ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 марта 2011 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего: судьи Киселевой Е.Ю. при секретаре: Степановой А. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Зеленый уголок» к Жабинскому С. М., Жабинской И. В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Жабинской А. С., о взыскании задолженности, встречному иску Жабинского С. М. к товариществу собственников жилья «Зеленый уголок» о признании недействительными учредительных документов и взыскании стоимости жилищных услуг, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Зеленый уголок» обратилось в суд с иском к Жабинскому С. М. о взыскании суммы основного долга (убытков) в размере 28126,57 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4018,33 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1514,35 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. Требования мотивированы тем, что Жабинский С. М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На сегодняшний день у ответчика образовалась задолженность по оплате за пользование лифтом в размере 28126,57 рублей. В ходе судебного разбирательства представитель ТСЖ «Зеленый уголок» Маркевич Е. А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования уточнил, просит суд взыскать в солидарном порядке с Жабинского С. М., Жабинской И. В., Жабинской А. С. в пользу ТСЖ «Зеленый уголок» задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в размере 28126,57 рублей; проценты за пользование чужими денежными Определением мирового судьи судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярска Судит А. Г. от 23 июня 2010 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Жабинская И. В. и Жабинская А. С. Ответчик Жабинский С. М. обратился со встречным иском к ТСЖ «Зеленый уголок» о признании недействительными учредительных документов и взыскании стоимости жилищных услуг, просит суд признать абз. 2 п. 6.5 Устава ТСЖ «Зеленый уголок» от 28 октября 1998 года незаконным и не подлежащим применению; признать отчетно-выборное собрание членов ТСЖ «Зеленый уголок» от 20 апреля 2009 года несостоявшимся, а решения отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Зеленый уголок», оформленные протоколом отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Зеленый уголок» № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными; признать отчетное собрание членов ТСЖ «Зеленый уголок» от ДД.ММ.ГГГГ несостоявшимся, а решения общего собрание членов ТСЖ «Зеленый уголок», оформленные протоколом отчетного собрания членов ТСЖ «Зеленый уголок» № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными; признать отчетно-выборное собрание членов ТСЖ «Зеленый уголок» от ДД.ММ.ГГГГ несостоявшимся, а решения общего собрание членов ТСЖ «Зеленый уголок», оформленные протоколом отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Зеленый уголок» № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными; признать полномочия председателя ТСЖ истекшими с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ТСЖ «Зеленый уголок» стоимость оплаченной истцом жилищной услуги в размере 78 631,25 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 759 рублей. Определением от 10 марта 2011 года встречные исковые требования Жабинского С. М. к ТСЖ «Зеленый уголок» о признании недействительными учредительных документов и взыскании стоимости жилищных услуг оставлены без рассмотрения. Представитель истца-ответчика ТСЖ «Зеленый уголок» Маркевич Е. А. заявленные исковые требования, с учетом их последних уточнений, поддержал по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснил, что один из собственников жилого помещения, а именно Жабинская А. С. является несовершеннолетней, в связи с чем просит суд взыскать сумму задолженности с надлежащих ответчиков. Ответчик-истец Жабинский С. М., ответчица Жабинская И. В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, выслушав мнение представителя истца-ответчика, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца-ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ТСЖ «Зеленый уголок» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты… Согласно частям 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с частями 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Как установлено судом, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ являются: Жабинский С. М., Жабинская И. В. и несовершеннолетняя Жабинская А. С. Из представленных суду счет – квитанций за период с января 2007 года по март 2010 года следует, что по указанной квартире имеется задолженность по оплате за пользование лифтом в размере 28126,57 рублей. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учета ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Как следует из п. 2 ч. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 от 8.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского Кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда. Согласно указанию ЦБ РФ от 29 апреля 2010 года № 2439-У ставка рефинансирования составила 8 % годовых. Таким образом, с Жабинского С. М., Жабинской И. В. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Зеленый уголок» подлежат взысканию за период с 1 января 2007 года по 31 марта 2010 года сумма задолженности по оплате за пользование лифтом в размере 28126,57 рублей, а также проценты за пользованные чужими денежными средствами, согласно представленному стороной истца-ответчика расчету, в размере 4018,33 рублей. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец-ответчик просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. Исходя из сложности дела, количества дней судебных заседаний, в которых участвовал представитель ТСЖ «Зеленый уголок» - Маркевич Е. А., суд, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, считает возможным взыскание с Жабинского С. М. и Жабинской И. В., в солидарном порядке 10 000 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает, что требование ТСЖ «Зеленый уголок» о возврате госпошлины в сумме 1514,35 рублей подлежит удовлетворению, поскольку подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования товарищества собственников жилья «Зеленый уголок» к Жабинскому С. М., Жабинской И. В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Жабинской А. С., о взыскании задолженности удовлетворить. Взыскать с Жабинского С. М., Жабинской И. В. в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Зеленый уголок» сумму задолженности по оплате за пользование лифтом в размере 28126 (двадцать восемь тысяч сто двадцать шесть) рублей 57 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 018 (четыре тысячи восемнадцать) рублей 33 копеек, а всего 32 144 (тридцать две тысячи сто сорок четыре) рубля 90 копеек. Взыскать с Жабинского С. М., Жабинской И. В. в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Зеленый уголок» расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей и государственную пошлину в сумме 1 514 (одна тысяча пятьсот четырнадцать) рублей 35 копеек. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е. Ю. Киселева
средствами в размере 4018,33 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в
размере 1514,35 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.