З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнатюк Д,П. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Гнатюк Д.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на нежилое помещение № (Лит А,А1) по <адрес> "а" в <адрес> общей площадью 223,80 кв.м., мотивируя тем, что он, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта незавершенного строительством в виде нежилого помещения №, общей площадью 224,70 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ году была произведена реконструкция данного помещения без изменения функционального назначения, однако разрешение на ее проведение им не оформлялось, в настоящее время после окончания строительства и отделки все необходимые заключения соответствующих лицензированных органов о возможности сохранения и эксплуатации реконструированного нежилого помещения им получены, кроме того, оно соответствует СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец не явился, его представитель - Молев А.Е. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства, о причинах своей не явки не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах не яви не известили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, Гнатюк Д.П. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта незавершенного строительства в виде нежилого помещения №, общей площадью 224,70 кв.м. расположенного на 1 этаже по <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией указанного договора и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

Согласно данным технического паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение (Лит А, А1), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> «А» пом. 83 имеет общую площадь 223,80 кв.м.

Как следует из заключения Управления архитектуры администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. № (ЛитА, А1) соответствует генеральному плану города и правилам землепользования и застройки, без дополнительных условий.

В соответствии с экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае от ДД.ММ.ГГГГ № самовольно реконструированное нежилое помещение №, расположенное по <адрес> "<адрес>ЛитА,А1) в г. Красноярске соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, а также согласно Заключению ООО «СПАС-2007» от ДД.ММ.ГГГГ - противопожарным требованиям нормативных документов.

Техническим заключением № ООО «Научно-производственное многоотраслевое предприятие «Сибпромтехпроект» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при обследовании технического состояния строительных конструкций нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (ЛитА,А1), состояние строительных конструкции указанного помещения оценивается как работоспособное, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Прочностные характеристики соответствуют требованиям; нежилое помещение соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по проведению реконструкции выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП), в связи с чем, возможна дальнейшая эксплуатация нежилого помещения на нормативный срок службы.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что самовольно реконструированное истцом помещение № (Лит А,А1) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право на его использование никем не оспорено, право собственности на спорный объект незавершенного строительства был зарегистрирован на имя Гнатюк Д.П., что подтверждается Выпиской из ЕГРП, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: г. <адрес> общей площадью 223,80 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гнатюк Д.П. право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 223,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> (ЛитА, А1).

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: