Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 декабря 2010 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю. при секретаре: Любочко А. Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова А. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Каскад-М» о защите прав потребителей, УСТАНОВИЛ: Белоусов А. А. обратился в суд с иском к ООО «Каскад-М» о защите прав потребителей, мотивируя тем, что согласно договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами, срок передачи доли в Объекте, Участнику долевого строительства — не позднее 30 августа 2009 года, однако передача квартиры произошла только 01 июня 2010 года. В связи с чем, истец считает, что просрочка исполнения обязательств со стороны ответчика за период с 30 августа 2009 года по 01 июня 2010 года составила 275 дней, просит суд взыскать с ответчика неустойку (пеню) за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 302010,98 рублей. В ходе судебного разбирательства представитель истца Наместникова О. Д. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования уточнила, просит суд взыскать с ответчика неустойку (пеню) за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 302010,98 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг – 20000 рублей и с оформлением нотариальной доверенности – 800 рублей. Истец Белоусов А. А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его представитель Наместникова О. Д. исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО «Каскад-М» Гостев А. А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования признал частично и пояснил, что считает размер неустойки и компенсации морального вреда, заявленный истцом, чрезмерно завышенным. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что требования Белоусова А. А. подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В силу ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотрена санкция в виде неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на пень исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Каскад-М» и Белоусовым А. А. был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого Белоусовым А. А. было профинансировано строительство жилого многоквартирного дома, в доле равной стоимости трехкомнатной квартиры № в осях № общей площадью 73,97 кв. м., расположенной на № этаже в доме по адресу: <адрес> В соответствии с п. 1.6 договора срок передачи доли в Объекте, определенной в п. 1.4 договора, Участнику долевого строительства — не позднее 30 августа 2009 года. 26 февраля 2008 года между ООО «Каскад-М» и Белоусовым А. А. было заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Белоусов А. А. обязался в срок до 05 марта 2009 года оплатить работы по остеклению балконов, цена работ составила 110000 рублей. Согласно акту приема–передачи от 01 июня 2010 года ООО «Каскад-М» передало в собственность истца трехкомнатную квартиру <адрес> общей площадью 74,3 кв. м. Таким образом, срок передачи квартиры нарушен на 271 день. Учитывая изложенное, суд полагает, что неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства следует исчислять за период с 31 августа 2009 года по 01 июня 2010 года следующим образом: 2124 220 * 7,75 % / 300 * 271 день * 2 = 297426,20 рублей. Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом, судом должны быть приняты во внимание, степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения интерес ответчика. Учитывая, что тяжких последствий не наступило, дом сдан в эксплуатацию, финансовое положение ответчика, а также все обстоятельства дела в совокупности, суд полагает неустойку подлежащей уменьшению до 50 000 рублей. В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю, вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда. При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о компенсации морального вреда обоснованными. Однако размер морального вреда с учетом материального положения ответчика, принципа разумности и справедливости, заявленный Белоусовым А. А. суд считает необходимым снизить, и взыскать с ответчика в его пользу в счет компенсации морального вреда 3000 рублей. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просит взыскать с ответчика расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 20 000 рублей. Исходя из сложности дела, количества дней судебных заседаний, в которых участвовала представитель Белоусова А. А. – Наместникова О. Д., суд, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, считает возможным взыскание с ООО «Каскад-М» 8000 рублей, в остальной части отказать. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает, что требование Белоусова А. А. о взыскании с ответчика расходов, связанных с оформлением нотариальной доверенности в размере 800 рублей подлежит удовлетворению, поскольку подтверждается имеющейся в материалах дела копией доверенности. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика надлежит взыскать сумму государственной пошлины в размере 1900 рублей (исходя из удовлетворенных имущественных требований в размере 50 000 рублей и требования неимущественного характера). Р Е Ш И Л : Исковые требования Белоусова А. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Каскад-М» о защите прав потребителей удовлетворить частично. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Каскад-М» в пользу Белоусова А. А. неустойку в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 3000 (трех тысяч) рублей, расходы, связанные с оказанием юридических услуг, в размере 8 000 (восьми тысяч) рублей, а также расходы, связанные с оформлением нотариальной доверенности, в размере 800 (восемьсот) рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Каскад-М» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 900 (одна тысяча девятьсот) рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Каскад-М» в доход местного бюджета штраф в сумме 26 500 (двадцать шесть тысяч пятьсот) рублей. В остальной части исковых требований Белоусова А. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Каскад-М» - отказать. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е. Ю. Киселева