о признании членом семьи нанимателя

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истца Р.,

представителя ответчика М.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреев Е.Л. к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

Андреев Е.Л. обратился в суд с исковым заявлением (с учётом последних уточнений) к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением – квартирой 69 по <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ его матери Андреева тС.А. выдали ордер № на вселение в указанную квартиру. Данная квартира выдавалась, в том числе и на него, что отражено в ордере. ДД.ММ.ГГГГ А. умерла. В квартире остались проживать он и его сестра Андреева С.Л.. ДД.ММ.ГГГГ, с его сестрой Андреева С.Л. был заключен договор найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Андреева С.Л. умерла. С 1990 года по настоящее время он постоянно проживает в спорной квартире. С момента вселения и до смерти его мамы и сестры (А. и Андреева С.Л.), они все проживали единой семьей: питались совместно, семейный бюджет был общим, предметы домашнего обихода также были совместными. До настоящего времени он выполняет все условия договора социального найма, оплачивает коммунальные услуги. Факт того, что он проживает в спорной квартире, подтверждается актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> отказала в заключении договора социального найма, не называя объективных причин.

В судебном заседании представитель истца – Р. настаивала на исковых требованиях, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Суду также пояснила, что Андреев Е.Л. с 1990 фактически брачные отношения со своей женой прекратил и постоянно проживал со своей матерью и сестрой. Ежемесячно оплачивал все коммунальные услуги.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв, согласно которого они считают, что Андреев Е.Л. не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Представитель ответчика – администрации <адрес> М. исковые требования не признала, суду пояснила, что истец не приобрел право пользования жилым помещением. Кроме того, согласно проведенной проверки, спорная квартира, с сентября месяца 2004 года сдавалась в аренду лицам кавказкой национальности, хотя оплата коммунальных платежей, производилась только за одного человека.

Представитель третьего лица – ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание, также, не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель П. суду пояснил, что Андреев Е.Л. его сосед, который проживает в доме по <адрес> в <адрес> самого заселения. Раньше с ним проживали его мать (А.) и его сестра (Андреева С.Л.). А. умерла, в квартире остались жить Андреев Е.Л. с сестрой. Сейчас там проживает только один Андреев Е.Л.. Он проживал одной семьей с А. и Андреева С.Л., отношения были родственные, сестра на него никогда не жаловалась. После их смерти он проживает в квартире один, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, в квартире находятся только вещи принадлежащие Андреев Е.Л..

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика администрации <адрес>, исследовав материалы дела, считает заявление не подлежащим удовлетворению.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ А. был выдан ордер № на вселение в квартиру с семьей из трех человек (А., Андреев Е.Л. и Аедреева С.П.), расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги, Андреев Е.Л. был снял с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о смерти 111-БА №, Андреева тС.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. С Андреева С.Л. ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру был заключён договор найма жилого помещения. Как член семьи нанимателя Андреев Е.Л. в договор включён не был. Согласно свидетельства о смерти 11-БА №, Андреева С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения…

На основании ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи…

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании достоверно не установлено, что Андреев Е.Л. был вселен Андреева тС.А. как член её семьи, а также и то, что Андреев Е.Л. проживал в спорной квартире до смерти матери и сестры. Андреев Е.Л. каких-либо доказательств о том, что он принимал участие в расходах по оплате коммунальных платежей, а также других расходов по содержанию спорной квартиры, то есть нес обязанности, предусмотренные договором социального найма вместе с А. и Андреева С.Л., не представил. Представленные им квитанции свидетельствуют лишь об оплате коммунальных платежей после смерти Андреева С.Л.. Кроме того, из представленной администрацией <адрес>, справки участкового инспектора, следует, что в спорной квартире проживали квартиранты, квартиру им сдавал Андреев Е.Л..

Показания свидетеля П., данные в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает не состоятельными, поскольку они опровергаются, выше приведенными, доказательствами.

Кроме того, по делу установлено, что Андреев Е.Л. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, и имеет ? долю указанной квартиры в собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что его право пользования указанной квартиры вытекает из договора социального найма, а следовательно, право пользования квартирой 69 по <адрес> в <адрес> он не приобрёл.

Таким образом, учитывая выше изложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Андреев Е.Л. о признании за ним права пользования спорной квартирой, поскольку доказательств того, что Андреев Е.Л. был вселен в спорную квартиру на законных основаниях, что проживал в качестве члена семьи нанимателя, вел с ним совместное хозяйство, а также, нес наравне с нанимателем до смерти расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры, не представил. Как утверждает Андреев Е.Л., он проживал с матерью и сестрой как член семьи, однако, по неизвестной причине они не изъявили желания об изменении договора социального найма, а также о регистрации Андреев Е.Л. по месту жительства в данной квартире.

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Андреев Е.Л. к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд <адрес>.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова