РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 декабря 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего Косовой Е.В. с участием истца Максимовой П.М., представителя истца М. при секретаре Юровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова П.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Максимова П.М. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом (лит.А,А1,а) общей площадью 190,4 кв.м., жилой площадью 124,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», мотивируя тем, что по постановлению президиума Сибирского отделения Российской Академии сельскохозяйственных наук от ДД.ММ.ГГГГ № опытно-производственному хозяйству «Красноярское» был отведен земельный участок из землепользования ГУП категории «прочие», площадью 0,4 га для индивидуального жилищного строительства сотрудников Красноярского НИИСХ. Распоряжением ОПХ «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ № ей на основании общего собрания ОПХ «Красноярское» был предоставлен земельный участок в районе <адрес> «А» в безвозмездное пользование. Поскольку Максимова П.М. не имела собственного жилья, на данном земельном участке она выстроила жилой дом. Согласно данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь основного строения выстроенного жилого дома (лит.А) составляет 97,8 кв.м., жилая площадь 67,8 кв.м., общая площадь мансарды (лит.А1) составляет 65,5 кв.м., холодного пристроя (лит.а) 25,8 кв.м.. Также, ею были собраны заключения Роспотребнадзора, пожарной службы, лицензионной строительной организации о соответствии жилого дома, расположенного по <адрес> «А», санитарным, противопожарным и градостроительным нормам и правилам, о том, что данное строение не создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам. В течение уже 2 лет она эксплуатирует данный жилой дом, добросовестно производит оплату налога за землю и коммунальных услуг. В судебном заседании истица Максимова П.М. на заявленных требованиях настаивала, подтвердив изложенное в исковом заявлении. Представитель истицы по доверенности М. исковые требования, также, поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представители третьих лиц - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель третьего лица - Опытно-производственного хозяйства «Красноярское» в судебное заседание не явился, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Также, в заявлении пояснили, что по постановлению президиума Сибирского отделения Российской Академии сельскохозяйственных наук от ДД.ММ.ГГГГ № опытно-производственному хозяйству «Красноярское» был отведен земельный участок из землепользования ГУП категории «прочие», площадью 0,4 га для индивидуального жилищного строительства сотрудников Красноярского НИИСХ. Распоряжением ОПХ «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ № Ветерану труду Плодово-ягодной станции Максимова П.М. на основании общего собрания ОПХ «Красноярское» был предоставлен земельный участок в районе <адрес> «А» в безвозмездное пользование. В настоящее время на выделенном земельном участке Максимова П.М. выстроила жилой дом, в котором проживает вместе со своей семьей. Поскольку жилой дом располагается в границах выделенного земельного участка, ОПХ «Красноярское» не возражает против удовлетворения исковых требований Максимова П.М.. Суд, выслушав истицу, её представителя, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению. Согласно ч.1, ч.3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. По делу установлено, что согласно постановления президиума Сибирского отделения Российской Академии сельскохозяйственных наук от ДД.ММ.ГГГГ №, был отведен земельный участок категории – «прочие», площадью 0,4 га. из землепользования ГУП опытно-производственного хозяйства «Красноярское» для индивидуального жилищного строительства сотрудников Красноярского НИИСХ; распоряжением общего собрания коллектива ОПХ «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ № ветерану труда Плодово-ягодной станции Максимова П.М. предоставлен в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства земельный участок в районе <адрес> «а» площадью 0,09 га.. Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А», является двухэтажным (с мансардным этажом) зданием с холодными пристройками, построенным в 2008 году из железобетонных панелей (лит.А,А1,а), общей площадью жилого <адрес>,3 кв.м., жилой площадью 124,4 кв.м.. Согласно технического заключения ООО Института «Красноярспромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции обследуемого жилого дома (Лит.А,А1) находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома (Лит.А,А1), общей площадью без холодных пристроек – 163,3 кв.м., в том числе жилой -124,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «А». Согласно заключения Управления архитектуры Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сохранение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А» возможно, при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил. По делу также установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А» соответствует санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам и противопожарным требованиям действующих норм и правил, что подтверждается заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и заключением ООО «Огнеборец» от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сообщений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>«А», отсутствует. Таким образом, учитывая, что самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А», был выстроен на земельном участке, который был предоставлен Максимовой П.М. для индивидуального жилищного строительства, данное жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возможно признать за Максимовой П.М. право собственности на указанный объект недвижимости. РЕШИЛ: Признать за Максимова П.М. права собственности на жилой дом (лит.А,А1,а) общей площадью 190,4 кв.м., жилой площадью 124,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А». Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд <адрес>. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е.В.Косова