Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2011 года г. Красноярск

Судья Октябрьского районного суда г. Красноярска Харитонов А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курц О.С. к Администрации <адрес> о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Курц О.С. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела жилой дом общей площадью 37.8 кв.м., жилой 25.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящихся на земельном участке с кадастровым номером №. В период проживания с 2004 года по 2008 год в связи с ветхостью дома, он был снесен и выстроен заново из новых строительных материалов с соблюдением всех градостроительных норм. Учитывая, что земельный участок, на котором расположен дом, был на законном основании предоставлен, все согласования контролирующих органов в настоящее время получены, просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52.5 кв.м., в том числе жилой 31.6 кв.м..

В судебном заседании Курц О.С. и ее представитель Бабкин С.П. (действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) на исковых требованиях настаивали, подтвердив изложенное в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Курц О.С. приобрела по договору купли-продажи жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 37.8 кв.м., жилой 25.8 кв.м. находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

Данный земельный участок предоставлен на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Как пояснила в судебном заседании истица в период с 2004 по 2008 год на данном земельном участке взамен старого дома, был возведен новый дом, согласно техническому паспорту общей площадью 52. 5 кв.м., жилой 31.6 кв.м.

Данное строение соответствует всем предъявленным требованиям, что свидетельствует, из технического заключения ООО «Сибпромтехпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, соответствуют действующим строительным нормам и правилам в строительстве, техническим регламентам и другим документам и обеспечивают безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей, жилого дома и хозяйственных построек по <адрес> (ЛитА1) в <адрес> на нормативный срок службы.

Кроме того, данный объект не нарушает требований пожарной безопасности, что подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и соответствует санитарным правилам и нормативам согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № возможно сохранение жилого дома, расположенного по <адрес> (ЛитА1) при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом и иных нормативных требования и правил.

Согласно выписке из домовой книги, и выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ истца состоит на регистрационном учете, а также имеет в собственности спорный объект недвижимости, общей площадью 37,8 кв.м., однако в настоящее время как установлено в судебном заседании истицей взамен старого дома указанной площадью, был возведен новый дом, согласно техническому паспорту общей площадью 52. 5 кв.м.

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в их совокупности у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Курц О.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52.5 кв.м., в том числе жилой 31.6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: А.С. Харитонов

Копия верна. Подписано судьей: