Дело №2-407/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 25 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи: В.М. Барсукова
при секретаре: Т.А. Степановой,
При участии:
Представителя истца Киселева Д.В.: Мышкиной Н.И. (по доверенности №1-131 от 14.01.2011 года);
Представителя истца: Головачевой А.А. Мышкиной Н.И. (по доверенности №О-4850 от 05.12.2008 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании, в заочном производстве, гражданское дело по иску Г, К к Администрации г. Красноярска, о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
УСТАНОВИЛ:
Головачева А.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска, с требованием включить в наследственную массу объект незавершенный строительством (Лит. А), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 58,80 кв.м.. Исковые требования мотивированы следующим: ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы Киселев В.А., являющийся пользователем земельного участка №, по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер №, предназначенный для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации двухэтажного жилого дома, общей площадью 58,80 кв.м., принадлежащий ему на основании Постановления мэра №65 от 23.03.1993 года об отводе земельных участков и выдаче свидетельств на право пользования землей для строительства индивидуальных домов в г. Красноярске. В 1994 году на отведенном земельном участке истица с мужем приступили к строительству жилого дома – подготовили строительную площадку и залили фундамент под жилой дом, общей площадью 58,60 кв.м. После смерти мужа, истица обратилась к нотариусу с целью вступления в наследство, однако по причине того, что участок находился в пользовании мужа на праве бессрочного пользования, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, а также на выстроенный на земельном участке объект незавершенного строительства. Истица фактически приняла наследство после смерти своего мужа в виде спорного объекта, поскольку приняла меры по сохранности наследственного имущества, произвела расходы на его содержание. Кроме того истица является единственной наследницей данного имущества.В Управлении архитектуры администрации г. Красноярска получено заключение № 19737 от 23.10.2007 года, о возможности сохранения самовольной постройки. Также получены техническое и пожарное заключения, подтверждающие соответствие самовольной постройки установленным требованиям.
В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, просила признать за Г и К в равных долях (по 1\2 доле) право собственности на объект незавершенный строительством (бетонный фундамент Лит. А), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь застройки 58,8 кв.м., расположенный на земельном участке №, по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый номер №.
В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду дополнительно пояснил, что за оформлением наследства истцы обратились вовремя, с 2008 года никакого строительства по спорному объекту не производилось.
Представители ответчика: администрации г. Красноярска, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации Октябрьского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили. С согласия представителя истцов дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истцов, исследовав доказательства по делу, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
Как следует из постановления мэра №65 от 23 марта 1993 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, К представлен земельный участок №, площадью 580 кв.м., кроме того, для содержания в надлежащем санитарно эстетическом состоянии закреплен земельный участок площадью 213 кв.м. и выдано свидетельство на право пользования землей для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации двухэтажного одноквартирного 5-ти комнатного кирпичного жилого дома с гаражом, мастерской и подвалом, с приусадебным участком, в Октябрьском районе в жилом массиве индивидуальной застройки «Дрокино-Цимлянская».
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 02 июня 2009 года № с кадастровым номером № правообладателем указанного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования является Киселев В.А. Согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска из представленного кадастрового паспорта следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м. следует, что земельный участок предоставлен Киселеву В.А. в постоянное (бессрочное) пользование.
Согласно технического паспорта от 19 декабря 2008 года на земельном участке расположенном по адресу <адрес>, возведен объект незавершенного строительства – бетонный фундамент, общей площадью 58,8 кв.м., с числом этажей подземной части «один» и процентом готовности «восемнадцать».
Как следует из свидетельства о смерти от 18 июля 2007 года, К ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 13 июля 2007 года.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 НК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Одним из способов принятия наследства ч.1 ст. 1153 ГК РФ- подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство.
Из свидетельств о праве на наследство по закону от 14 января 2008 года и от 14 мая 2008 года следует, что наследниками Киселева В.А. по закону являются: Головачева А.А. и Киселев Д.В., что подтверждается так же свидетельством о заключении брака от 13 августа 1982 года согласно которого Головачева А.А. является женой Киселева В.А. и свидетельством о рождении от 17 августа 1982 года согласно которого Киселев Д.В. является сыном Киселева В.А..
Таким образом, наследники Киселева В.А., приняли наследство, открывшееся после его смерти в установленном законом порядке, в том числе - в отношении имевшихся у Киселева В.А. при жизни права на земельный участок, занятый спорной постройкой.
С учетом вышеизложенного, не оформление прав на земельный участок, занятый спорной постройкой, за наследниками Киселева В.А. не может быть препятствием к удовлетворению их исковых требований о признании права собственности на спорную самовольную постройку.
В соответствие со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом … за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, отсутствуют препятствия для признания права собственности за истцами на спорный объект, поскольку это строение соответствует предъявляемым требованиям, не нарушают прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Самовольно выстроенный объект находится на земельном участке, права на который перешли к истцам в установленном законом порядке.
Так, согласно заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска о возможности сохранения самовольной постройки №4170 от 13.03.2009 года, спорная постройка по адресу: <адрес>, <адрес> (лит. А) соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 г. №В-306, расположен в границах земельного участка, закрепленного в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на основании постановления мэра №65 от 23 марта 1993 года.. Размещение спорной постройки в границах земельного участка также подтверждается выкопировкой из топографического плана г. Красноярска.
Кроме того, данный объект недвижимости пожаробезопасен, что следует из заключения №195 от 08.12.2009 года о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ООО «Огнеборец».
Признание права собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, <адрес> (лит. А), не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, что подтверждается справкой ГУ ФРС по Красноярскому краю от 17.11.2009 года, согласно которой информация о зарегистрированных правах на объект по данному адресу отсутствует. В соответствие со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю Красноярское отделение, по данным на 31.12.1998 года какие-либо объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес>, <адрес> на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы. Из исследованного судом наследственного дела следует, что Киселев В.А. кроме истцов других наследников не имел.
Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить. Признать за Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в равных долях: по ? (одной второй) доле за каждым на объект незавершенный строительством (бетонный фундамент Лит. А), площадью застройки 58,8 (пятьдесят восемь целых восемь десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке №, по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки «<адрес>», участок №, кадастровый номер №.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, судом, принявшим заочное решение. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.М. Барсуков.
Решение вступило в законную силу