председательствующего: Марковой Н.В.
при секретаре: Никишевой А.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Рыбникова В.Н. к Администрации <адрес>, Комитету по Архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущество и земельных отношений Администрации <адрес>, Потребительскому гаражному кооперативу «Рубин» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Рыбников В.Н. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Комитету по Архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущество и земельных отношений Администрации <адрес>, Потребительскому гаражному кооперативу «Рубин» о признании права собственности на гаражный бокс,
Мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с СМУ-6 СПО «Сибхимстрой» договор № на строительство гаража по адресу: г. <адрес> Цена договора определена 41000 рублей. Он свои обязательства по договору об оплате исполнил в полном объеме. Однако СМУ-6 СПО «Сибхимстрой» свои обязательство по договору не исполнило, затянуло строительство и сдачу в эксплуатацию гаражного бокса, не передало по акту приема- передачи гаражный бокс и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ СМУ-6 СПО «Сибхимстрой» решением Арбитражного суда признано банкротом.СМУ-6 СПО «Сибхимстрой» отказалось от земельного участка, площадью 4654,89 кв.м., расположенного в мкр. «Серебряном» <адрес> по адресу: <адрес> в пользу потребительского гаражного кооператива «Рубин», который был создан в апреле 2004 года и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены гаражного кооператива «Рубин». Члены кооператива на свои средства достроили гаражи, провели электричество, но ввести в эксплуатацию не смогли. В связи с чем в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> №.
В судебном заседании Рыбников В.Н. заявленные требования поддержал и подтвердил доводы изложенные в исковом заявлении.
Представители Администрации <адрес>, Комитета по Архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>, Департамента муниципального имущество и земельных отношений Администрации <адрес>, Потребительского гаражного кооператива «Рубин» в судебное заседание не явился извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» место размещения капитального гаражного бокса № на 1 машиноместо Рыбакова В.Н. по адресу: <адрес> не соответствует требованиям санитарно- эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (л.д.43-46).
Вместе с тем, Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх СМУ № СПАО «Сибхимстрой» (24:50:01000:0939) площадь 4654,89 кв.м., расположенный в мкр. Серебряный в <адрес>, для строительства по согласованной и утвержденной проектно- сметной документации 101 индивидуального боксового гаража ярусного типа в аренду сроком на 2 года (л.д.23).
ДД.ММ.ГГГГ между Земельным управлением <адрес> и СМУ № СПАО «Сибхимстрой» заключен договор аренды земельного участка общей площадью 4654, 89 кв.м., согласно прилагаемому плану землепользования для строительства 101 индивидуального боксового гаража ярусного типа в мкр. <адрес> (л.д.18-22).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Архитектуры Администрации <адрес> выдано заключение № по закреплению территории, занимаемой указанными гаражами в границах указанных на прилагаемом топографическом плане (л.д.26).
Часть 1 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
ДД.ММ.ГГГГ между СМУ-6 СПО «Сибхимстрой» и Рыбниковым В.Н. заключен договор о долевом финансировании строительства гаража № ряд Д-1 общей площадью 6х3 с подвалом (л.д.7). Цена договора определена сторонами 41000 рублей.
Оплата по договору Рыбниковым В.Н. произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.8-10), справкой (л.д.17).
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело А33-8138/01-с4) ОСПАО «Сибхимстрой» признано банкротом.
В соответствии со ст.98, 101 ФЗ 2О несостоятельности (банкротстве) деятельность предприятия приостановлена, что сделало невозможным исполнение ОСПО «Сибхимстрой» своих обязательств по переоформлению документов на гаражи, на земельном участке площадью 4654,89 кв.м., расположенном в мкр. <адрес> ОСПАО «Сибхимстрой» отказался от указанного земельного участка в пользу зарегистрированного владельцами гаражей Потребительского- Гаражного кооператива «Рубин», расположенного на данном участке (л.д.27).
Протоколом собрания членов ПГК №»Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ был создан Потребительский Гаражный кооператив «Рубин», список инвесторов приложен, где так же значиться и истец (л.д.32-36) и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе <адрес> (л.д.37).
В соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Рыбников В.Н., владелец гаража № принят в члены ГПК «Рубин».
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» правоустанавливающие документы Рыбникова В.Н. на гаражный бокс №, №, расположенный в комплексе гаражей ПГК «Рубин», <адрес>, ряд Д-1, не оформлены, предварительным адресом следует считать: <адрес>, № «М», стр. №, бокс № (л.д.15).
Гаражный бокс № по <адрес> «М» <адрес>, согласно заключения соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.47).
В соответствии с техническим заключением ОАО «Краснорскгражданпроект» гараж № по <адрес>, является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (л.д.38-39).
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Рыбниковым В.Н. право собственности на выше указанный гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыбникова В.Н.
удовлетворить.
Признать за Рыбниковым В.Н. право
собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд в течение 10 дней, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд
Красноярска.
Копия верна
Подписано председательствующим
Судья: Маркова Н.В.