Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергияковой Т.Ю. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сергиякова Т.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации, мотивируя тем, что в связи с осуществлением трудовой деятельности СПМ № ОАО «Красноярсктрансстрой» ей для проживания было предоставлено жилое помещение – комната № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ строение по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципальной собственности г. Красноярска как общежитие, находящееся на балансе «Дирекции муниципальных общежитий». Спорное жилое помещение, хотя и числится в реестре муниципальной собственности как общежитие, однако используется как жилье для постоянного проживания по договору найма и оборудовано необходимым для проживания удобствами. Ею постоянно производится оплата коммунальных услуг. Фактически она проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, помещение предоставлено до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ранее она в приватизации не участвовала, следовательно, имеет право на приватизацию данного помещения. С учетом изложенного, просит признать за нею право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на жилое помещение – комнату № общей площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой - 17,4 кв.м., расположенное по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Наместникова О.Д. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за Сергияковой Т.Ю. право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на жилое помещение – комнату № общей площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> и дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ранее истица в приватизации не участвовала, иных помещении на праве собственности за нею не зарегистрировано, кроме того, ее несовершеннолетняя дочь К.Ю.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения участвовала в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> совершеннолетия не достигла, в связи с чем, права на повторное участие в приватизации не приобрела.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска Глебова Е.Ю. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, ранее представила в суд возражения на исковое заявление и просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Представители третьего лица – Администрации Октябрьского района г. Красноярска и МП «Дирекция муниципальных общежитий» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Сергияковой Т.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что Сергиякова Т.Ю. вселилась в спорное жилое помещение в связи с исполнением трудовых обязанностей, впоследствии со стороны СМП-276 ОАО «Красноярсктрансстрой» с нею был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор найма на жилое помещение комнату № (3 койко-места). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Октябрьского района г. Красноярска с нею был заключен договор найма специализированного жилого помещения №, что подтверждается объяснениями представителя истицы и копиями указанных договоров.

Согласно выписке из домовой книги и финансово - лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> квартиросъемщиком квартиры является Сергиякова Т.Ю., которая зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении и занимает одну комнату, площадью 17,4 кв.м. а также ее дочь К.Ю.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

По смыслу указанной статьи общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, строение по адресу: <адрес> <адрес> числится в реестре муниципальной собственности под № № на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное строение находится на учете МП г. Красноярска «Дирекция муниципальных общежитий».

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из положений статьи 4 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение является изолированным.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> где находится спорная комната № включено в реестр муниципального жилищного фонда и, следовательно, Сергиякова Т.Ю. приобрел право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку вселилась в него до ДД.ММ.ГГГГ года, фактически до настоящего времени проживает и пользуется он им постоянно на условиях договора социального найма.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорная комната №, общей площадью 17,4 кв., в том числе жилой 17,4 кв.м., является изолированным жилым помещением.

Ранее Сергиякова Т.Ю. свои права на приватизацию на территории Красноярского края, в том числе г. Красноярска не использовала, о чем свидетельствует соответствующая справка, представленная ею в материалы дела, и, кроме того, другого жилья на территории Красноярского края, принадлежащего ей на праве собственности, не имеет. Согласно сведениям из Управления Росреестра по Красноярскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация», спорное жилое помещение по <адрес> на праве собственности за иными лицами не зарегистрировано.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ее несовершеннолетняя дочь К.Ю.Э., ДД.ММ.ГГГГ согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрела в собственность 1/3 долю квартиры по <адрес> общей площадью 43,80 кв.м., в том числе жилой 29,10 кв.м., в связи с чем, право повторно участвовать в приватизации в настоящее время у нее отсутствует.

Анализируя все изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания за Сергияковой Т.Ю. права собственности на комнату № по <адрес> <адрес> в <адрес> в порядке однократной бесплатной приватизации, поскольку вселилась в нее и пользуется ею она на законных основаниях, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями, представленными и исследованными в судебном заседании, права иных лиц на данное спорное помещение не зарегистрировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сергияковой Т.Ю. удовлетворить.

Признать за Сергияковой Т.Ю. право собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес> в порядке однократной бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента его получения в окончательной форме.

Председательствующий: