РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истцов Маркеевой Г.А., Маркеевой И.С.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеева и Маркеевой к администрации <адрес> признании права собственности недвижимого имущества в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Маркеева Г.А. и Маркеева И.С. обратились в суд с иском (уточнённое) к администрации <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., в перепланированном состоянии за Маркеевой Г.А. на 2/3 доли и за Маркеевой И.С. на 1/3 доли, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Маркеевой, Маркеева, С., С. и Л. был заключен договор мены удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, согласно которому: Л. перешла в собственность 3-х комнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>; С. перешла в собственность 1 комнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> «Г»; Маркеевой, Маркеева, С. перешла в собственность в равных долях 2-х комнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Таким образом, на основании договора мены удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестровый №: Маркеевой И.С., Маркеевой Г.А. и С. принадлежит на праве собственности по 1/3 доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Без получения в установленном порядке предварительных разрешений и согласований административных и иных органов, С. за счет собственных средств была произведена перепланировка указанного жилого помещения, в результате которой изменилась площадь жилого помещения, а именно: общая площадь стала равна 44,2 кв.м.; жилая площадь стала равна 27,5 кв.м.; подсобная площадь стала равна 15,8 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ умер С.. Маркеева Г.А. (жена), являясь единственной наследницей по закону, так как его сын - С. на наследство не претендует и к нотариусу никогда не обращался, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: Россия, <адрес> ей было отказано, так как при жизни С. перепланировку и жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> оформить надлежащим образом не успели. Согласно заключениям ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроэкт», Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», ООО «Агентство пожарной безопасности» проведенная перепланировка соответствует установленным требованиям и нормам, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Кроме того, договор мены от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в органах в органах техинвентаризации <адрес> и оформить осуществленную перепланировку вышеуказанного жилого помещения в административном порядке нет возможности. Спора о праве на 1/3 доли, принадлежащей С. квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес> нет. Оформить перепланировку и право собственности Маркеевой Г.А., как единственной наследнице на 1/3 доли вышеуказанной квартиры возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истцы Маркеева Г.А. и Маркеева И.С. на заявленных требованиях настаивали, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела были надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо С. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащем образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Свидетель Г. суду пояснила, что Маркеева Г.А. ее соседка по дому, живет на 4 этаже в <адрес> 1994 года. В данную квартиру она вселялась с мужем и дочерью, муж умер в 1994 году, а Маркеева Г.А. и ее дочь Маркеева И.С. продолжают проживать в данной квартире и на другое место жительства не выезжали, полностью содержат указанную квартиру.

Свидетель С. суду пояснил, что семью Маркеевых знает с 1980 года, с детства. На <адрес> они переехали в 90-х годах и там проживали: С., Маркеева Г.А. и ее дочь Маркеева Ирина. Маркеев Н.И. умер в 90-х годах и после его смерти Маркеева Г.А. и ее дочь Ирина продолжают проживать по данному адресу и на другое место жительство не выезжали.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По делу установлено, что согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №, <адрес> по адресу: <адрес>, перешла в собственность от Л. в равных долях Маркеевой, Маркеева, С.. ДД.ММ.ГГГГ С. умер, что подтверждается свидетельства о смерти 1-БА №. Согласно свидетельства о заключении брака Ш БА №, между С. и Маркеева ДД.ММ.ГГГГ был заключён брак, фамилия жены осталась – Маркеева.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в результате перепланировки изменилась площадь жилого помещения, а именно: общая площадь стала равна 44,2 кв.м.; жилая площадь стала равна 27,5 кв.м.; подсобная площадь стала равна 15,8 кв.м..

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключения ООО «Агентство пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> соответствует противопожарным требованиям и действующим нормам и правилам.

Таким образом, произведённая перепланировка не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.218 ч.2 п.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другому лицу в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ч.4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, права на объект недвижимого имущества - <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира числится на праве собственности за Л..

Согласно ч.1 и ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В настоящее время, учитывая, что один участник договора мены С. умер, произвести государственную регистрацию перехода прав на спорную квартиру невозможно.

Как установлено выше, наследником по закону после смерти С. является его жена Маркеева Г.А.. На основании свидетельских показаний установлено, что в спорной квартире проживают Маркеева Г.А. и Маркеева И.С., они также несут обязанности по содержанию квартиры. Данный факт подтверждается и выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счёта на спорную квартиру.

Таким образом, Маркеева Г.А. фактически приняла наследственное имущество после смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли <адрес> в <адрес>.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что исковые требования Маркеевой Г.А. и Маркеева И.С. нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению, в связи с чем, подлежит признанию право собственности на <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии за Маркеевой Г.А. 2/3 доли, а за Маркеевой И.С. – 1/3 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. в переустроенном состоянии за Маркеева в размере 2/3 доли, и за Маркеевой в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд <адрес>.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова