Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотухина С.Н. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации; по иску Кочергиной Е.Б. в интересах несовершеннолетних Кочергиной Я.А. Кочергина Н.С. и Снегирева А.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Колотухин С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году он был вселен в комнаты 33 и 33а в <адрес>, где и проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ строение по адресу: <адрес> <адрес> было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципальной собственности <адрес> как общежитие, находящееся на балансе «Дирекции муниципальных общежитий». Спорное жилое помещение, хотя и числится в реестре муниципальной собственности как общежитие, однако используется как жилье для постоянного проживания по договору найма и оборудовано необходимым для проживания удобствами. Им (истцом) постоянно производится оплата коммунальных услуг. Фактически он проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, помещение предоставлено до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ранее он в приватизации не участвовал, следовательно, имеет право на приватизацию данного помещения. С учетом изложенного, просит признать за ним право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на жилое помещение – комнаты № и 33а общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой- 35,8 кв.м., расположенное по <адрес> в <адрес>.

Впоследствии истец представил уточненное исковое заявление, в котором просит признать за ним право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на ? долю жилого помещения – комнат № № общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой- 35,8 кв.м., расположенное по <адрес>, № <адрес>» в <адрес>.

Кочергина Е.Б. обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями к Администрации <адрес> в интересах своих несовершеннолетних детей Кочергиной Я.А., Кочергина Н.С. и Снегирева А.А., просит признать за ними право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на ? доли жилого помещения – комнат № и № общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой- 35,8 кв.м., расположенное по <адрес> в <адрес> по ? доли за каждым.

В судебное заседание представитель истцов Колотухина С.Н. и Кочергиной Е.Б. – Наместникова О.Д. (по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №) исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за Колотухиным С.Н. Кочергиной Я.А. Кочергиным Н.С. и Снегиревым А.А. право долевой собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на жилое помещение – комнаты № и 33а общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой- 35,8 кв.м., расположенное по <адрес>, № «а» в <адрес> по ? доли за каждым, мотивируя тем, что К.Е. была вселена со своими несовершеннолетними детьми в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями ее бывшего мужа Кочергина А.В. в ДД.ММ.ГГГГ году, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году в качестве члена ее семьи в комнату № и 33а был вселен Колотухин С.Н., который был зарегистрирован в спорном жилом помещении и до настоящего времени также совместно с Кочергиной Е.Б. и ее детьми постоянно проживает в нем на условиях договора социального найма, оплачивает коммунальные платежи. Ранее истцы в приватизации не участвовали, иного жилого помещения на праве собственности не имеют. Кроме того, сама Кочергина Е.Б. в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желает.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска Глебова Е.Ю. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, ранее представила в суд ходатайство, в котором просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Представители третьего лица – <адрес> и МП «Дирекция муниципальных общежитий» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Колотухина С.Н. и Кочергиной Е.Б. в интересах несовершеннолетних детей Кочергиной Я.А., Кочергина Н.С. и Снегирева А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что Кочергину А.В. с семьей в связи с трудовыми отношениями со стороны СМП-276 ОАО «Красноярсктрансстрой», было предоставлено для вселения и проживания жилое помещение – комнаты № и 33 а в общежитие, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> вместе с тем ордер на указанное помещение ему не выдавался. Указанные обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки на имя Кочергина А.В.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ К.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение был вселен Колотухин С.Н. в качестве члена семьи Кочергиной Е.Б., который до настоящего времени постоянно и проживает и пользуется спорным жилым помещением.

Согласно выписке из финансово - лицевого счета и регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> квартиросъемщиком квартиры является Колотухин С.Н. который зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и занимает две комнаты, площадью 35,8 кв.м.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

По смыслу указанной статьи общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, строение по адресу: <адрес> <адрес> числится в реестре муниципальной собственности под № № на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное строение находится на учете МП <адрес> «Дирекция муниципальных общежитий».

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из положений статьи 4 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение является изолированным.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> где находятся спорные комнаты № и 33а включено в реестр муниципального жилищного фонда и, следовательно, как Колотухин С.Н., так и несовершеннолетние Кочергин Н.С., Кочергина Я.А. и Снегирев А.А. приобрели право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку проживают и пользуются им постоянно.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорные комнаты № имеет общую площадь 17,4 кв. в том числе жилую 17,4; комната №а имеет площадь 18,4 кв.м., в том числе жилую 18,4 кв.м, всего обе комнаты имеют общую площадь 35,8, жилую 35,8 кв.м.

Кроме того, ранее Колотухин С.Н. и несовершеннолетние Кочергин Н.С., Кочергина Я.А. и Снегирев А.А свои права на приватизацию на территории <адрес> не использовали, о чем свидетельствует соответствующие справки из ООО «Крастехинвентаризация», имеющаяся в материалах дела. Другого жилья на территории <адрес>, принадлежащего им на праве собственности, не имеется. Согласно сведениям из Управления Росреестра по <адрес>, спорное жилое помещение по <адрес>,№ на праве собственности за иными лицами не зарегистрировано.

Анализируя все изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признании за Колотухиным С.Н., Кочергиным Н.С., Кочергиной Я.А. и Снегиревым А.А. права собственности на спорное жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации по ? доли за каждым, поскольку пользуется они ею на законных основаниях, оплачивают коммунальные платежи и иного жилья не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колотухина С.Н., Кочергиной Е.Б. в интересах несовершеннолетних Кочергиной Я.А., Кочергина Н.С. и Снегирева А.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Колотухиным С.Н. Кочергиной Я.А., Кочергиным Н.С. и Снегиревым А.А. право собственности на жилое помещение – комнату № и № общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой 35,8 кв.м., расположенные в <адрес> в <адрес> в порядке однократной бесплатной приватизации по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента его получения в окончательной форме.

Председательствующий: