Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 10 марта 2011 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брагина С.Ф. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Брагин С.Ф. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на домовладение в силу приобретательной давности по адресу: <адрес>, мотивируя тем, ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Х. по договору купли-продажи спорный объект недвижимости. С момента приобретения <адрес> он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, как домовладелец, что подтверждается записью в домовой книге. Иных лиц, оспаривающих право собственности на жилом дом по <адрес>2 в <адрес>, не имеется, все заключения о его соответствии санитарно-эпидемиологическим, строительным и противопожарным нормам получены.

В судебном заседании представитель истца Брагина С.Ф. - Васьковская Е.В. (действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) на заявленных исковых требованиях настаивала, пояснив, что Брагин С.Ф. проживает в спорном жилом доме с 1982 года.

Представитель ответчика – администрации г. К (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Х., Брагин Ф.С. и Брагина Н.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили пояснения на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Брагин С.Ф. по договору от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Х. квартиру по адресу: <адрес>2 <адрес> за 4000 рублей (л.д.5).

Согласно акту городского бюро технической инвентаризации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживал Брагин С.Ф. В <адрес> проживала Х.

Из представленной домовой книги следует, что в спорном жилом помещении Брагин С.Ф. состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> право собственности, другие вещные права, на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> -2 – не зарегистрированы, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, какие либо правоустанавливающие документы, документы о выделении земельного участка в материалах инвентаризационного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом № по <адрес>, сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет.

С 1982 года спорный одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 18.1 кв.м., в том числе жилой 8.3 кв.м., подсобной 9.8 по адресу: <адрес>1 находится в открытом владении и пользовании у Брагина С.Ф., который несет расходы по содержанию дома, оплачивает налоги. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду копией технического паспорта, ответом ИФНС России по <адрес>.

Согласно ответа представленного Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ответа агентства по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>, по адресу: <адрес> реестре муниципального жилищного фонда и в реестре государственной собственности <адрес> соответственно не числиться (л.д.л.д. 38,42).

На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ санитарно-техническое обеспечение частного жилого дома по <адрес>2 гражданина Брагина С.Ф. соответствует санитарным правилам и нормативам, вместе с тем дом не соответствует государственным правилам и нормативам в части условий расположения.

Как следует из представленного суду заключения ООО «НИИППБ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по условиям пожарной безопасности может использоваться в качестве жилого назначения.

В соответствии с техническим заключением ООО «Берег» № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования строительных конструкций жилого дома по <адрес>2, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право на спорный жилой дом по <адрес>2 никем не оспорено, кроме того, в настоящее время указанные постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, в связи с чем, суд полагает возможным признать за Брагиным С.Ф. право собственности на данное домовладение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Брагиным С.Ф. право собственности на <адрес>, общей площадью 18.1 кв.м., в том числе жилой 8.3 кв.м., подсобной 9.8 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья А.С. Харитонов