Именем Российской Федерации

09 марта 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Степановой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмогиной З. В. к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Зданович З. И., Толстихиной К. С. о прекращении режима общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Храмогина З. В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 01 июня 2000 года она является собственником 2/5 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 99,8 кв. м.; другими участниками общей долевой собственности являются Зданович З. И. и Толстихина К. С. В связи с изложенным просит суд: прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Бабушкина, 3; выделить ей в натуре долю из общего домовладения, расположенного по указанному адресу, в виде квартиры № признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 38,8 кв. м., в том числе жилой 28,4 кв. м.

Истица Храмогина З. В. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ответчики Зданович З. И. и Толстихина К. С., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю Бортникова Е. А. была извещена, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение истицы, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Храмогиной З. В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности других или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник общедолевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Некрасовой Л. С. 01 июня 2000 года, Храмогина З. В. является собственником 2/5 долей жилого дома, общей площадью 99,8 кв. м., расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Бабушкина, 3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 июля 2000 года; другими участниками общей долевой собственности являются Зданович З. И., Толстихина К. С., что подтверждается справкой Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 18 марта 2010 года, согласно которой квартира № расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Зданович З. И., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ р. № удостоверенного нотариусом г. Красноярска Зайцевой Г. Ф.; квартира №, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Толстихиной К. С., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии с выпиской из технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 99,8 кв. м., в том числе жилой 72,9 кв. м. состоит из трех квартир, квартира № имеет общую площадь 38 кв. м., в том числе жилую 28 кв. м.

Из технического заключения ОАО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» от 30 ноября 2010 года № следует, что строительные конструкции квартиры № находятся в работоспособном состоянии. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры № на нормативный срок службы. Квартира № является самостоятельным помещением, имеет отдельный вход и коммуникации, соответствует эксплутационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Институт считает возможным выделение доли в виде квартиры № расположенной по адресу: <адрес> от общей площади жилого дома.

Согласно справке Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 01 февраля 2011 года № правоустанавливающие документы Храмогиной З. В. на двухкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном бревенчатом с пристроем, подвалом жилом доме по <адрес> обозначенную в паспорте литерой А, не оформлены. Предварительным адресом следует считать: <адрес>

Истица длительное время имеет регистрацию и проживает в отдельной квартире, имеющей отдельный вход и коммуникации, самостоятельный режим использования, выдел указанной доли в натуре не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц и возможен без ущерба всему домовладению в целом, что подтверждается техническим паспортом жилого дома и техническим заключением ОАО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» от 30 ноября 2010 года, в соответствии с которым институт считает возможным выделение доли в виде квартиры №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> из общего домовладения. Учитывая сложившийся порядок пользования имуществом, суд считает возможным прекратить режим общей долевой собственности и выделить истице в натуре долю из общего домовладения, находящегося в г№ в виде занимаемой ею квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: №

Выделить Храмогиной З. В. в натуре долю из общего домовладения, находящегося по адресу: <адрес> в виде квартиры № общей площадью 38 кв. м., в том числе жилой 28 кв. м.

Признать за Храмогиной З. В. право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 38 кв. м., в том числе жилой 28 кв. м.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: Е. Ю. Киселева