ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием старшего помощника прокурора

<адрес> Лихачевой О.В.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора <адрес>, действующего в интересах муниципального образования <адрес> в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к Игнатьева о взыскании задолженности и пени по арендной плате за аренду земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>, действующий в интересах муниципального образования <адрес> в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> обратился в суд с заявлением к Игнатьевой В.С. о взыскании задолженности и пени по арендной плате за аренду земельного участка в размере 101208 рублей 54 копейки, мотивируя тем, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № арендатору Игнатьева, предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 970 кв.м. для использования в целях размещения продовольственного магазина, по адресу: <адрес>. Согласно п.1.4 указанного договора аренды земельного участка, договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обязанности по оплате за аренду земельного участка лежат на Игнатьевой В.С., а следовательно, последняя должна производить плату за использование данного земельного участка за весь период пользования по цене, которая, в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ, при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за пользование земельными участками. Согласно п.2.3 договора, арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа первого месяца который вносится плата. Фактически используя земельный участок, общей площадью 970 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ответчик не вносил плату за пользование данным земельным участком, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 88608 рублей 75 копеек. В соответствии с договором (п.5.2) за каждый день просрочки платежа Арендатор уплачивает пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Согласно расчета, задолженность по пени составила 12599 рублей 79 копеек. Таким образом, используя земельный участок и не производя за это оплату, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 101208 рублей 54 копейки.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Лихачева О.В. исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик Игнатьева В.С. в судебное заседание не явилась, суд считает ответчика надлежаще извещённым, поскольку почтовое извещение о времени и дате слушания дела было возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует об уклонении ответчицы от явки в суд.

Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

Прокурор не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии с ч.1 ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.2 и ч.4 ст.22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

4. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

По делу установлено, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, арендатору Игнатьева, предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 970 кв.м. (кадастровый номер 24:50:01378:0026) для использования в целях размещения продовольственного магазина, по адресу: <адрес>, что также подтверждается Актом приема-передачи земельного участка.

Согласно п.1.4 указанного договора аренды земельного участка договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обязанности по оплате за аренду земельного участка возложены на Игнатьеву В.С.

Согласно п.2.3 договора, арендная плата за пользование земельным участком должна была вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа первого месяца который вносится плата.

Плата за пользование земельным участком в месяц рассчитывается в соответствии с решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-43 «Об утверждении положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категорию арендатора (К2), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», ст.1 ФЗ «Об индексации ставок земельного налога» № 163-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ст.7 ФЗ «О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации» № 110-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 7 ФЗ «О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» № 117-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного расчёта, задолженность по арендной плате за землю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 88608 рублей 75 копеек. Суд, проверив данный расчёт, считает его правильным, поскольку сумма задолженности рассчитывалась исходя из размера арендной платы, предусмотренной договором аренды.

В соответствии с п. 5.2 договором за каждый день просрочки платежа Арендатор уплачивает пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма пени за просрочку платежа на ДД.ММ.ГГГГ составила 12599 рублей 79 копеек.

Таким образом, судом установлено, что Игнатьева В.С. не исполняла условия договора аренды от 17.01.2001 года, не оплачивала арендную плату. Доказательств обратному, суду не представлено, в связи с чем, требования о взыскании задолженности и пени по арендной плате за аренду земельного участка, подлежат удовлетворению и с Игнатьевой В.С. подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 88608 рублей 75 копеек и пеня за просрочку платежей в размере 12599 рублей 79 копеек, а всего 102208 рублей 54 копейки.

Кроме того, с ответчицы, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 3224 рубля 17 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Игнатьева в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> сумму задолженности по арендной плате и пеню в размере 101208 рублей 54 копейки (сто одна тысяча двести восемь рублей 54 копейки) на счет № в ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес>, БИК 040407001, КБК 00511105011040000120, ИНН 2466010657/КПП 246601001, получатель – УФК по <адрес> (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, код ОКАТО 04401000000.

Взыскать с Игнатьева в доход бюджета госпошлину в размере 3224 рубля 17 копеек (три тысячи двести двадцать четыре рубля 17 копеек).

Сторона не присутствующая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова