес> на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирована, что подтверждается справкой, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ Также согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект – <адрес>, сведения отсутствуют. В соответствии со справкой, выданной МП «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> не приватизирована.

Квартира № по <адрес> принадлежит на праве собственности Ляшко А.В., о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Допрошенный в качестве свидетеля Ляшко А.В. суду показал, что стал проживать на <адрес> в 1992г. В регистрирующем органе произошла путаница в номерах квартир, истица с детства живет в <адрес>, а зарегистрирована в <адрес>, которая фактически принадлежит ему на праве собственности.

Анализируя все изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о пользовании истицей спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и возможности признания за ней права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Збавленко Е.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,5 кв.м., подсобной площадью 14,5 кв.м., расположенную на 1 этаже.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней.

Судья: С.М. Баранова