г. Красноярск 28 марта 2011 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Родичевой Г.В., при секретаре Маташковой Л.А., с участием истца Рудич Н.Ф., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудич Н.Ф. к администрации г.Красноярска и Демартаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Рудич Н.Ф. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольную постройку – двухэтажный жилой дом Литер А, А1, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м. Свое требование истец мотивируют тем, что в период 1994-1997г.г. он без оформления документов о предоставлении земельного участка возвел жилой дом по указанному адресу. В соответствии с распоряжением администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №недв. определены границы земельного участка под занимаемым жилым домом. Он своевременно не оформил правоустанавливающие документы на дом, поэтому не может воспользоваться своим правом пользования домом как своей собственностью. В судебном заседании истец на иске настаивает по изложенным выше основаниям, и дополнительно пояснил, что в 1989году земельный участок по <адрес>, был свободный, он его огородил и сначала выращивал там картофель, а затем построил дом, привез туда родителей. Когда землей ведала администрация Октябрьского района, они не возражали оформить на него документы, но он сразу не оформил, а затем землю передали городу и в настоящее время с ним не заключают договор, т.к. на земельном участке находится самовольное строение. Представители ответчиков администрации г.Красноярска и Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, представитель администрации г.Красноярска подал письменные возражения на иск и просил дело рассмотреть в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. В отзыве на исковое заявление представитель администрации г.Красноярска возражает против его удовлетворения на том основании, что истцом не представлено документов, подтверждающих наличие у него земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям. Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ условиями возникновения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов. Несоблюдение при создании объекта недвижимости требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройкой. В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой. Пункт 3 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из искового заявления Рудича Н.Ф., его пояснений и представленной им копии технического паспорта на жилой дом, справки Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу г.Красноярск, Октябрьский район, ул<адрес>, является самовольной постройкой, созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, и созданной без получения на это необходимых разрешений. Истцом представлено заключение Управления архитектуры администрации города Красноярска от 15.09.2008года №16957, из которого следует, что размещение самовольно возведенного дома по <адрес> (лит. А, А1)соответствует Генеральному плану города и Правилам землепользования и застройки; заключение ОАО «»Научно-технический прогресс» о соблюдении строительных правил. Однако данные документы не являются правоустанавливающими и не порождают у истца права на земельный участок. Согласно кадастровому паспорту земельный участок по <адрес> находится в государственной собственности. Таким образом, поскольку спорный дом создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений, истец, в силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ, осуществивший самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. И за ним не может быть признано судом право собственности на самовольную постройку в соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, поскольку земельный участок, где осуществлена постройка, не находится у него в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении иска Рудич Н.Ф. о признании права собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м, Литер А, А1, отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Красноярска. Подписано председательствующим Копия верна судья Г.В. Родичева