Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болсуновской Л.В. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом;

У С Т А Н О В И Л:

Болсуновская Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею на основании договора дарения был приобретен одноэтажный бревенчатый жилой <адрес> общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 27,1 кв.м. Впоследствии указанный жилой дом ею был самовольно реконструирован, в результате чего площадь увеличилась на 18,9 кв.м. Вместе с тем, право собственности, в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Все необходимые заключения государственных органов ею получены, кроме того, сохранение спорного жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный одноэтажный бревенчатый жилой дом (Лит.А, А1, А2), общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ранее спорный жилой дом был оформлен на Г.В. с выдачей регистрационного удостоверения, впоследствии был подарен ей (истице) в ДД.ММ.ГГГГ года она постоянно проживает в нем, пользуется, оплачивает расходы по его содержанию, права иных лиц на указанное строение не зарегистрированы. В настоящее время имеются все необходимые заключения государственных органов о соответствии спорного жилого дома санитарным, строительным и противопожарным нормам.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска Глебова Е.Ю. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьего лица – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Обеднина Е.А. (по доверенности) и Управления Росреестра по Красноярскому краю Бортникова Е.А. в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истицу, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно Решению Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Г.В. были оформлены документы на построенный в 1961 году бревенчатый жилой дом по <адрес>, № общей полезной площадью 37,7 кв.м. в том числе жилой 27,1 кв.м. с выдачей регистрационной удостоверения, что также подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (Лит А) по адресу: <адрес> общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 27,1 кв.м. был приобретен в собственность Г.В. (после заключения брака Болсуновской) Любовью Владимировной, что подтверждается копией указанного договора, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельств о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из Выписки №:№ из ЕГРОКС от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> (Лит А) по <адрес> в <адрес> изменилась в результате самовольно выстроенных пристроев (Лит А1 и А2) на 18,9 кв.м., в настоящее время общая площадь составляет 56,6 кв.м., в том числе жилая 38, 6кв.м., кадастровая стоимость земельного участка площадью 533 кв.м. по <адрес> в <адрес> составляет 345 842 рубля 38 копеек, кадастровый номер 24:50:0100127:30, что подтверждается копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Согласно ст.37 Земельного Кодекса РСФСР (от ДД.ММ.ГГГГ №), действовавшим на момент возникновения спорных взаимоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» жилой дом (Лит А) по адресу: <адрес> общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 27,1 кв.м. был приобретен в собственность и зарегистрирован за истицей, по сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, право собственности или иные вещные права на спорный жилой дом по <адрес> в <адрес> не зарегистрированы.

На основании Выписки из протокола заседания конфликтной комиссии по рассмотрению вопросов самовольного строительства от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Б.Л.В., самовольная застройка по <адрес> соответствует Генеральному плану развития города, ее сохранение возможно при условии согласований на соответствие его санитарным, пожарным и строительным нормам.

Истицей представлены в суд заключения о соответствии спорного жилого дома по <адрес> санитарным, пожарным и строительным нормам, что подтверждается экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> №, актом соблюдения пожарной безопасности, техническим заключением ОАО Институт «Красноярскпромгражданпроект» №, по результатам обследования жилого дома (ЛитА, А1,А2) по <адрес> в <адрес> в целом строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию на нормативный срок службы, при этом жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая, что ранее жилой дом по адресу: <адрес> был зарегистрирован за Болсуновской Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года она постоянно, непрерывно владеет им и пользуется им на законном основании, впоследствии ею был самовольно перестроен, однако в настоящее время все соответствующие согласования государственных органов получены, чьих-либо прав и охраняемых законом интересов данная постройка не нарушает, угрозу жизни и здоровью людей не представляет, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Болсуновской Л.В. и признать за нею право собственности на указанный жилой дом (Лит А, А1, А2), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100127:30.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Болсуновской Л.В. право собственности на одноэтажный жилой дом (ЛитА, А1,А2), общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Соловьев