РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в
составе: председательствующего Косовой Е.В.
с участием представителя истца Г.,
ответчика Зданович,
представителя управления образования
администрации <адрес>
<адрес> Б.
при секретаре Юровой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа №» к Зданович о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа №» обратилось в суд с иском к Зданович Р.Н. о взыскании суммы задолженности по эксплуатационным расходам за жилое помещение в размере 84211 рублей 55 копеек и уплаченной госпошлины в размере 2590 рублей 00 копеек, мотивируя тем, что Зданович проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги граждан проживающих в <адрес>А по <адрес> указанное помещение передано в оперативное управление. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор возмещения эксплуатационных расходов. Пунктом 2.1 вышеуказанного договора устанавливается обязанность ответчика оплачивать ежемесячно эксплуатационные расходы, также, эта обязанность закреплена в ст.67 Жилищного кодекса РФ. Однако эта обязанность ответчиком не исполняется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Общая сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 84211 рублей 55 копеек. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в представленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением. Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по договору возмещения эксплуатационных расходов. Однако, впоследствии ответчик стал уклоняться, как и от получения писем, так и от заключения договора на возмещение эксплуатационных расходов на 2010 год.
В судебное заседание представитель истца настаивал на заявленных требованиях, подтвердив, изложенные в заявлении обстоятельства.
Ответчик исковые требования не признал, поскольку не видит оснований.
Представитель третьего лица – Управления образования администрации <адрес> Б., также, поддержала исковые требования.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика Зданович Р.Н., представителя третьего лица Б., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:…
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…
На основании ч.3 ст. 678 ГК Р, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…
На основании ст.682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
По делу установлено, что, согласно домовой книги, в <адрес> зарегистрирован Зданович.
По состоянию оборотной ведомости возмещения эксплуатационных расходов, задолженность по оплате за 2005 года, из расчёта 684 рубля 47 копеек в месяц, составляет 722 рубля 27 копеек, за 2006 года, из расчёта 1443 рубля 52 копейки в месяц, – 17322 рубля 24 копейки, за 2007 год, из расчёта 1525 рублей 40 копеек в месяц, – 18304 рубля 80 копеек, за 2008 года, из расчёта 1705 рублей 48 копеек в месяц, – 20465 рублей 76 копеек, за 2009 года, из расчёта 1705 рублей 48 копеек в месяц, – 20465 рублей 76 копеек, за 2010 года по март месяц из расчёта 2310 рублей 24 копейки в месяц, - 6930 рублей 72 копейки.
Расчёт эксплуатационных расходов производился на основании тарифов утверждённых Красноярским городским советом. С ответчиком ежегодно до 2010 года заключался договор возмещения эксплуатационных расходов с приложенным расчётом.
Доказательств оплаты задолженности, ответчиком суду не представлено.
Учитывая выше изложенное, суд считает, что с ответчика Зданович Р.Н. подлежит взысканию задолженность по эксплуатационным расходам по квартире в размере 84211 рублей 55 копеек и, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, уплаченная истцом госпошлина в размере 2590 рублей 00 копеек.
Также, с ответчика, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 2614 рублей 05 копеек
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать со Зданович в пользу Муниципального образовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа №» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84211 рублей 55 копеек (восемьдесят четыре тысячи двести одиннадцать рублей 55 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 2590 рублей 00 копеек (две тысячи пятьсот девяносто рублей 00 копеек), а всего 86801 рубль 55 копеек (восемьдесят шесть тысяч восемьсот один рубль 55 копеек).
Взыскать со Зданович в доход бюджета госпошлину в размере 2614 рублей 05 копеек (две тысячи шестьсот четырнадцать рублей 05 копеек).
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.
Подписано председательствующим. Копия верна.
Судья: Е.В.Косова