РЕШЕНИЕ копия Именем Российской Федерации 30 марта 2011года г.Красноярск Судья Октябрьского районного суда г.Красноярска Родичева Г.В. При секретаре Маташковой Л.А., Рассмотрев гражданское дело по иску Петрова А.Э. к администрации Октябрьского района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Петров А.Э. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, на условиях социального найма, понуждении наймодателя ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру. В последующем истец уточнил требования и просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, на условиях социального найма, понудить администрацию Октябрьского района г.Красноярска заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру. Свои требования истец мотивируют тем, что с 18 ноября 1992 года и по настоящее время он проживает и зарегистрирован в 2-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 33,70 квадратных метра. Он вселен в квартиру в 1992 году на основании распоряжения ЖКХ «Красноярсктрансстрой», как молодой специалист, на основании ордера и является единственным квартиросъемщиком, оплачивает счета за коммунальные услуги и добросовестно пользуется в полном объеме правом пользования квартирой. Других жилых помещений у него не имеется. Спорная квартира числится в Реестре муниципального жилищного фонда. В настоящее время ордер утерян. Для его восстановления он обратился в администрацию Октябрьского района города Красноярска, ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо- Западная» г.Красноярск, с целью оформления на себя договора социального найма, но в связи с утратой ордера ему было отказано в заключение договора социального найма. С отказом он не согласен, так как считает, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма. В судебном заседании истец Петров А.Э. на иске настаивает по изложенным выше основаниям. Представитель ответчика администрации Октябрьского района в г.Красноярске в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно выписки из домовой книги на квартиру по адресу <адрес>, истец Петров А.Э. проживает в ней с 1992года как наниматель, т.е. отношения по пользованию жилым помещением у него возникли в период действия Жилищного Кодекса РСФСР на условиях найма жилого помещения. Согласно сведениям, внесенным в паспорт истца, он состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные документы свидетельствуют, что между истцом и владельцем дома администрацией <адрес> сложились фактические отношения по социальному найму жилого помещения, поскольку согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Аналогичное положение содержится и в ст.ст.49 и 60 ЖК РФ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Допрошенные в суде свидетели Будник А.П., Екель С.А., Екель Ф.Ф., проживающие по-соседству, подтвердили, что Петров А.Э. с начала 90-х годов постоянно проживает в квартире по адресу <адрес>, как квартиросъемщик, регулярно оплачивает квартирную плату. Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах за Петровым А.Э. отсутствуют. Из счет-квитанции на спорную квартиру за январь 2011года следует, что оплата за жилое помещение производилась регулярно. Учитывая изложенное, за истцом Петровым А.Э. следует признать право на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на условиях социального найма с момента заселения, т.е. с 1992года. Из статей 49,60,63 ЖК РФ следует, что на жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемые на условиях социального найма, собственником жилого помещения муниципального жилищного фонда ( или действующим от его имени уполномоченным органом местного самоуправления) должны заключаться договоры социального найма в письменной форме. Факт нахождения спорного жилого помещения в муниципальной собственности г.Красноярска подтверждается информационным письмом Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно же п.2.2 Положения о порядке и условиях социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде социального использования г.Красноярска, утвержденного Постановлением администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об управлении муниципальным жилищным фондом г.Красноярска» наймодателем жилого помещения от имени г.Красноярска по договору социального найма жилого помещения выступает уполномоченное администрацией города муниципальное жилищно-эксплуатационное предприятие, а в жилых помещениях в доме, управление которым осуществляется управляющей организацией немуниципальной формы собственности, - администрация соответствующего района в городе. Поскольку управление домом № по <адрес> осуществляется управляющей организацией немуниципальной формы собственности, а именно ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная», то обязанность по заключению договора социального найма с истцом лежит на администрации Октябрьского района г.Красноярска. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Петрова А.Э. удовлетворить полностью. Признать за Петровым А.Э. право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу <адрес>, на условиях социального найма. Обязать администрацию Октябрьского района г.Красноярска заключить с Петровым А.Э. договор социального найма на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска. Судья: Родичева Г.В.