Дело № 2-354/11

подлинник

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу в части

14 января 2011 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Барановой С.М.,

при секретаре Тарадиной Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гадаевой А.Ф. к Департаменту городского хозяйства Администрации г.Красноярска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и иску Ступень Н.С. к Гадаевой А.Ф. об устранении препятствий в пользовании собственниками общим имуществом многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица Гадаева А.Ф. обратилась с иском в суд к Департаменту городского хозяйства Администрации г.Красноярска о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м. Свои требования истица мотивировала тем, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с <адрес>, она является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме. Указанный дом строился как общежитие, поэтому на каждом этаже остались большие свободные площади. На основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дом был переведен в статус жилого дома без проведения работ по реконструкции. Поскольку <адрес> в <адрес> угловая и в коридоре общего пользования имеется окно, истицей с согласия жильцов были проведены следующие работы: демонтированы перегородки между кухней и общим коридором, коридором квартиры, тем самым увеличена площадь квартиры за счет мест общего пользования на 8,4 кв.м.; смонтированы перегородки, разделяющие кухню и коридор, общий коридор и коридор квартиры, в результате на кухне получилось окно. Несущие строительные конструкции при проведении перепланировки и переустройства не затрагивались, убранные перегородки были из гипсокартона. Общая площадь квартиры после проведения перепланировки и переустройства составляет 57,5 кв.метра, в том числе жилая - 30,8 кв.метров, в результате занято 8,4 кв.м. из площади мест общего пользования. Переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, таковая не нарушает права и законные интересы собственников других квартир, этим не создается угроза их жизни и здоровью, т.к. ее квартира крайняя, угловая.

Также с иском в суд обратилась Ступень Н.С. к Гадаевой А.Ф. об устранении препятствий в пользовании собственниками общим имуществом многоквартирного дома, мотивированное тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>67. Ответчик Гадаева А.Ф., проживающая в <адрес>, самовольно осуществила перепланировку своего жилого помещения, путем возведения перегородки в коридоре общего пользования. Данный факт произведения самовольной перепланировки был установлен проверкой, проведенной ДД.ММ.ГГГГ службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. В ходе проверки было установлено, что ответчиком были выполнены работы по перепланировке жилого помещения без получения необходимых разрешений. Исходя из того, что истица является участником общедолевой собственности на коридор просит обязать Гадаеву А.Ф. устранить препятствия в пользованию общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> в частности снести самовольно возведенную перегородку в коридоре общего пользования.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные исковые требования объединены в одно производство для совместного разрешения с целью более быстрого и правильного рассмотрения споров. Тогда же определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3-их лиц к участию в деле привлечены администрация <адрес>, Общество с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная», «Красноярский городской центр капитального ремонта жилья и благоустройства».

В судебное заседание истица Ступень Н.С. не явилась, была извещена надлежащим образом. Ступень Н.С. представила в суд ходатайство о замене истца по ее иску на Полежаеву Л.Г., мотивированное тем, что ДД.ММ.ГГГГ она продала <адрес> в соответствии с договором купли-продажи Полежаевой Л.Г. В подтверждение перехода права собственности на квартиру к Полежаевой Л.Г. суду предоставлен договор и свидетельство о праве собственности Полежаевой Л.Г. на <адрес> серии <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ

3-е лиц на стороне истицы Ступень А.Г., будучи извещен о дате слушания дела, в суд не явился.

Ответчик/истец Гадаева А.Ф. оставила разрешение ходатайства о замене истца на усмотрение суда.

Представитель ответчика Департамента городского хозяйства администрации г.Красноярска – И.А. Гусева по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель 3-его лица Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» Булатникова О.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представитель 3-го лица «Красноярского городского центра капитального ремонта жилья и благоустройства» Сергейченков С.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть иск в свое отсутствие.

Суд, выслушав стороны, полагает необходимым отказать Ступень Н.С. в удовлетворении ходатайства о замене истца, а производство по делу по ее иску прекратить по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 настоящего Кодекса. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправлении, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ Ступень Н.С. обратилась с иском к Гадаевой А.Ф. об устранении препятствий в пользовании собственниками общим имуществом многоквартирного дома. На момент обращения с указанным иском Ступень Н.С. являлась собственником ? доли в общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждалось копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ суду была предоставлена копия зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ступень Н.С. и Полежаевой Л.Г., и копия свидетельства о праве собственности Полежаевой Л.Г. на <адрес> серия 24 ЕИ номер 912203, выданное ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру (ч.2 ст.290 ГКУ РФ).

Таким образом, истицей Ступень Н.С. передано не только право собственности на квартиру, но и своя доля в праве собственности на общее имущество жилого дома Полежаевой Л.Г., в связи с чем в заявлении Ступень Н.С., поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя. Статья 40 ГПК РФ предусматривает исчерпывающий перечень оснований для допущения процессуального соучастия, в данном деле таковые отсутствует. ГПК РФ не предусматривает замену одно истца другим, в связи с чем Полежаева Л.Г. имеет право обратится в суд с самостоятельным иском.

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по иску Ступень Н.С, к Гадаевой А.Ф. об устранении препятствий в пользовании собственниками общим имуществом многоквартирного дома.

Продолжить рассмотрением гражданское дело по иску Гадаевой А.Ф. к Департаменту городского хозяйства Администрации г.Красноярска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий: Баранова С.М.