Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачева Ю.Н. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н ОВ И Л:

Богачев Ю.Н. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, общей площадью 2 076,3 кв.м. (Лит. Б, Б2), мотивировав свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого двухэтажного здания (лит. Б), общей площадью 1 015,10 кв.м., расположенного по <адрес> <адрес> земельный участок, на котором расположено данное здание, находится в его пользовании и владении на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с произведенной реконструкцией здания общая площадь здания изменилась, однако разрешительная документация на это не оформлялась, в настоящее время строительство завершено, необходимые согласования государственных органов им получены в полном объеме, в связи с чем, эксплуатация данного здания не нарушает ничьих прав и законных интересов, расположена в пределах предоставленного ему земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Шило О.П. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, о причинах не явки не известила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю и Управления архитектуры администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом, дополнительных ходатайств не представили.

Представитель третьего лица – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Харлашина Н.Р. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Богачев Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником нежилого двухэтажного здания (лит. Б), общей площадью 1 015,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями указанного договора, акта приема передачи к Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4722 кв.м. был предоставлен истцу в целях эксплуатации нежилых зданий по <адрес> <адрес> в Октябрьском районе г. Красноярска на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями указанного договора с приложениями и дополнениями к нему, актом приема - передачи земельного участка и копией кадастрового плана №.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, трехэтажное нежилое здание (Б, Б2) расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в Октябрьском районе г. Красноярска имеет общую площадь по всему зданию 2 076,3 кв.м, при этом общая площадь здания изменилась на 1 061,2 кв.м. за счет вновь выстроенного Лит. Б2 (3 этаж и часть 2 этажа), сноса и возведения некапитальных перегородок, перемера и перерасчета площадей.

Согласно представленным суду заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Институт Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, и акту № от ДД.ММ.ГГГГ КРО «Всероссийское добровольное пожарное общество», нежилое здание (Лит Б, Б2) по <адрес> «А» <адрес> соответствует требованиям санитарных правил, пожарной безопасности, а также строительным нормам и правилам, что обеспечивает его безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании заключения Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № возможно сохранение самовольно реконструированного нежилого здания по <адрес> «А» (Лит. Б, Б2) при условии использования здания в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных т и иных нормативных требований и правил.

Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за Богачевым Ю.Н. право собственности на самовольно возведенное нежилое здание по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 2 076, 3 кв.м. (Литеры Б, Б2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Богачевым Ю.Н. право собственности на самовольно возведенное нежилое здание по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 2 076,3 кв.м. (Литеры Б, Б2) на земельном участке с кадастровым номером №

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: